97877 WERTHEIM / BESTENHEIDER HÖHE
3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick über Wertheim...
- ca. 80,89 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 165.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26249005
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 6 m²
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1972
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
105,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
22.11.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1972
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione dell’immobile
Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² wurde 1972 erbaut und seither mit Sorgfalt instandgehalten. Die Wohnung befindet sich in der Etage 4 1/2 und ist sowohl mit dem Fahrstuhl als auch über die Treppe zu erreichen. Es erwarten Sie 3 geräumige Zimmer, plus Küche, Bad, Toilette und Diele. Die Toilette ist extra und auch mit einem Fenster versehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf den Balkon. Von der Küchenseite hat man einen großartigen Ausblick über Wertheim. Mit Keller, Trockenraum, Fahrradraum und kostenlosen Parkplätzen am Haus eignet sich diese Wohnung für Selbstnutzer und Vermieter gleichermaßen. Aktuell ist eine Garage angemietet, das kann ggf. nach Absprache weitergeführt werden. Diese Wohnung ist nach dem Verkauf zeitnah beziehbar.
Posizione: Wertheim / Bestenheider Höhe
Descrizione della posizione
Die große Kreisstadt liegt ganz im Norden Baden-Württembergs an der Mündung der Tauber in den Main, direkt an der Grenze zu Bayern, ca. 30km westlich von Würzburg und ca. 70km süd-östlich von Frankfurt. Sie ist die größte Stadt im Main-Tauber-Kreis und aufgrund der historischen Altstadt sowie der imposanten Burg ein beliebtes Ausflugsziel. Diese ist eine der ältesten Burgruinen Baden-Württembergs. Von der Bestenheider Höhe aus erreichen Sie die Wertheimer Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich aber in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Das neue Krankenhaus ist nur ein paar Meter entfernt.
Altre informazioni
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97877 WERTHEIM / BESTENHEIDER HöHE
3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick über Wertheim...ca. 80,89 m² • 3 Vani • 165.000 EUR
Fornitore
- Diana Wegener
- Shop Distretto Main-Tauber
- Rathausgasse 2
- 97877 Wertheim