Egy zsákutca végén található ez a kivételes családi ház, amely bőséges teret, nyugalmat és magánéletet kínál. A nagyméretű telken fekvő ingatlan jól megtervezett elrendezéssel, modern építészettel és kiváló minőségű kivitelezéssel büszkélkedhet. A házban hat tágas szoba, két modern fürdőszoba és számos kényelmi részlet található, amelyek fokozzák a mindennapi életet. A nagyméretű ablakok világos és barátságos légkört teremtenek, zökkenőmentesen ötvözve a belső és külső tereket. A modern felszereltség a legmagasabb színvonalat is kielégíti: elegáns padlóburkolat, prémium fürdőszobák, kifinomult világítási koncepciók, különféle beépített funkciók, stílusos konyha és harmonikus színvilág exkluzív jelleget kölcsönöznek az egész háznak. Minden részletet gondosan átgondoltak – mind a funkcionális, mind az esztétikai szempontból. A ház egy körülbelül 900 m²-es, teljesen parkosított telken fekszik, amely mind a kertészkedők, mind a nyitott tereket kedvelők számára vonzó. Itt élvezheti az alacsony karbantartást igénylő kertet, miközben a gyerekeknek rengeteg helyük van játszani. Egy úszómedence is könnyen integrálható a kertbe. Három tágas terasz tökéletes helyszínt biztosít a nyugodt grillezéshez, társasági összejövetelekhez, vagy egyszerűen csak csendes órákhoz privát környezetben. Az ingatlan ötvözi az eleganciát és a kényelmet, és elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál a városközponttal, az autópályával és a környékkel. Igazi álomotthon azok számára, akik valami különlegeset keresnek, és akik értékelik a minőséget, a stílust és az életminőséget.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 23.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.