In una posizione impareggiabile, protetta dalle inondazioni e situata direttamente sul Reno, questa maestosa proprietà, costruita nel 1892, sorge su un terreno di circa 2.403 m², offrendo circa 429 m² di superficie abitabile. Da qui, si apre una vista mozzafiato sul Reno, che abbraccia il venerabile Castello di Katz e la leggendaria Lorelei, il tutto immerso nella Valle del Medio Reno, patrimonio mondiale dell'UNESCO, uno dei paesaggi culturali più suggestivi d'Europa. Una simbiosi di storia, lusso e comfort abitativo moderno: questa villa è un capolavoro architettonico e una rarità assoluta sul mercato immobiliare. Che si tratti di un rifugio privato di squisita eleganza o di una prestigiosa proprietà commerciale, questa tenuta offre un'ampia gamma di possibilità. I permessi di costruzione esistenti ne consentono l'utilizzo come centro congressi o come esclusiva residenza per le vacanze. Inoltre, lo stato di immobile storico di questa proprietà offre potenziali vantaggi fiscali, come le agevolazioni fiscali per gli edifici storici. Informazioni dettagliate sugli aspetti fiscali e sulle opzioni di finanziamento sono disponibili in una scheda informativa separata. L'ampio parco è particolarmente degno di nota: ampie terrazze si sviluppano su più livelli, racchiuse da imponenti muri a secco e incorniciate da alberi maestosi. Questa atmosfera da castello conferisce alla proprietà un'aura straordinaria, rendendola un luogo unico di tranquillità, prestigio e ispirazione. Anche gli interni stabiliscono standard: ogni stanza è stata completamente ridisegnata e arredata individualmente negli ultimi due anni in collaborazione con un rinomato studio di interior design. Materiali di alta qualità, finiture esclusive e un concept generale ben studiato si combinano per creare un'atmosfera di magnifica armonia ed eleganza senza tempo. La villa è completamente arredata e può essere acquistata con tutto l'inventario su richiesta, garantendo un'occupazione immediata e senza intoppi. L'acquisto di questa proprietà è esente da commissioni per l'acquirente: la commissione dell'agente immobiliare è interamente a carico del venditore.

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