Csendes helyen, az utcától elzárva, ez a kivételes ingatlankomplexum két különálló bungalót foglal magában egy tágas, körülbelül 1154 m²-es telken. A 2017/2020-ban épült házak a legmagasabb szintű lakhatást ötvözik a modern építészettel, az energiahatékony épülettechnológiával és a kiváló minőségű berendezésekkel, összesen körülbelül 326 m²-es lakóterületen. Az első bungaló kivételesen tágas és jól megtervezett elrendezést kínál, körülbelül 207 m² lakóterülettel. Két elegáns nappali, két hálószoba – mindegyik saját fürdőszobával, az egyikben káddal – és egy nyitott terű, kiváló minőségű konyha teremt stílusos lakókörnyezetet. A világos, üveghomlokzatú télikert harmonikusan nyílik a gondozott kertre. A lakáshoz tartozik egy nagy, elektromos kapuval ellátott garázs és egy további kültéri parkolóhely. A második bungaló körülbelül 119 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és ideálisan alkalmas önálló apartmanként, vendéglakosztályként vagy külön használatra. Egy nappaliból és egy hálószobából, egy teljesen felszerelt konyhából és egy kiváló minőségű fürdőszobából áll. A lakás fénypontja az exkluzív medenceház üveghomlokzatokkal, teljes üveg sarokablakokkal, fa-alumínium emelő-tolóajtókkal és beltéri légkondicionálóval. A fűtött, megvilágított és kihúzható medence (8,5 x 3,7 x 1,5 méter) modern szűrőtechnológiával és vízkezeléssel van felszerelve. A különálló fürdőszoba és öltöző tökéletesen kiegészíti a luxus wellness-részleget. Mindkét bungaló lenyűgöző átfogó és jól megtervezett jellemzőivel rendelkezik. A szobákban padlófűtés található (a háztartási helyiségek kivételével), és minden ablak és franciaajtó elegáns lucfenyőből készült. A vakolt fali dobozokban található alumínium zsaluziák hatékony napvédelmet biztosítanak. A keresztáramú hőcserélőn keresztül hővisszanyeréssel ellátott szabályozott szellőztetés kellemes beltéri klímát biztosít. Az energiát hőszivattyú és gázkazán biztosítja napkollektoros rendszerrel kombinálva (mindkettő 2017-ben telepítve). Minden fal kiváló minőségű, légáteresztő szilikát festékkel van festve. A fedett bejáratok további védelmet és kényelmet nyújtanak. Ez az ingatlan valóban egyedülálló – ideális családok, többgenerációs együttélés, vagy stílusos elsődleges lakóhely és bérlemény kombinációjaként. A magánélet, a dizájn és a legmodernebb technológia tökéletes szimbiózisa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.