39051 VADENA / PFATTEN (ITA) – VADENA
Elegante und moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- ca. 70 m² Wohnfläche
- ca. 105 m² Gesamtfläche
- 4 Zimmer
- 425.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT254152633
Haustyp
Etagenwohnung
Nutzfläche
ca. 86 m²
Stellplatz
1 x Garage, 60000 EUR (Verkauf)
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Schlafzimmer
3
Provision
Provisionspflichtig
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
20,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.03.2034
Wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Diese exklusive und moderne Wohnanlage wurde nach dem höchsten KlimaHaus-Standard „A“ realisiert. Dies garantiert nicht nur eine exzellente Energieeffizienz, sondern auch eine herausragende ökologische Gesamtbilanz. Das Gebäude umfasst lediglich drei Stockwerke und gewährleistet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Eingangstür führt in diese charmante Vierzimmerwohnung, die sich im zweiten und zugleich letzten Dachgeschoss befindet. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer, bodentiefer Schiebetüren und der rund 36 m² großen, sonnig ausgerichteten Terrasse eine hervorragende natürliche Lichtdurchflutung bietet.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weitere Einzelzimmer sowie ein Hauptbad. Die Wohnung verfügt über eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung und -kühlung mit komfortabler individueller Raumtemperaturregelung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Dem Käufer steht zudem noch die Möglichkeit offen, das neue Apartment nach den eigenen Vorstellungen anzupassen (Böden, Türen etc. gemäß Baubeschreibung). Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der über Treppe oder Aufzug erreichbar ist. Ein Doppelgaragenbox ist verfügbar (Aufpreis 60.000 €).
Lage
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pfatten, in einer ruhigen Gegend im Landesinneren der Stadt. Die strategische Lage dieser Immobilie ermöglicht es, die verschiedenen Nachbardörfer in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nur wenige Meter von der Immobilie entfernten Bushaltestelle sehr direkt und bequem.
Ausstattung
- Klimahaus-'A
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Hausautomatisierungssystem
- Video-Gegensprechanlage
- Lüftungsanlage
- Einbruchmeldeanlage
- LED-Außen- und Innenbeleuchtung der Gemeinschaftsräume
- Fotovoltaikanlage
Grundriss
39051 VADENA / PFATTEN (ITA) – VADENA
Elegante und moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
ca. 70 m² • 4 Zimmer • 425.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)