Ez a jól karbantartott, 1965-ben épült többlakásos épület átgondolt elrendezéssel és vonzó elhelyezkedéssel büszkélkedhet a Weißenstadti-tó közelében. A tágas, körülbelül 524 m²-es lakótér, amely hét apartmanban oszlik meg, számos lehetőséget kínál. Az ingatlan teljes területe körülbelül 1461 m², és magában foglal egy tágas kertet kerti fészerrel. Az épületet folyamatosan karbantartották és részben korszerűsítették. Minden apartman saját bejárattal és érvényes különálló tulajdoni lappal rendelkezik. A 22 szoba funkcionálisan elosztott a különböző apartmanok között, rugalmas lakhatási lehetőségeket kínálva családok, egyedülállók vagy párok számára. A fűtést központi fűtés biztosítja. Ezenkívül lehetőség van a helyi távfűtési hálózathoz való csatlakozásra is, ami további kényelmet és modern energiaellátási lehetőséget kínál. További jellemzők közé tartozik a két külön bejárat. Ezek biztosítják a magánéletet és megkönnyítik az egyes apartmanokba való bejutást. Három garázs és nyolc-tíz további parkolóhely áll rendelkezésre – vonzó ajánlat mind a lakók, mind a látogatók számára. A térkövezett kocsifelhajtó kényelmes hozzáférést biztosít a parkolókhoz, még telt ház esetén is. A nagy ingatlant különösen a gondozott kertje teszi különlegessé. A szomszédos kerti fészer ideális kerti szerszámok tárolására vagy fedett kültéri ülőhelyként. A zöld környezet és a tó közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget kínál, és hosszú sétákra és sporttevékenységekre csábítja a lakókat. Az ingatlan csendes és kényelmes helyen található. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és orvosi rendelők könnyen megközelíthetők, így a hosszú távú lakók számára is vonzó. Összességében ez a többlakásos épület egy jól karbantartott ingatlan, szilárd szerkezettel és rugalmas felhasználási lehetőségekkel. Ideális választás azoknak a saját tulajdonú lakást bérlőknek, akik értékelik a tágas lakótereket és a jó közlekedési kapcsolatokat, valamint azoknak a befektetőknek, akik hosszú távú befektetésként egy sokoldalú lakóépületet keresnek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 252.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.