In posizione tranquilla, al riparo dalla strada, questo eccezionale complesso immobiliare comprende due bungalow indipendenti su un ampio terreno di circa 1.154 m². Costruite nel 2017/2020, le case combinano il massimo comfort abitativo con un'architettura moderna, tecnologie edilizie a basso consumo energetico e finiture di alta qualità, su una superficie abitabile complessiva di circa 326 m². Il primo bungalow offre una disposizione eccezionalmente spaziosa e ben progettata, con circa 207 m² di superficie abitabile. Due eleganti soggiorni, due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, uno dei quali con vasca da bagno, e una cucina open space di alta qualità creano un ambiente abitativo elegante. La luminosa veranda con facciata in vetro si apre armoniosamente sul giardino ben curato. Questa unità comprende anche un ampio garage con porta elettrica e un ulteriore posto auto esterno. Il secondo bungalow offre circa 119 m² di superficie abitabile ed è ideale come appartamento indipendente, suite per gli ospiti o per uso separato. Comprende un soggiorno e una camera da letto, una cucina completamente attrezzata e un bagno di alta qualità. Il fiore all'occhiello di questa unità è l'esclusiva pool house con facciate in vetro, finestre angolari completamente in vetro, porte scorrevoli alzanti in legno e alluminio e aria condizionata interna. La piscina riscaldata, illuminata e retrattile (8,5 x 3,7 x 1,5 metri) è dotata di moderne tecnologie di filtrazione e trattamento dell'acqua. Un bagno e uno spogliatoio separati completano perfettamente la lussuosa area benessere. Entrambi i bungalow colpiscono per le loro dotazioni complete e ben progettate. Gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento (ad eccezione dei locali tecnici) e tutte le finestre e le porte-finestre sono realizzate in elegante abete rosso. Le veneziane in alluminio inserite in cassoni intonacati offrono un'efficace protezione solare. La ventilazione controllata con recupero di calore tramite uno scambiatore di calore a flussi incrociati garantisce un clima interno confortevole. L'energia è fornita da una pompa di calore e da una caldaia a gas in combinazione con un impianto solare termico (entrambi installati nel 2017). Tutte le pareti sono tinteggiate con vernice ai silicati traspirante di alta qualità. Le zone d'ingresso coperte offrono ulteriore protezione e comfort. Questa proprietà è davvero unica: ideale per famiglie, per vivere insieme a più generazioni o come combinazione tra un'elegante residenza principale e un'unità abitativa in affitto. Una perfetta simbiosi di privacy, design e tecnologia all'avanguardia.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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