Ez a tágas, különálló ház akadálymentesített, önálló apartmannal a földszinten lenyűgöző, körülbelül 535 m²-es lakó- és hasznos területet kínál, és a magas szintű kényelmet sokoldalú felhasználási lehetőségekkel ötvözi. Az ingatlan Kollmar csendes, vidéki részén található, és ideális családok, valamint a lakhatás és a munka kombinálására. A főépület három szinten terül el, és jól megtervezett elrendezésével lenyűgöző. A világos lakóterek, a beépített konyhák és a loggiákhoz és teraszokhoz közvetlen hozzáférést biztosító tágas nappalik kellemes lakókörnyezetet teremtenek, gyönyörű kilátást nyújtanak, és pihenésre csábítanak. A masszív szerkezet és a dupla üvegezésű fa- és műanyag ablakok robusztus, időtlen lakókörnyezetet biztosítanak. A legfelső emeleten található fürdőszoba jelenleg befejezetlen: az alapvető vízvezeték-rendszerek be vannak szerelve, de még néhány befejező munka szükséges. 2005-ben a tulajdonosok a padlást 1996-ban épült bővítményként alakították át, így két további, kényelmes lakóegységet hoztak létre. Ezek a körülbelül 58 m²-es és 31 m²-es egységek saját konyhával és fürdőszobával rendelkeznek. Jelenleg egy lakás bérbe van adva, havi 410 eurós bérleti díjbevétellel, plusz 190 eurós közüzemi díjjal, amelyet átalánydíjként számláznak. Különös vonzerő a tágas, körülbelül 85 m²-es műhely és hobbiszoba. Ideális kézműveskedéshez, kreatív projektekhez vagy bőséges tárolóhelyiségként. Egy masszív garázs és két további nyitott parkolóhely is rendelkezésre áll, így rengeteg parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A körülbelül 839 m²-es ingatlan rengeteg helyet kínál az egyéni tervezési preferenciáknak, és gondozott kert egészíti ki. Kollmar természeti környezete a békés környezetet ötvözi a városok, például Elmshorn és Hamburg könnyű megközelíthetőségével. Az Elba folyó közelsége és a bájos táj számos kikapcsolódási lehetőséget kínál, beleértve a vízi sportokat, a kerékpározást és a túrázást. Ez az ingatlan kivételesen ötvözi a magas színvonalú lakhatást, a tágas teret és a rugalmas felhasználási lehetőségeket.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 269.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.