Ez a 2021-ben épült, gondosan karbantartott bungaló a modern életstílust átgondolt megoldásokkal és jövőbiztos technológiával ötvözi. Körülbelül 146 m² lakóterületével és körülbelül 722 m²-es telekkel ez az ingatlan bőséges teret kínál az egyéni életstílushoz – legyen szó párokról, családokról vagy bárkiről, aki értékeli a modern életstílust. Az elrendezés lenyűgöző funkcionalitásával és kényelmével: összesen öt tágas szoba, köztük négy hálószoba, rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál – például dolgozószobaként, gardróbként vagy gyerekszobaként. A nagy ablakokkal ellátott, nyitott terű nappali és étkező rengeteg természetes fényt biztosít, és barátságos légkört teremt. A vételárban foglalt, eredetileg körülbelül 20 000 euróba kerülő, beépített konyha kiváló minőségű Bosch és Siemens készülékekkel van felszerelve, és minden kívánnivalót kielégít. A bungalóban két modern fürdőszoba található. A fő fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal van felszerelve, így megfelel a legmagasabb kényelmi követelményeknek. A különálló vendégfürdőszoba zuhanyzós – ideális látogatók vagy nagyobb háztartások számára. Ugyanakkor egy hatékony hőszivattyú, padlófűtéssel kombinálva minden szobában, kellemes hőmérsékletet és alacsony üzemeltetési költségeket biztosít. Fatüzelésű kályha is beszerelhető, és egy kandalló is rendelkezésre áll. Az intelligens funkciók tovább növelik a lakhatási kényelmet: elektromos redőnyök állnak rendelkezésre az egész házban. Minden szoba LAN-csatlakozással van felszerelve, lehetővé téve a modern otthoni irodai megoldásokat vagy a zökkenőmentes szórakozást. A tágas dupla kocsibeálló és a hozzá tartozó, nagyméretű tárolóhelyiség mellett elektromos járművek számára fali töltőállomás is rendelkezésre áll – az ingatlan ideálisan felszerelt mind a jelenlegi, mind a jövőbeli igényekhez. A kert gyönyörűen parkosított, a gyepet robotfűnyíró karbantartja, így az Ön részéről semmilyen erőfeszítést nem igényel. A betekintést gátló fémkerítés biztosítja az elszigeteltséget, míg az elektromos kapu kényelmes hozzáférést biztosít. A 42,5 cm vastag Poroton téglából készült masszív szerkezet tartós minőséget, kiváló hőszigetelést és kellemes beltéri klímát garantál. Az ingatlan makulátlan állapotban van, és nem igényel felújítást – a ház rövid időn belül elérhető, ezért ideális azok számára, akik hamarosan költöznek. Különösen érdekes: Lehetőség van a szomszédos ingatlan megvásárlására is, amely lehetővé teszi az egyéni bővítési terveket. További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez hitelképességi vagy finanszírozási igazolás szükséges. További részletekért kérjük, vegye fel a kapcsolatot Kristina Wimmer ingatlanügynökkel (IHK) a +49 151 68 47 09 01 telefonszámon.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 32.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.