Örömmel kínáljuk Önnek ezt a több mint 500 négyzetméternyi bérelhető alapterületű, kereskedelmi célú lakó- és kereskedelmi épületet, amely körülbelül 51 asztal és 171 ülőhely befogadására alkalmas, beleértve egy kültéri részt is, Sigmaringen gyönyörű, központi helyén, közvetlenül a városháza téren. Az ajánlat elsősorban cukrászdáknak és kávézóknak szól, de más vendéglátóhelyek is bérelhetők. Az épület különösen vonzó a vár alatti elhelyezkedése és az ebből adódó nagy gyalogosforgalom miatt, mind a helyiek, mind a várat meglátogatni készülő kirándulók részéről. Ezenkívül a városháza tér tökéletes helyszínt biztosít, különösen nyáron, a kültéri ülőhelyek számára, ahol a vendégek nyugodt környezetben élvezhetik a kulináris specialitásokat. A teljes terület hat emeletre terjed ki, az alagsortól a földszinten, az első emeleten és a második emeleten át a legfelső emeletig és a padlásig. Az alagsorban egy körülbelül 37 négyzetméteres boltozatos helyiség és egy további, körülbelül 17 négyzetméteres pincehelyiség található. A földszinten egy körülbelül 26 négyzetméteres bejárat és bár, valamint egy körülbelül 31 négyzetméteres étkező található, amely 14 asztal és 30 ülőhely számára biztosít helyet. A bejárat és a bár mellett ezen a szinten található egy körülbelül 13 négyzetméteres tálaló, egy körülbelül 33 négyzetméteres fő konyha és egy körülbelül 8 négyzetméteres különálló konyhahelyiség. A konyhából megközelíthető belső udvar további tárolóhelyet biztosít. Az épület előtti, a városháza tér közepén található kültéri terület jó időben további 21 asztal és 84 ülőhely számára kínál helyet. Az első emeleten egy további, körülbelül 61 négyzetméteres étkező található 16 asztal és 57 ülőhely számára, egy további, körülbelül 20 négyzetméteres kis konyha, különálló, férfiaknak és nőknek szánt, összesen körülbelül 14 négyzetméteres mosdók, valamint egy körülbelül tíz négyzetméteres iroda. A második emeleten egy körülbelül 96 négyzetméteres, ötszobás lakás található, amelyet külön bejárat hiányában csak a leendő bérlők vagy alkalmazottaik foglalhatnak el. A padlástérben egy körülbelül 79 négyzetméteres, korábbi négyszobás lakás található, amely jelenlegi állapota miatt csak tárolásra szolgál, akárcsak a körülbelül 45 négyzetméteres padlástér. Az épület fűtését gáz központi fűtés biztosítja, amely az udvaron egy külön helyiségben található. A 3300 eurós bérleti díj 2352,94 euróból áll az üzleti részért, plusz 447,06 euró áfából, amelyet az üzleti bérlő az áfa-bevallásában igényelhet vissza, és 500 euróból a lakó részért. Ez azt jelenti, hogy a bérlő tényleges havi költsége mindössze 2852,94 euró. A bérlő felelős a fűtés, a villany, a víz/szennyvíz és a hulladékkezelés költségeinek közvetlen rendezéséért a közműszolgáltatókkal. Amennyiben a leendő bérlő finanszírozási nehézségekbe ütközik, a bérbeadók hajlandóak kölcsönt nyújtani, amelynek pontos feltételeit meg lehet állapodni. Ha érdekli az ingatlan, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Örömmel adunk további információkat, dokumentumokat, ingatlanismertetőt, és szervezünk megtekintést.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 356.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist H.