39051 VADENA / PFATTEN (ITA) – VADENA
Elegante und moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- ca. 70 m² Hasznos lakótér
- ca. 105 m² Teljes terület
- 4 Szobák
- 425.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT254152633
Ház típusa
Emelet
Hasznos alapterület
ca. 86 m²
Parkolóhely
1 x Garázs, 60000 EUR (Eladó)
Fürdőszobák
2
Építés éve
2025
Hálószobák
3
Jutalék
Provisionspflichtig
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiaigény
20,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
20.03.2034
Energiaforrás
Gáz
Leírás
Diese exklusive und moderne Wohnanlage wurde nach dem höchsten KlimaHaus-Standard „A“ realisiert. Dies garantiert nicht nur eine exzellente Energieeffizienz, sondern auch eine herausragende ökologische Gesamtbilanz. Das Gebäude umfasst lediglich drei Stockwerke und gewährleistet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Eingangstür führt in diese charmante Vierzimmerwohnung, die sich im zweiten und zugleich letzten Dachgeschoss befindet. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer, bodentiefer Schiebetüren und der rund 36 m² großen, sonnig ausgerichteten Terrasse eine hervorragende natürliche Lichtdurchflutung bietet.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weitere Einzelzimmer sowie ein Hauptbad. Die Wohnung verfügt über eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung und -kühlung mit komfortabler individueller Raumtemperaturregelung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Dem Käufer steht zudem noch die Möglichkeit offen, das neue Apartment nach den eigenen Vorstellungen anzupassen (Böden, Türen etc. gemäß Baubeschreibung). Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der über Treppe oder Aufzug erreichbar ist. Ein Doppelgaragenbox ist verfügbar (Aufpreis 60.000 €).
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pfatten, in einer ruhigen Gegend im Landesinneren der Stadt. Die strategische Lage dieser Immobilie ermöglicht es, die verschiedenen Nachbardörfer in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nur wenige Meter von der Immobilie entfernten Bushaltestelle sehr direkt und bequem.
Jellemzők
- Klimahaus-'A
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Hausautomatisierungssystem
- Video-Gegensprechanlage
- Lüftungsanlage
- Einbruchmeldeanlage
- LED-Außen- und Innenbeleuchtung der Gemeinschaftsräume
- Fotovoltaikanlage
Alaprajz
39051 VADENA / PFATTEN (ITA) – VADENA
Elegante und moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
ca. 70 m² • 4 Szobák • 425.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)