97877 WERTHEIM / BESTENHEIDER HÖHE
3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick über Wertheim...
- ca. 80,89 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 165.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26249005
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 6 m²
Modernizálás / felújítás
2024
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1972
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
105,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.11.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1972
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Távfűtés
Ingatlan leírása
Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² wurde 1972 erbaut und seither mit Sorgfalt instandgehalten. Die Wohnung befindet sich in der Etage 4 1/2 und ist sowohl mit dem Fahrstuhl als auch über die Treppe zu erreichen. Es erwarten Sie 3 geräumige Zimmer, plus Küche, Bad, Toilette und Diele. Die Toilette ist extra und auch mit einem Fenster versehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf den Balkon. Von der Küchenseite hat man einen großartigen Ausblick über Wertheim. Mit Keller, Trockenraum, Fahrradraum und kostenlosen Parkplätzen am Haus eignet sich diese Wohnung für Selbstnutzer und Vermieter gleichermaßen. Aktuell ist eine Garage angemietet, das kann ggf. nach Absprache weitergeführt werden. Diese Wohnung ist nach dem Verkauf zeitnah beziehbar.
Helyszínek: Wertheim / Bestenheider Höhe
Elhelyezkedés leírása
Die große Kreisstadt liegt ganz im Norden Baden-Württembergs an der Mündung der Tauber in den Main, direkt an der Grenze zu Bayern, ca. 30km westlich von Würzburg und ca. 70km süd-östlich von Frankfurt. Sie ist die größte Stadt im Main-Tauber-Kreis und aufgrund der historischen Altstadt sowie der imposanten Burg ein beliebtes Ausflugsziel. Diese ist eine der ältesten Burgruinen Baden-Württembergs. Von der Bestenheider Höhe aus erreichen Sie die Wertheimer Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich aber in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Das neue Krankenhaus ist nur ein paar Meter entfernt.
Egyéb információk
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97877 WERTHEIM / BESTENHEIDER HöHE
3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick über Wertheim...ca. 80,89 m² • 3 Szobák • 165.000 EUR
Szolgáltató
- Diana Wegener
- Shop Main-Tauber kerület
- Rathausgasse 2
- 97877 Wertheim