Questo grazioso appartamento al primo piano di un moderno edificio plurifamiliare costruito nel 1994 si presenta come un immobile d'investimento solido e ben tenuto, in una posizione tranquilla ma centrale. L'edificio comprende un totale di 12 unità abitative e colpisce per la sua architettura accattivante e il giardino ben curato, con ampi parcheggi direttamente di fronte all'edificio. L'appartamento offre circa 74,38 m² di superficie abitabile, distribuiti in tre ambienti luminosi con una disposizione ben studiata. La zona giorno e pranzo open space con finestre a tutta altezza crea una piacevole sensazione di spazio e conduce direttamente al balcone coperto esposto a sud, che offre un luogo ideale per rilassarsi in qualsiasi stagione. La cucina attrezzata, ben tenuta, si integra armoniosamente nel design generale, mentre il bagno con vasca offre ulteriore comfort. Una scala luminosa, una cantina privata e una lavanderia in comune al piano interrato completano l'offerta. L'edificio è gestito professionalmente ed è in ottime condizioni. Negozi, medici, scuole e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili a piedi: una posizione ideale sia per chi vive in proprietà che per chi è in affitto. L'appartamento è attualmente affittato e genera un reddito da locazione di circa 5,37 €/m², ovvero un reddito mensile di circa 397,27 € (circa 4.767,24 € all'anno). Le spese condominiali mensili, inclusa la quota di manutenzione, ammontano a 235,00 €. Si tratta di un investimento interessante con un rendimento solido e un mantenimento del valore a lungo termine, ideale per gli investitori che cercano un immobile ben tenuto in una zona residenziale stabile. Nota: una volta inseriti i dati di contatto, i dettagli dell'immobile vi verranno inviati automaticamente. La brochure dettagliata in PDF contiene ulteriori immagini e informazioni sull'immobile. Contattateci per fissare una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 183.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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