This meticulously maintained terraced house, built in 2002, combines stylish living with a well-designed floor plan and timeless elegance. With its high-end features, clean lines, and quiet, family-friendly location, the property presents itself as an ideal home for discerning families or couples who value quality and comfort. Upon entering the house, the spacious living and dining area impresses with its open-plan design and floor-to-ceiling windows, which flood the space with natural light and create a harmonious transition to the sunny terrace and the beautifully landscaped garden. Here, you can enjoy relaxing hours outdoors – a retreat with a feel-good atmosphere. The modern kitchen blends seamlessly into the overall design and offers the perfect setting for cooking and enjoying meals together. The entire ground floor boasts a bright and welcoming ambiance, underscoring the property's excellent condition. Upstairs, you will find two well-proportioned rooms, ideal as bedrooms, children's rooms, or a home office, as well as a well-maintained bathroom with timeless fixtures. The converted attic is the highlight of this property: it offers a variety of uses – whether as a spacious, open-plan living area, a stylish studio, or divided into two separate rooms. Here, individual living dreams can be perfectly realized. The living space is complemented by the fully finished basement, which provides additional storage and space for hobbies or household chores. The house is located in a highly sought-after, family-friendly residential area of Mering – quiet yet central. Shops, schools, kindergartens, and leisure facilities are just minutes away. The property is ready for immediate occupancy – move in, feel at home, and enjoy.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 12.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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