86153 AUGSBURG
Gemütliche Stadtwohnung im beliebten Stadtjägerviertel
- ca. 39.71 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 169.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26122104
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Bagni
1
Anno di costruzione
1908
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
106,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
27.03.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1908
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Im begehrten Augsburger Stadtjägerviertel erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem historischen Stadthaus aus der Zeit kurz nach der Jahrhundertwende. Die Verbindung aus charaktervoller Bausubstanz und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in zentraler Stadtlage.
Bereits der freundlich gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar – ein klarer und übersichtlicher Grundriss, der den Alltag angenehm gestaltet.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich stimmig in den Raum ein und schafft gemeinsam mit dem Wohnbereich einen vielseitig nutzbaren Lebensmittelpunkt – zum Kochen, Wohnen und Zusammensein.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und ergänzt das Raumangebot funktional.
Eine Wohnung mit historischem Charakter, großzügigem Wohnbereich und einem Grundriss, der Wohnen unkompliziert und angenehm macht – mitten im beliebten Stadtjägerviertel.
Posizione: Augsburg
Descrizione della posizione
Genießen Sie die zentrale Lage im Herzen von Augsburg. Das charmante Stadtjägerviertel ist geprägt von historischen Stadthäusern und stilvollen Villen und verbindet urbanes Leben mit einem besonderen Wohnambiente.
Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigen Verkehrsachsen gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und über die B17 zur A8. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch das Curt-Frenzel-Eisstadion, das Plärrergelände und das Familienbad sind schnell erreichbar.
Caratteristiche
- hervorragende Infrastruktur
- ideale Raumaufteilung
- helle Räumlichkeiten
- Einbauküche
- möbliert
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- abgeschlossenes Kellerabteil
- aktuell vermietet (650,00 € kalt)
Altre informazioni
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