A dream penthouse: This exclusive 3-room apartment with 157.10 m² of living space offers luxurious comfort, panoramic views, and exceptional details. The centerpiece is the impressive, approximately 45.60 m² rooftop terrace with panoramic views facing south, west, and east – a true highlight with expansive views, an electric awning, TV, electricity, and water connections, as well as floor-to-ceiling sliding doors that seamlessly connect the interior and exterior spaces. Inside, you'll find a thoughtfully designed living concept with an open-plan living area, an elegant fireplace, exquisite smoked oak parquet flooring, and a custom-made kitchen with anti-fingerprint surfaces, an induction cooktop with BORA extractor, and high-end built-in appliances. Two bedrooms – one with an adjoining dressing area – each have their own en-suite bathroom, equipped with walk-in showers, elegant fixtures, non-slip flooring, and an additional rain shower head. The apartment entrance door with its glazed side panel underscores the high-end design and ensures a light-filled entrance. Large, triple-glazed SCHÜCO aluminum windows with safety glass, solar control coating, and electric blinds for blackout and sun protection guarantee optimal living comfort and a pleasant indoor climate at any time of day. A utility room with space for a washing machine and tumble dryer, a private cellar with over 7 m² of space, elevator access to the underground parking garage, and a bicycle storage room with e-bike charging facilities are also included. The underground parking garage is conveniently accessible from the outside via the car lift. The building's technology includes energy-efficient underfloor heating via a heat pump, solar-assisted hot water preparation, a modern locking system, and a video intercom system. This apartment offers the highest level of living quality for those who appreciate space, design, and functionality. Perfect for couples or individuals seeking something special.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.