In a quiet location, shielded from the street, this exceptional property complex comprises two detached bungalows on a spacious plot of approximately 1,154 m². Built in 2017/2020, the houses combine the highest level of living comfort with modern architecture, energy-efficient building technology, and high-quality fixtures and fittings across a total living area of approximately 326 m². The first bungalow offers an exceptionally spacious and well-designed layout with approximately 207 m² of living space. Two elegant living rooms, two bedrooms – each with its own bathroom, one of which features a bathtub – and an open-plan, high-quality kitchen create a stylish living environment. The light-filled conservatory with its glass front opens harmoniously onto the well-maintained garden. This unit also includes a large garage with an electric door and an additional outdoor parking space. The second bungalow offers approximately 119 m² of living space and is ideally suited as a self-contained apartment, guest suite, or for separate use. It comprises a living room and a bedroom, a fully equipped kitchen, and a high-quality bathroom. The highlight of this unit is the exclusive pool house with glass facades, all-glass corner windows, wood-aluminum lift-and-slide doors, and indoor air conditioning. The heated, illuminated, and retractable pool (8.5 x 3.7 x 1.5 meters) is equipped with modern filtration technology and water treatment. A separate bathroom and changing room perfectly complements the luxurious wellness area. Both bungalows impress with their comprehensive and well-designed features. The rooms have underfloor heating (except for the utility rooms), and all windows and French doors are made of elegant spruce. Aluminum venetian blinds in plastered wall boxes provide effective sun protection. Controlled ventilation with heat recovery via a cross-flow heat exchanger ensures a comfortable indoor climate. Energy is supplied by a heat pump and a gas boiler in combination with a solar thermal system (both installed in 2017). All walls are painted with high-quality, breathable silicate paint. The covered entrance areas offer additional protection and comfort. This property is truly unique – ideal for families, multi-generational living, or as a combination of a stylish primary residence and a rental unit. A perfect symbiosis of privacy, design, and state-of-the-art technology.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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