Questa imponente proprietà offre una versatile combinazione di spazi residenziali e commerciali su un terreno di circa 550 m². Con un totale di circa 414 m² di superficie abitabile, 625 m² di superficie commerciale e 400 m² di superficie utile, offre ampio spazio per una varietà di utilizzi. L'immobile, in ottime condizioni, vanta un design elaborato della facciata che crea immediatamente un'impressione positiva, nonché un ascensore centrale che si estende fino al seminterrato, offrendo un comodo accesso a tutti i livelli. Il piano terra ospita un'ampia superficie commerciale di circa 319 m², completata da un corridoio con ulteriori spazi commerciali, uffici e servizi igienici. Questa zona offre le condizioni ideali per attività commerciali al dettaglio, attività di servizi o altri usi commerciali. Il piccolo e accogliente cortile offre una piacevole atmosfera all'aperto e invita al relax. Il primo piano ospita un'ampia unità residenziale di circa 183 m² di superficie abitabile, direttamente collegata all'unità commerciale sullo stesso piano. Al secondo piano si trova un altro grazioso appartamento di circa 234 m² di superficie abitabile, che include un bellissimo balcone con accesso diretto, perfetto per rilassarsi all'aperto. Entrambi gli appartamenti sono accessibili tramite ascensore. L'edificio sul retro offre ulteriore potenziale di sviluppo nella mansarda, aprendo diverse possibilità di utilizzo, come ulteriori appartamenti, uffici o magazzini. La mansarda ospita anche un'unità commerciale con magazzino, sala formazione e sala relax, offrendo opzioni di utilizzo flessibili. Ulteriori potenzialità di sviluppo sono presenti nella mansarda, a dimostrazione della versatilità dell'immobile. Il seminterrato offre ampio spazio di stoccaggio, ideale per merci o effetti personali. Nel complesso, l'immobile è progettato per consentire la conversione e l'ampliamento in un complesso residenziale, rendendolo particolarmente attraente per gli investitori. Questi sono solo alcuni dei punti di forza di questa eccezionale proprietà. Una visita di persona vi permetterà di sperimentare in prima persona la sua versatilità e qualità. Attendiamo con impazienza la vostra richiesta e saremo lieti di organizzare una visita in qualsiasi momento.

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