Cette propriété impressionnante offre une combinaison polyvalente d'espaces résidentiels et commerciaux sur un terrain d'environ 550 m². Avec une surface habitable totale d'environ 414 m², 625 m² de surface commerciale et 400 m² de surface utile, elle offre un potentiel important pour de multiples usages. La propriété, en excellent état, arbore une façade soignée qui séduit d'emblée, ainsi qu'un ascenseur central desservant le sous-sol et facilitant l'accès à tous les niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste surface commerciale d'environ 319 m², complétée par un passage desservant des espaces commerciaux supplémentaires, des bureaux et des sanitaires. Cet espace offre des conditions idéales pour le commerce de détail, les entreprises de services ou d'autres activités commerciales. La petite cour intérieure accueillante crée une atmosphère extérieure agréable et invite à la détente. Le premier étage abrite un appartement spacieux d'environ 183 m² de surface habitable, directement relié à l'espace commercial situé au même niveau. Au deuxième étage, un autre appartement attrayant d'environ 234 m² de surface habitable comprend un magnifique balcon avec accès direct, idéal pour se détendre en plein air. Les deux appartements sont accessibles par ascenseur. Le bâtiment arrière offre un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles, ouvrant la voie à diverses possibilités d'utilisation : appartements supplémentaires, bureaux ou espaces de stockage. Les combles abritent également un local commercial avec espaces de stockage, salles de formation et de pause, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Le loft offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, soulignant la polyvalence du bien. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, idéal pour les marchandises ou les effets personnels. Dans l'ensemble, le bien est conçu pour permettre sa conversion et son développement en complexe résidentiel, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs. Ce ne sont là que quelques-uns des atouts de ce bien exceptionnel. Une visite vous permettra d'apprécier par vous-même sa polyvalence et sa qualité. Nous nous réjouissons de recevoir votre demande et serons heureux d'organiser une visite à votre convenance.

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