Vous recherchez une propriété moderne pouvant accueillir jusqu'à deux familles ? La proximité du centre d'Oldenburg est-elle importante pour vous ? L'idée de vivre avec deux ou trois générations vous séduit-elle ? Ne cherchez plus, nous avons la propriété idéale pour vous ! Bienvenue à Wardenburg/Hundsmühlen. Non loin de la rivière Hunte, cette maison de construction solide, achevée en 2013, vous attend dans un quartier calme. Elle offre de beaux volumes sur un terrain de 974 m². Le bâtiment propose environ 247 m² de surface habitable. En résumé, les deux appartements sont identiques. L'un d'eux se compose comme suit : le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'ouvre sur un espace de vie décloisonné comprenant salon, cuisine et salle à manger, totalisant environ 75,3 m² de surface habitable. Il comprend un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine, un espace de vie combiné salon/salle à manger et des toilettes invités. L'étage supérieur, également lumineux grâce à un puits de lumière, s'ouvre sur un hall d'entrée et offre environ 48,2 m² de surface habitable, comprenant une suite parentale, une deuxième chambre, une troisième chambre/bureau et une salle de bain complète. L'espace utilisable au rez-de-chaussée est complété par une terrasse et un parking couvert, tandis que l'étage supérieur bénéficie d'une terrasse couverte sur le toit. Le jardin exposé sud-ouest, accessible depuis le séjour, invite à la détente au soleil. Ce jardin privatif offre un espace idéal pour vos loisirs et vos animaux de compagnie. Les plans techniques, le descriptif, le plan d'étage et tout autre document utile vous seront fournis sur simple demande. L'unité A est actuellement louée. Le bail de l'unité B prend fin le 31 décembre 2025. Ces deux unités offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Nous serions ravis d'organiser une visite. Veuillez noter que pour traiter votre demande, nous avons besoin de vos nom et prénom, adresse, adresse e-mail et numéro de téléphone.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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