- ca. 39.71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 169.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26122104
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
1908
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
106,90 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
27.03.2028
Baujahr laut Energieausweis
1908
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Im begehrten Augsburger Stadtjägerviertel erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem historischen Stadthaus aus der Zeit kurz nach der Jahrhundertwende. Die Verbindung aus charaktervoller Bausubstanz und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in zentraler Stadtlage.
Bereits der freundlich gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar – ein klarer und übersichtlicher Grundriss, der den Alltag angenehm gestaltet.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich stimmig in den Raum ein und schafft gemeinsam mit dem Wohnbereich einen vielseitig nutzbaren Lebensmittelpunkt – zum Kochen, Wohnen und Zusammensein.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und ergänzt das Raumangebot funktional.
Eine Wohnung mit historischem Charakter, großzügigem Wohnbereich und einem Grundriss, der Wohnen unkompliziert und angenehm macht – mitten im beliebten Stadtjägerviertel.
Lage: Augsburg
Lagebeschreibung
Genießen Sie die zentrale Lage im Herzen von Augsburg. Das charmante Stadtjägerviertel ist geprägt von historischen Stadthäusern und stilvollen Villen und verbindet urbanes Leben mit einem besonderen Wohnambiente.
Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigen Verkehrsachsen gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und über die B17 zur A8. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch das Curt-Frenzel-Eisstadion, das Plärrergelände und das Familienbad sind schnell erreichbar.
Ausstattung
- hervorragende Infrastruktur
- ideale Raumaufteilung
- helle Räumlichkeiten
- Einbauküche
- möbliert
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- abgeschlossenes Kellerabteil
- aktuell vermietet (650,00 € kalt)
Sonstiges
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