Eladó egy tipikus szigetlakóház, egy hagyományos ingatlan, amelynek történelme 1904-re nyúlik vissza. Ez a jól karbantartott ingatlan változatos lehetőségeket kínál, és nagyvonalú lakótérrel, hasznosítható területtel és telekkel rendelkezik. A körülbelül 350 m²-es lakótér 16 szobában oszlik meg, köztük 8 hálószobában és 8 fürdőszobában. Ez az elrendezés rugalmas felhasználást tesz lehetővé, akár többgenerációs otthonként, akár lakáskiadásra. Különös előnye, hogy az ingatlan öt jól megtervezett apartmanból áll, amelyek független és kényelmes életet kínálnak. Az alagsor további 198 m²-es területet biztosít különféle felhasználási célokra. Az apartmanház három különálló telken terül el, összesen körülbelül 931 m²-es területtel. Ez a felosztás a leendő tulajdonosoknak számos lehetőséget kínál az egyedi tervezésre és felhasználásra. Ezenkívül a telkekről akadálytalan kilátás nyílik a gátra és az Északi-tengerre, ami valóban kivételes tulajdonság. Az 1904/1908-ban épült ingatlan különleges bájjal és egy csipetnyi történelemmel rendelkezik, amelyet jól karbantartott állapota megőriz. Az ingatlan kényelmes és stabil életszínvonalat kínál. Ez az otthon nemcsak történelmi nevezetességet kínál a leendő vásárlóknak, hanem lehetőséget a személyes és kreatív kifejezésre is. A tágas tér, az elhelyezkedés és a rugalmas felhasználás kombinációja mind a magánszemélyek, mind a potenciális ingatlant kereső befektetők számára vonzó. Örömmel adunk további információkat vagy szervezünk meg egy megtekintési időpontot. Fedezze fel a lehetőségeket, amiket ez a hagyományos ház kínál, és hagyja, hogy egyedi jellege magával ragadja. Alig várjuk, hogy bemutathassuk Önnek ezt a kivételes ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 230.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.