Páratlan helyen, árvíztől védve, közvetlenül a Rajna partján, ez az 1892-ben épült impozáns ingatlan egy nagyjából 2403 m²-es telken magasodik, és körülbelül 429 m² lakóteret kínál. Innen lélegzetelállító kilátás nyílik a Rajnára, magába foglalva a tiszteletreméltó Katz-kastélyt és a legendás Lorelei-t – mindezt az UNESCO Világörökség részét képező Felső-Közép-Rajna-völgyben, Európa egyik legimpozánsabb kultúrtájában. A történelem, a luxus és a modern lakhatási kényelem szimbiózisaként ez a villa építészeti remekmű és abszolút ritkaság az ingatlanpiacon. Akár egy kifinomult eleganciájú privát rezidenciaként, akár tekintélyes kereskedelmi ingatlanként, ez a birtok számos lehetőséget kínál. A meglévő építési engedélyek lehetővé teszik konferenciaközpontként vagy exkluzív üdülőhelyként való használatát. Ezenkívül az ingatlan műemlékvédelem alatt álló státusza adókedvezményeket is kínál, például a műemlékvédelem alatt álló épületekre vonatkozó adókedvezményeket. Az adózási szempontokkal és a finanszírozási lehetőségekkel kapcsolatos részletes információk külön tájékoztatóban találhatók. A hatalmas birtok különösen figyelemre méltó: A tágas teraszok több szinten húzódnak, lenyűgöző száraz kőfalak veszik körül, és fenséges fák keretezik. Ez a kastélyszerű hangulat rendkívüli aurát kölcsönöz az ingatlannak, egyedülálló nyugalmat, presztízst és inspirációt nyújtó hellyé téve. A belső tér is mércét állít: Minden szobát teljesen átterveztek és egyedileg berendezettek az elmúlt két évben egy neves belsőépítészeti céggel együttműködve. A kiváló minőségű anyagok, az exkluzív berendezési tárgyak és az átgondolt összkoncepció együttesen teremtik meg a csodálatos harmónia és az időtlen elegancia légkörét. A villa teljesen berendezett, és kérésre a teljes berendezéssel együtt megvásárolható, biztosítva az azonnali és zökkenőmentes beköltözést. Az ingatlan megvásárlása a vevő számára jutalékmentes – az ingatlanügynök jutalékát teljes mértékben az eladó fedezi.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.