In an unparalleled location, protected from flooding and situated directly on the Rhine, this stately property, built in 1892, rises on a roughly 2,403 m² plot of land, offering approximately 429 m² of living space. From here, breathtaking views unfold across the Rhine, encompassing the venerable Katz Castle and the legendary Lorelei – all nestled within the UNESCO World Heritage Site of the Upper Middle Rhine Valley, one of Europe's most impressive cultural landscapes. A symbiosis of history, luxury, and modern living comfort – this villa is an architectural masterpiece and an absolute rarity on the real estate market. Whether as a private retreat of exquisite elegance or as a prestigious commercial property, this estate offers a wide range of possibilities. Existing building permits allow for its use as a conference center or an exclusive holiday residence. Furthermore, the listed building status of this property offers potential tax advantages, such as the tax benefits for listed buildings. Detailed information regarding tax aspects and financing options is available in a separate information sheet. The expansive grounds are particularly noteworthy: Generous terraces are spread across several levels, enclosed by impressive dry-stone walls and framed by majestic trees. This castle-like ambiance lends the property an extraordinary aura, making it a unique place of tranquility, prestige, and inspiration. The interior also sets standards: Every room has been completely redesigned and individually furnished over the past two years in collaboration with a renowned interior design firm. High-quality materials, exclusive fixtures, and a well-conceived overall concept combine to create an atmosphere of magnificent harmony and timeless elegance. The villa is fully furnished and can be purchased including all inventory upon request, ensuring immediate and seamless occupancy. The purchase of this property is commission-free for the buyer – the real estate agent's commission is fully covered by the seller.

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