For sale is a typical island apartment building, a traditional property with a history dating back to 1904. This well-maintained property offers diverse possibilities and is characterized by its generous living, usable, and grounds area. The approximately 350 m² of living space is distributed across 16 rooms, including 8 bedrooms and 8 bathrooms. This layout allows for flexible use, whether as a multi-generational home or for apartment rentals. A particular highlight is that the property comprises five well-designed apartments, offering independent and comfortable living. The basement provides an additional 198 m² of space for a variety of uses. The apartment building extends over three separate plots of land with a total area of approximately 931 m². This division offers future owners various options for individual design and use. Furthermore, the plots offer unobstructed views of the dike and the North Sea, a truly exceptional feature. Built in 1904/1908, this property possesses a special charm and a touch of history, preserved by its well-maintained condition. The property offers a comfortable and solid standard of living. This home provides prospective buyers not only with a historic landmark but also with the opportunity for personal and creative expression. The combination of spaciousness, location, and flexible usage appeals to both private individuals and investors seeking a property with potential. We would be pleased to provide further information or arrange a viewing appointment. Discover the possibilities this traditional house offers and let its unique character captivate you. We look forward to presenting this exceptional property to you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 230.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.