26624 SÜDBROOKMERLAND / UTHWERDUM – SÜDBROOKMERLAND
Großzügiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial / Nähe Zentralklinik Ostfriesland
- ca. 615 m² Superficie netta
- ca. 3760 m² Superficie del terreno
- 13 Vani
- 698.950 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26335094
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 250 m²
Posto auto
1 x Carport, 8 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
7
Anno di costruzione
1988
Camere da letto
9
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
112,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
14.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1988
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Grosszügigkeit prägt den ersten Eindruck dieses Hauses, dessen stattliche Präsenz auf ca.615 Quadratmetern Wohnfläche spürbar wird. Das Gebäude aus dem Jahr 1988 steht mit seiner gepflegten und laufend modernisierten Substanz als ruhiger Zeitzeuge eines soliden Baukonzepts, das nicht protzt, sondern einlädt. Die die ansprechende Bauweise bieten einen Rahmen, in dem das Leben und Arbeiten verschiedene Formen annehmen kann – vom harmonischen Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Nutzung als Einrichtung. Ein unschätzbarer Standortvorteil / Südbrookmerland dieses Objektes, ist die unmittelbare Nähe zur im Bau befindlichen Zentralklinik, was die Immobilie besonders für medizinische, pflegerische oder institutionelle Nutzungskonzepte attraktiv macht.
Dreizehn Zimmer verteilen sich über die Etagen und lassen Platz für Gemeinschaft ebenso wie für Rückzug. Neun potenzielle Schlaf- oder Klientenräume schaffen Privatsphäre, ohne den offenen Charakter des Hauses zu verlieren. Morgens fällt das Licht durch großzügige Fenster, lässt die Räume erwachen und betont die angenehme Schlichtheit der Ausstattung. Die sieben Badezimmer sind strategisch so angelegt, dass sie den verschiedenen Bereichen des Hauses autark gerecht werden – eine ideale Voraussetzung für ein unkompliziertes Miteinander im Alltag oder den reibungslosen Betrieb einer Einrichtung. Über Balkone und Terrassen öffnet sich das Haus nach außen, der Blick streift ins Grüne. Die Architektur erlaubt flexible Nutzungsszenarien, ohne sich aufzudrängen. Großfamilien oder soziale Institutionen finden hier ein Gebäude, das bereit ist, sich neuen Lebens- und Arbeitsentwürfen anzupassen. Jeder Schritt durch die Flure unterstreicht, wie viel Bewegungsfreiheit, Barrierearmut-Potenzial und Gestaltungsraum in diesen Wänden steckt. Das Haus wartet darauf, mit neuen Plänen, Stimmen und Zukunft gefüllt zu werden.
Wir freuen uns Ihnen diese interessante Immobilie vorzustellen.
Machen Sie gerne einen Besichtigungstermin
Posizione: Südbrookmerland / Uthwerdum - Südbrookmerland
Descrizione della posizione
Uthwerdum in der Gemeinde Südbrookmerland, zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte Lage in unmittelbarer Nähe zur im Bau befindlichen Zentralklinik Ostfriesland aus. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für ein generationenübergreifendes Wohn- und Betreuungskonzept, das selbstständiges Wohnen, gemeinschaftliches Leben und pflegerische Versorgung unter einem Dach miteinander verbindet.
Die unmittelbare Nähe zur neuen Zentralklinik stellt einen besonderen Standortvorteil dar. Sie schafft günstige Voraussetzungen für kurze Wege im Zusammenhang mit medizinischen Behandlungen, stationären Aufenthalten, ambulanten Versorgungskonzepten und dem Austausch zwischen Wohn- und Pflegeangeboten.
Die Lage in Uthwerdum bietet eine gute Ausgangsbasis für die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und regionalen Versorgungsangebote in Ostfriesland. Über das örtliche und regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Aurich,Stadt Norden und die Stadt Emden grundsätzlich erreichbar. Eine unmittelbare Nähe zur Küste und den Inseln, sowie zum Großen Meer in Bedekaspel ist geboten.
Ergänzend sind die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie die kurze Verbindung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wichtige Faktoren für die spätere Nutzung und Vermietbarkeit der Immobilie. Die unmittelbare Nähe zur Küste mit den Inseln bietet eine zusätzliche Attraktivität.
Caratteristiche
- Ebenerdig bewohnbar
- Teilweise behindertengerecht
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster-Isoglas
- Zwei elektrische Markisen
- Doppelgarage
- Carport
- Heizungen
- Gewächshaus
- Außenschuppen
- Pflegeleichter Garten
- Zwei Terrassen
- Fünf Küchen
- Gastroküche
- Zwei große Wohnzimmer
- zwei Esszimmer
- neun Schlafzimmer/ Zimmer
- fünf Vollbäder
- zwei Bäder mit Anschlüssen und verfließt
- Saunaraum
- Gäste-WC
- mehrer Abstellräume
Altre informazioni
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