Entrate, scoprite, sentitevi a casa... Questa affascinante casa indipendente si presenta con circa 178 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 847 m², in una posizione tranquilla con vista libera sui campi. Un vero e proprio miracolo di spazio con un massimo di sette stanze, che unisce individualità, potenziale e qualità della vita. Entrando, si viene accolti da un ingresso generoso che dà una prima impressione della planimetria ben studiata. Invitante, luminosa e con una piacevole sensazione di spaziosità, si percepisce immediatamente quanto spazio e possibilità offra questa casa. La zona giorno al piano terra, con la sua atmosfera accogliente e le ampie finestre, invita a soffermarsi. L'accesso diretto al balcone con gradini che scendono al giardino crea un collegamento fluido tra interno ed esterno, perfetto per pomeriggi di relax. Un'ampia terrazza coperta a livello del giardino invita a godersi serate conviviali con gli amici. La sala da pranzo separata è adiacente alla cucina, completata da una pratica dispensa. Anche qui, la funzionalità e l'adattabilità di questa casa diventano evidenti: ideale per chi desidera progettare la cucina interamente secondo i propri gusti. Un bagno per gli ospiti su questo piano aumenta ulteriormente il comfort abitativo. Al piano superiore vi aspettano altre quattro stanze: luminose, silenziose e versatili. Che si tratti di camerette, camere da letto, ufficio o camere per gli ospiti, ognuno troverà qui il suo spazio perfetto. Due delle stanze offrono accesso a un ampio balcone comune con vista sul verde, il luogo ideale per iniziare la giornata in relax o concludere la serata in tutta tranquillità. Il bagno con luce naturale, vasca da bagno e doccia separata offre una solida base per una riprogettazione moderna. Un vero punto forte è la mansarda espandibile, che offre infinite possibilità di personalizzazione. Che si tratti di uno studio, di un ufficio o di un rifugio privato, questo spazio offre ampio spazio per idee creative. Il balcone privato con la sua ampia vista aggiunge un tocco speciale. Il giardino curato con cura, che confina con un campo, è un luogo dove respirare profondamente. Che sia come area giochi, per progetti di giardinaggio o come soggiorno verde nelle giornate calde, la vita all'aria aperta trova qui il suo posto. Il garage offre un parcheggio sicuro per due veicoli e un locale separato per biciclette e attrezzature da giardino. Questo locale è accessibile direttamente dalla terrazza coperta e quindi anche dal giardino. Ulteriori posti auto sono disponibili nel vialetto d'accesso pavimentato. Nel seminterrato, oltre a un'ampia sala hobby con luce naturale (senza lucernari), si trovano una piccola cucina e un bagno con doccia, che potrebbe essere utilizzato come piccolo appartamento, anche grazie al suo accesso indipendente tramite una scala esterna. Questa casa indipendente è davvero unica: con carattere, fascino e un grande potenziale. Combina una varietà di spazi con una solida costruzione e vi invita a creare una casa davvero speciale con le vostre idee e attenzione ai dettagli. Se questa offerta ha suscitato il vostro interesse, non vediamo l'ora di contattarvi e di mostrarvi personalmente questa casa eccezionale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 211.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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