Un attico da sogno: questo esclusivo appartamento di 3 locali con 157,10 m² di superficie abitabile offre comfort di lusso, viste panoramiche e dettagli eccezionali. Il fulcro è l'imponente terrazza panoramica di circa 45,60 m² con vista panoramica rivolta a sud, ovest ed est: un vero gioiello con ampie vedute, tenda da sole elettrica, TV, allacciamenti elettrici e idrici, nonché porte scorrevoli a tutta altezza che collegano perfettamente gli spazi interni ed esterni. All'interno, troverete un concept abitativo attentamente progettato con una zona giorno open space, un elegante camino, un raffinato parquet in rovere affumicato e una cucina su misura con superfici anti-impronta, piano cottura a induzione con cappa aspirante BORA ed elettrodomestici da incasso di alta gamma. Due camere da letto, di cui una con cabina armadio adiacente, dispongono ciascuna di un bagno privato, dotato di cabina doccia, sanitari eleganti, pavimento antiscivolo e un soffione doccia aggiuntivo con effetto pioggia. La porta d'ingresso dell'appartamento con il suo pannello laterale in vetro sottolinea il design di alta qualità e garantisce un ingresso luminoso. Le ampie finestre in alluminio SCHÜCO con triplo vetro di sicurezza, rivestimento a controllo solare e tapparelle elettriche per oscuramento e protezione solare garantiscono un comfort abitativo ottimale e un clima interno piacevole in qualsiasi momento della giornata. Sono inclusi anche un ripostiglio con spazio per lavatrice e asciugatrice, una cantina privata di oltre 7 m², l'accesso tramite ascensore al garage sotterraneo e un deposito per biciclette con possibilità di ricarica per e-bike. Il garage sotterraneo è comodamente raggiungibile dall'esterno tramite l'ascensore per auto. Le dotazioni tecnologiche dell'edificio includono riscaldamento a pavimento a risparmio energetico tramite pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria con supporto solare, un moderno sistema di chiusura e un videocitofono. Questo appartamento offre il massimo livello di qualità abitativa per chi apprezza spazio, design e funzionalità. Perfetto per coppie o singoli individui in cerca di qualcosa di speciale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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