This well-maintained multi-family building, constructed in 1965, boasts a thoughtfully designed layout and an attractive location near Lake Weißenstadt. The generous living space of approximately 524 m², distributed across seven apartments, offers a variety of possibilities. The total property area is around 1,461 m² and includes a spacious garden with a garden shed. The building has been continuously maintained and partially modernized. All apartments have their own entrances and current certificates of separate ownership. The 22 rooms are functionally distributed among the various apartments, offering flexible living options for families, singles, or couples. Heating is provided by a central heating system. Furthermore, there is the possibility of connecting to the local district heating network, which offers additional comfort and a modern energy supply option. Additional features include two separate entrances. These ensure privacy and facilitate access to the individual apartments. Three garages and eight to ten additional parking spaces are available – an attractive offering for residents and visitors alike. The paved driveway ensures convenient access to the parking areas, even when full. The large property is particularly distinguished by its well-maintained garden. The adjoining garden shed is ideal for storing gardening tools or as a sheltered outdoor seating area. The verdant surroundings and proximity to the lake offer numerous recreational opportunities and invite residents to enjoy long walks and sporting activities. The property's location is both quiet and conveniently situated. Shopping facilities, schools, kindergartens, and medical facilities are within easy reach, making it attractive for long-term residents as well. Overall, this multi-family building presents itself as a well-maintained property with a solid structure and flexible usage options. It is ideally suited for owner-occupiers who value spacious living areas and good transport links, as well as for investors seeking a versatile residential building as a long-term investment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 252.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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