Benvenuti in questa casa ben tenuta con studio medico separato, che combina comfort abitativo e lavorativo in un contesto gradevole. Costruita nel 2005, la proprietà sorge su un terreno di circa 679 m² (attualmente in fase di rilievo). Con un'ampia superficie abitabile di circa 131,66 m² e una superficie utile di circa 54,16 m² (di cui circa 36,71 m² dedicati allo studio e 17,45 m² abitabili), distribuita su un totale di 6 locali, la casa offre diverse possibilità sia per le famiglie che per i liberi professionisti che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. La posizione centrale garantisce un facile accesso e parcheggio per i clienti dello studio, il che rappresenta un vantaggio significativo, soprattutto per i liberi professionisti. La combinazione di un'unità abitativa privata e di uno spazio di lavoro separato rende questa proprietà ad uso misto un'opzione interessante per diversi stili di vita. La casa è in condizioni eccezionalmente buone. Recenti ristrutturazioni e ammodernamenti garantiscono un elevato standard di finiture e un comfort abitativo contemporaneo. Nel 2024 è stato installato un moderno impianto di riscaldamento, che garantisce un consumo energetico efficiente e sostenibile. Un'ulteriore misura di valorizzazione è stata implementata nel 2025: il nuovo parquet nel soggiorno crea un'atmosfera piacevole. Inoltre, uno dei due bagni è stato ristrutturato quest'anno, soddisfacendo i moderni standard di funzionalità ed estetica. La distribuzione degli spazi colpisce per il suo concept ben studiato: il piano terra ospita un ambulatorio medico con ingresso indipendente, garantendo discrezione sia ai residenti che ai clienti. Un ingresso separato conduce alla zona giorno, che comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno e due bagni moderni. L'arredamento è di alta qualità e durevole, con particolare attenzione ai dettagli funzionali e all'illuminazione gradevole. Lo spazio ambulatoriale separato al piano terra è versatile e adatto non solo per scopi medici o terapeutici, ma anche per altre professioni di consulenza o creative. Grazie all'eccellente accessibilità e ai numerosi posti auto all'interno della proprietà, i vostri clienti troveranno sempre un'esperienza di arrivo piacevole. L'area esterna offre ampio spazio per la progettazione personalizzata, sia per il tempo libero, il giardinaggio o come zona relax dopo una lunga giornata di lavoro. Il giardino ben curato completa armoniosamente il quadro generale. In breve, questo edificio residenziale con studio medico separato combina comfort moderni, flessibilità d'uso e una posizione privilegiata. Scoprite di persona i numerosi vantaggi di questa proprietà e le possibilità offerte da questo edificio a uso misto. Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 72.13 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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