26571 JUIST
Emplacement idéal sur Juist - Immeuble d'appartements traditionnel à vendre
- ca. 350 m² Surface habitable
- ca. 931 m² Superficie du terrain
- 16 Pièces
- Sur demande Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25418055
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 198 m²
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
8
Année de construction
1904
Chambres à coucher
8
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
230,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
15.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2008
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
À vendre : un immeuble d'appartements typique de l'île, une propriété traditionnelle dont l'histoire remonte à 1904. Ce bien, en excellent état, offre de nombreuses possibilités et se caractérise par ses généreux espaces de vie, utilisables et extérieurs. Les quelque 350 m² habitables sont répartis sur 16 pièces, dont 8 chambres et 8 salles de bains. Cette configuration permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une famille multigénérationnelle ou pour la location. L'un des atouts majeurs de cette propriété est qu'elle comprend cinq appartements bien conçus, offrant un cadre de vie indépendant et confortable. Le sous-sol offre 198 m² supplémentaires, polyvalents et adaptés à différents usages. L'immeuble s'étend sur trois parcelles distinctes d'une superficie totale d'environ 931 m². Cette division offre aux futurs propriétaires de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation personnalisés. De plus, les parcelles bénéficient d'une vue imprenable sur la digue et la mer du Nord, un atout exceptionnel. Construite entre 1904 et 1908, cette propriété possède un charme particulier et une âme historique, préservés par son excellent état de conservation. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et stable. Cette maison représente un véritable joyau historique et offre aux futurs acquéreurs la possibilité d'exprimer leur personnalité et leur créativité. L'alliance de l'espace, de l'emplacement et de la flexibilité d'aménagement séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Découvrez le potentiel de cette maison traditionnelle et laissez-vous charmer par son caractère unique. Nous avons hâte de vous présenter ce bien d'exception.
Implantations
Description
Juist ist mit ihren 17 km die längste der sieben Ostfriesischen Inseln. Manche bezeichnen die Insel auch als längste Sandbank im Wattenmeer. Keine Insel an der Nordseeküste findet einen so guten Einklang zwischen Natur, Kultur, Sehenswürdigkeiten, Eholung, als auch sehr guter Gastronomie. Liebevoll wird Juist auch als "Töwerland" (das Zauberland) bezeichnet. Hier ist Entschleunigung Programm - Die Hauptverkehrsmittel sind das Fahrrad und die legendären Pferdefuhrwerke. Mit Ihnen wird die gesamte Insel versorgt. Auf die Insel kommen Sie mit der Fähre oder den Schnellbooten von Norddeich-Mole. Als Alternative steht die Inselfluglinie mit ihren Inselflugzeugen zur Verfügung. Wie auf allen Ostfriesischen Inseln ist auch auf Juist der Tourismus die Haupteinnahmequelle. Jedoch verstanden die Insulaner es den Ursprung der Insel mit Ihrer Naturverbundenheit weiter aufrecht zu erhalten. Diese perfekte Symbiose aus Tradition und moderne macht Juist zu einer einzigartigen attraktiven Insel.
Caractéristiques
- Traumhafte Lage mit unverbautem Blick auf die Nordsee
- 5 gut geschnittene Appartements
- Traditionshaus mit Geschichte seit 1904
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- 3 einzelne Grundstücke
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 230.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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26571 JUIST
Emplacement idéal sur Juist - Immeuble d'appartements traditionnel à vendre
ca. 350 m² • 16 Pièces • Sur demande
Fournisseur
- Nils Onken
- Agence de Aurich / Frise orientale
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich