Ez a jól karbantartott, körülbelül 48 m²-es földszinti lakás vonzó lehetőséget kínál mind a tulajdonos-lakók, mind a hosszú távú befektetők számára. Az 1986-ban épült többlakásos épületben található ingatlan lenyűgözi a jól megtervezett elrendezésével és a világos szobáival. Az előszobából a központi nappali és hálószoba nyílik, amelyet modern laminált padló és a teraszra nyíló tágas ablakok jellemeznek. A nagyméretű üvegezés kellemes lakókörnyezetet teremt rengeteg természetes fénnyel. Innen közvetlenül a fedett teraszra juthatunk ki, amely nemcsak további lakóteret biztosít, hanem a szomszédos nyugati kertrész kizárólagos használati jogának köszönhetően az életminőséget is javítja. Ideális a délutánok és esték szabadban töltéséhez. A fürdőszoba funkcionálisan felszerelt káddal, törölközőszárítóval és mosógép számára kialakított kényelmes hellyel. A beépített konyha szekrényekkel és gépekkel rendelkezik, lehetővé téve a kényelmes munkát és a napi étkezések elkészítését. A modern központi fűtési rendszer egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. További jellemzők a nagyméretű lakótér, a rugalmas helyiségelrendezés és az általános masszív szerkezet. A lakás kiváló állapotban van, és azonnal beköltözhető. A lakás elrendezése különösen alkalmas egyedülállók, ingázók vagy nyugdíjasok számára, akik a nyugalomra és a csendre vágynak, és értékelik a funkcionális, mégis kényelmes környezetet egy kívánatos földszinti helyen. A központi elhelyezkedés kiváló infrastruktúrát kínál: üzletek, orvosok, tömegközlekedés és egyéb mindennapi szolgáltatások percek alatt elérhetők. A helyi zöldterületek és rekreációs területek rövid távolsága javítja az életminőséget, és vonzóvá teszi a lakást mind a dolgozó szakemberek, mind a nyugalomra vágyók számára. További előny a kültéri rész, amely a különleges használati jogoknak köszönhetően tág teret kínál az egyedi kialakításhoz. A belső és kültéri terek kombinációja barátságos légkört teremt, amely kellemessé teszi a mindennapokat. Az egész ingatlan karbantartott állapota biztosítja a hosszú távú értékmegőrzést és a vonzó lakókörnyezetet. Ha egy jól megtervezett elrendezésű, jó felszereltséggel és vonzó kültéri területtel rendelkező földszinti lakást keres, ez az ingatlan pont az lehet, amit keres. Bátran egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy saját maga is meggyőződhessen az előnyökről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.