Ez a vonzó lakás egy 1994-ben épült modern társasház első emeletén szilárd és jól karbantartott befektetési ingatlanként kínál kellemes, csendes, mégis központi helyen található ingatlant. Az épület összesen 12 lakóegységből áll, és lenyűgöző építészetével és gondozott kertjével, valamint bőséges parkolási lehetőséggel rendelkezik közvetlenül az épület előtt. A lakás körülbelül 74,38 m² lakóterülettel rendelkezik, amely három világos, jól megtervezett helyiségben oszlik meg. A padlótól a mennyezetig érő ablakokkal ellátott, nyitott terű nappali és étkező kellemes térérzetet teremt, és közvetlenül a fedett, déli fekvésű erkélyre vezet, amely ideális hely a kikapcsolódásra minden évszakban. A jól karbantartott, beépített konyha harmonikusan illeszkedik az összképbe, míg a kádas fürdőszoba további kényelmet biztosít. A világos lépcsőház, a saját pincehelyiség és a közös mosókonyha az alagsorban teszi teljessé a kínálatot. Az épület professzionálisan kezelt és kiváló állapotban van. Bevásárlási lehetőségek, orvosok, iskolák és tömegközlekedés mind gyalogosan elérhetőek – ez a helyszín egyaránt vonzó a saját tulajdonú lakások és a bérlők számára. A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérleti díj bevétele körülbelül 5,37 €/m², ami havi bérleti díj bevételként körülbelül 397,27 € (körülbelül 4767,24 € éves szinten). A havi rezsiköltség, beleértve a fenntartási tartalékot is, 235,00 €. Ez egy vonzó befektetés stabil hozammal és hosszú távú értéktartással – ideális azoknak a befektetőknek, akik jól karbantartott ingatlant keresnek egy stabil lakóövezetben. Megjegyzés: Miután megadta elérhetőségi adatait, az ingatlan adatait automatikusan elküldjük Önnek. A részletes PDF brosúra további képeket és információkat tartalmaz az ingatlanról. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 183.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.