27793 WILDESHAUSEN
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in zeitloser Ausstattung
- ca. 196 m² Hasznos lakótér
- ca. 1196 m² Földterület
- 6 Szobák
- 599.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26293058
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 20 m²
Parkolóhely
1 x Beálló
Modernizálás / felújítás
2016
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1997
Hálószobák
4
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
80,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
12.05.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1997
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Schon beim Betreten des Hauses spürt man, wie durchdacht und großzügig sich das Wohnen hier anfühlt. Die klare Linie des Baujahrs 1997 verbindet sich mit einer modernen Gelassenheit. Die zentrale, aber zugleich ruhige Lage an einem Waldstück, schlägt die Brücke zwischen Stadt und Natur; im weitläufigen Garten entfaltet sich auf fast 1196 Quadratmetern jede Jahreszeit in voller Schönheit. Die beiden separaten Flurstücke schenken dem Grundstück eine seltene Weite und eröffnen, in Abstimmung mit dem Bauamt, ggf. sogar Perspektiven für einen weiteren Bau.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich, dessen großzügige Fensterfronten den Blick ins Grüne lenken und den Raum mit Licht durchfluten. Breite Dielen aus hellem Holz verleihen den Zimmern eine angenehme Wärme, die sich durch das gesamte Haus zieht. Der Specksteinofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Stunden und wird schnell zum natürlichen Mittelpunkt. Die Küche liegt offen angebunden, mit kurzen Wegen zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Im Obergeschoss beeindruckt ein weiterer, weitläufiger Wohnraum mit hoher Decke und raumhohen Fenstern. Die zweite Küche ist praktisch integriert und bietet zusätzliche Freiräume, etwa für Gäste oder eigenständiges Wohnen einer Generation. Die Schlafbereiche sind ruhig nach hinten gelegen, Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Die Bäder, jeweils mit Fenster, setzen mit ihrem schwarz-weißen Fliesenbild und klaren Linien einen zeitlosen Akzent. Ein Vollbad mit Wanne im Erdgeschoss ergänzt das Angebot.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist mehr als bloßer Stauraum: Ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein eigenes Bad und eine Einbauküche eröffnen Bereiche für Arbeit, Hobby oder ein unabhängiges Refugium. Die geschickte Raumaufteilung schafft eine spürbare Großzügigkeit, die durch die gezielte Materialwahl und den offenen Zuschnitt unterstützt wird.
Helyszínek: Wildeshausen
Elhelyezkedés leírása
Die Immobilie ist in ruhiger, idyllischer Lage von Wildeshausen einem ruhigen Wohngebiet mit Wald- und Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Pestruper Gräberfeld gelegen.
Umliegend finden naturverbundene Interessenten eine Vielzahl an Wander- und Radwegen entlang der Hunte und dem Pestruper Gräberfeld. Die Wege bieten sich ideal für Familienspaziergänge und Radtouren direkt vor der eigenen Haustür an.
Auch Nahversorger, Schulen und ärtzliche Versorgungen sind umliegend in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar.
Jellemzők
- Zentrums- und naturnah
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Eichendielen in den Wohn- und Schlafräumen
- Weitläufiges Gartengrundstück
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kaminofen
- Küche mit nebenliegendem Hauswirtschaftsraum im EG
- Offener Wohn- / Essbereich mit Specksteinofen
- zweite Küche im Obergeschoss
- Einbauküche im Dachgeschoss
- Vollbad mit Wanne im EG
- ausgebautes Dachgeschoss als Nutzfläche mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Küche
Egyéb információk
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Alaprajz
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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