Elegante und moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
39051 VADENA / PFATTEN (ITA) – VADENA
Elegante und moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
425.000 EUR
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 425.000 EUR
Anbieter
  • Christian Weissensteiner
  • Shop Bozen / Bolzano
  • Drususallee 265/Viale Druso 265
  • 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
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Übersicht

Highlights

Terrasse

Details

Objektnummer

IT254152633

Haustyp

Etagenwohnung

Nutzfläche

ca. 86 m²

Stellplatz

1 x Garage, 60000 EUR (Verkauf)

Badezimmer

2

Baujahr

2025

Schlafzimmer

3

Provision

Provisionspflichtig

Energieinformationen

Skala

A

Energieeffizienzklasse

A

Endenergiebedarf

20,00 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

20.03.2034

Wesentlicher Energieträger

Gas

Beschreibung

Diese exklusive und moderne Wohnanlage wurde nach dem höchsten KlimaHaus-Standard „A“ realisiert. Dies garantiert nicht nur eine exzellente Energieeffizienz, sondern auch eine herausragende ökologische Gesamtbilanz. Das Gebäude umfasst lediglich drei Stockwerke und gewährleistet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Eingangstür führt in diese charmante Vierzimmerwohnung, die sich im zweiten und zugleich letzten Dachgeschoss befindet. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer, bodentiefer Schiebetüren und der rund 36 m² großen, sonnig ausgerichteten Terrasse eine hervorragende natürliche Lichtdurchflutung bietet.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weitere Einzelzimmer sowie ein Hauptbad. Die Wohnung verfügt über eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung und -kühlung mit komfortabler individueller Raumtemperaturregelung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Dem Käufer steht zudem noch die Möglichkeit offen, das neue Apartment nach den eigenen Vorstellungen anzupassen (Böden, Türen etc. gemäß Baubeschreibung). Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der über Treppe oder Aufzug erreichbar ist. Ein Doppelgaragenbox ist verfügbar (Aufpreis 60.000 €).

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Lage

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pfatten, in einer ruhigen Gegend im Landesinneren der Stadt. Die strategische Lage dieser Immobilie ermöglicht es, die verschiedenen Nachbardörfer in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nur wenige Meter von der Immobilie entfernten Bushaltestelle sehr direkt und bequem.

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Ausstattung

  • Klimahaus-'A
  • Fußbodenheizung und -kühlung
  • Hausautomatisierungssystem
  • Video-Gegensprechanlage
  • Lüftungsanlage
  • Einbruchmeldeanlage
  • LED-Außen- und Innenbeleuchtung der Gemeinschaftsräume
  • Fotovoltaikanlage

Grundriss

Elegante und moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

39051 VADENA / PFATTEN (ITA) – VADENA

Elegante und moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

ca. 70 m² 4 Zimmer 425.000 EUR

Anbieter
  • Christian Weissensteiner
  • Shop Bozen / Bolzano
  • Drususallee 265/Viale Druso 265
  • 39100 Bozen/Bolzano (BZ)