Lépjen be, fedezze fel, érezze otthon magát… Ez a bájos családi ház körülbelül 178 m² lakóterülettel rendelkezik egy körülbelül 847 m²-es telken – csendes helyen, akadálytalan kilátással a mezőkre. Egy igazi tércsoda akár hét szobával, amely ötvözi az egyéniséget, a lehetőségeket és az életminőséget. Belépéskor egy nagyvonalúan megtervezett bejárat fogadja, amely első benyomást kelt az átgondolt alaprajzról. Hívogató, világos és kellemes tágasságérzettel azonnal érezheti, mennyi teret és lehetőséget kínál ez a ház. A földszinten található nappali hangulatos hangulatával és nagy ablakaival csábít időzésre. A kertbe vezető lépcsőkkel közvetlenül elérhető erkély zökkenőmentes kapcsolatot teremt a beltér és a kültér között – tökéletes a pihentető délutánokhoz. A kert szintjén található tágas, fedett terasz kellemes estékre csábít a barátokkal. A külön étkező a konyhához csatlakozik, amelyet egy praktikus kamra egészít ki. Itt is megmutatkozik a ház funkcionalitása és alkalmazkodóképessége – ideális azok számára, akik konyhájukat teljes mértékben a saját preferenciáik szerint szeretnék kialakítani. Az ezen a szinten található vendég-WC tovább fokozza a lakhatási kényelmet. Az emeleten további négy szoba várja Önt – világos, csendes és sokoldalú. Legyen szó gyerekszobáról, hálószobáról, irodáról vagy vendégszobáról – mindenki megtalálja itt a tökéletes helyet. Két szobából egy tágas, közös erkélyre lehet kijutni, ahonnan kilátás nyílik a zöld növényzetre – ideális hely a nap nyugodt kezdéséhez vagy az este békés befejezéséhez. A természetes fénnyel, káddal és külön zuhanyzóval ellátott fürdőszoba szilárd alapot nyújt a modern átalakításhoz. Igazi fénypont a bővíthető tetőtér, amely végtelen lehetőségeket kínál az egyéni testreszabásra. Legyen szó stúdióról, dolgozószobáról vagy privát pihenőhelyről – ez a tér bőséges teret biztosít a kreatív ötleteknek. A tágas kilátással rendelkező privát erkély különleges hangulatot kölcsönöz. A gondosan parkosított, mezővel határos kert egy hely, ahol mélyeket lélegezhetünk. Akár játszótérként, kertészeti projektekhez, vagy meleg napokon zöld nappaliként: a kültéri élet itt megtalálja a helyét. A garázs biztonságos parkolást kínál két jármű számára, valamint külön helyiséget kerékpárok és kerti eszközök számára. Ez a helyiség közvetlenül a fedett teraszról, és így a kertből is megközelíthető. További parkolóhelyek állnak rendelkezésre a térkövezett kocsifelhajtón. Az alagsorban egy nagy, természetes fénnyel megvilágított hobbiszoba (világítóaknák nélkül) mellett egy kis konyha és egy zuhanyzós fürdőszoba található, amely egy kisebb lakásként is használható, nem utolsósorban a külső lépcsőn keresztüli saját megközelítésének köszönhetően. Ez a családi ház valóban egyedi – karakteres, bájos és nagy potenciállal rendelkezik. A terek sokféleségét ötvözi a jó kivitelezéssel, és arra hívja Önt, hogy saját ötleteivel és a részletekre való odafigyeléssel egy igazán különleges otthont hozzon létre. Ha ez az ajánlat felkeltette érdeklődését, várjuk jelentkezését, és személyesen is megmutatjuk Önnek ezt a kivételes házat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 211.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.