Ez a 2002-ben épült, gondosan karbantartott sorház a stílusos életet ötvözi a jól megtervezett alaprajzzal és az időtlen eleganciával. Kiváló tulajdonságaival, letisztult vonalaival és csendes, családbarát elhelyezkedésével az ingatlan ideális otthont kínál igényes családok vagy párok számára, akik értékelik a minőséget és a kényelmet. A házba belépve a tágas nappali és étkező nyitott terű kialakításával és a padlótól a mennyezetig érő ablakaival lenyűgöző, amelyek természetes fénnyel árasztják el a teret, és harmonikus átmenetet teremtenek a napsütötte terasz és a gyönyörűen parkosított kert felé. Itt pihentető órákat tölthet a szabadban – egy kellemes hangulatú menedéket. A modern konyha tökéletesen illeszkedik az összképbe, és tökéletes helyszínt kínál a közös főzéshez és étkezésekhez. Az egész földszint világos és barátságos hangulatú, ami kiemeli az ingatlan kiváló állapotát. Az emeleten két arányos szoba található, amelyek ideálisak hálószobának, gyerekszobának vagy dolgozószobának, valamint egy jól karbantartott fürdőszoba időtlen berendezéssel. Az átalakított tetőtér az ingatlan fénypontja: sokféle felhasználási módot kínál – legyen szó akár tágas, nyitott terű nappaliról, stílusos stúdióról, vagy két különálló szobára osztott helyiségről. Itt az egyéni lakhatási álmok tökéletesen megvalósíthatók. A lakóteret kiegészíti a teljesen befejezett pince, amely további tárolóhelyet és helyet biztosít hobbikhoz vagy házimunkához. A ház Mering egy keresett, családbarát lakóövezetében található – csendes, mégis központi helyen. Üzletek, iskolák, óvodák és szabadidős létesítmények mindössze pár percnyire vannak. Az ingatlan azonnal beköltözhető – költözzön be, érezze otthon magát, és élvezze.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 12.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.