In vendita un tipico condominio isolano, una proprietà tradizionale con una storia che risale al 1904. Questa proprietà ben tenuta offre diverse possibilità ed è caratterizzata da un'ampia superficie abitabile, utile e di terreno. I circa 350 m² di superficie abitabile sono distribuiti in 16 stanze, tra cui 8 camere da letto e 8 bagni. Questa disposizione consente un utilizzo flessibile, sia come residenza multigenerazionale che come appartamento in affitto. Un punto di forza particolare è che la proprietà comprende cinque appartamenti ben progettati, che offrono una vita indipendente e confortevole. Il seminterrato offre ulteriori 198 m² di spazio per diversi usi. Il condominio si estende su tre lotti di terreno separati per una superficie totale di circa 931 m². Questa suddivisione offre ai futuri proprietari diverse opzioni di progettazione e utilizzo individuali. Inoltre, i lotti offrono una vista libera sulla diga e sul Mare del Nord, una caratteristica davvero eccezionale. Costruita nel 1904/1908, questa proprietà possiede un fascino speciale e un tocco di storia, preservato dalle sue ottime condizioni di manutenzione. La proprietà offre uno standard di vita confortevole e solido. Questa casa offre ai potenziali acquirenti non solo un monumento storico, ma anche l'opportunità di esprimere la propria creatività. La combinazione di spaziosità, posizione e flessibilità d'uso si rivolge sia ai privati che agli investitori in cerca di una proprietà con potenziale. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Scoprite le possibilità offerte da questa casa tradizionale e lasciatevi conquistare dal suo carattere unico. Non vediamo l'ora di presentarvi questa proprietà eccezionale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 230.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.