Modern ingatlant keres, amely akár két háztartás számára is alkalmas? Fontos Önnek Oldenburg központjának közelsége? Vonzónak hangzik a két vagy három generációval való együttélés gondolata? Ne keressen tovább, mert nálunk megtalálja az Önnek tökéletes ingatlant! Üdvözöljük Wardenburgban/Hundsmühlenben. Nem messze a Hunte folyótól, csendes helyen várja Önt ez a masszív szerkezetű, 2013-ban elkészült ház. Tágas elrendezésű, és egy 974 m²-es telken fekszik. Az épület körülbelül 247 m² lakóterületet kínál. Egyszerűen fogalmazva, a két apartman egymás tükörképe. Az egyik apartman a következőképpen van elrendezve: A világos földszinten egy nyitott terű nappali, konyha és étkező található, összesen körülbelül 75,3 m² lakóterülettel. Előszobából, háztartási helyiségből, konyhából, kombinált nappali-étkezőből és egy vendég WC-ből áll. A felső szint, amely egy tetőablaknak köszönhetően szintén világos, a folyosóról nyílik, és körülbelül 48,2 m² lakóteret kínál, amely egy hálószobából, egy második hálószobából, egy harmadik hálószobából/irodából és egy teljes fürdőszobából áll. A földszinten található hasznos teret terasz és fedett parkolóhely bővíti, míg az emeleten fedett tetőterasz található. A nappaliból megközelíthető délnyugati fekvésű kert napsütéses pihenésre csábít. A privát kert hobbikhoz és háziállatokhoz is kínál helyet. Műszaki rajzokat, specifikációkat, alaprajzot és egyéb releváns dokumentumokat természetesen kérésre biztosítunk. Az A lakás jelenleg bérbe van adva. A B lakás bérleti szerződése 2025. december 31-én megszűnik. A két lakás többféle felhasználási lehetőséget kínál. Örömmel egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot. Felhívjuk figyelmét, hogy a megkeresése feldolgozásához szükségünk van a teljes nevére, címére, e-mail címére és telefonszámára.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.