Ez az 1970-ben épült kétlakásos ház masszív szerkezetével, körülbelül 149 m²-es tágas lakóterével és körülbelül 725 m²-es telekméretével lenyűgöző. Összesen hat szobájával, köztük négy háló- és két természetes megvilágítású fürdőszobával, az ingatlan sokféle felhasználási lehetőséget kínál – legyen szó közös otthonról, két generáció számára, részleges bérbeadásról, vagy akár nyaralóapartmanként egy idilli helyen a frank-tóvidéken. A ház felújításra szorul, és lehetőséget kínál arra, hogy saját lakhatási elképzeléseit az Ön egyéni preferenciái szerint valósítsa meg. A berendezési tárgyak és berendezések megfelelnek a stabil életszínvonalnak, különös tekintettel a funkcionalitásra és a helyiségek elrendezésére. A házba belépve a különálló, természetes kőburkolatú lépcső azonnal magára vonzza a tekintetet. Innen juthat be a két független apartmanba: A földszinten egy arányos, háromszobás apartman található, természetes megvilágítású fürdőszobával, konyhával és egy tágas erkélyre való kijárattal. A fürdőszobában fatüzelésű kályha található, amely vissza is kapcsolható. Különlegesség: Közvetlenül az erkélyről nyílik a szépen parkosított kert, melyet saját kút és természetes forrás tesz még teljesebbé. A kertre és a közeli templomtoronyra nyíló kilátás kellemes lakókörnyezetet teremt, és csábít időzésre. A legfelső emeleten található egy másik, önálló, 3 szobás lakás is. Itt is minden szoba világos, így nyitott és barátságos lakókörnyezetet biztosít. Az elrendezés funkcionális, és bőséges helyet kínál kis családok, párok vagy akár egy dolgozószoba számára is. Az érett és bekerített kert számos tereprendezési lehetőséget kínál. Igazi fénypont a kertben található forrás és kút, amelyek száraz napokon is friss vizet biztosítanak. A ház teljes pincével rendelkezik, tágas pincével, külön mosókonyhával és műhelyszerű területtel – ideális hobbi felhasználóknak és tárolásra. A nagyméretű, extra hosszú garázs tökéletes nagy járművek számára, és a házhoz csatlakozik. Az ingatlant olajtüzelésű központi fűtési rendszer fűti, és fatüzelésű fűtési rendszer is rendelkezésre áll. Ez a fűtési koncepció rugalmasságot és függetlenséget biztosít. Egy jól bevált lakóövezetben fog élni a frank tóvidéken, barátságos szomszédok között. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy egy kiváló helyen található, potenciális és sokoldalú felhasználási lehetőségekkel rendelkező otthont vásároljon. Örömmel adunk további információkat, vagy szervezünk személyes megtekintést – tapasztalja meg személyesen az ingatlan egyedülálló előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 231.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.