- ca. 64 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 210.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26122099
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
1
Építés éve
1953
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiafogyasztás
160,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.05.2027
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1953
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Elektromosság
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, gut geschnittenen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als solide Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – die Wohnung bietet eine flexible Perspektive für unterschiedliche Lebenssituationen.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern ein angenehmes Raumangebot. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Alltag und unterstreicht die funktionale Aufteilung. Ein Tageslichtbad ergänzt das Wohnkonzept.
Die zeitlose Gestaltung bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen und ermöglicht eine unkomplizierte Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf einen durchdachten Grundriss und eine stadtnah gelegene Wohnmöglichkeit legen.
Helyszínek: Augsburg
Elhelyezkedés leírása
Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Oberhausen einem gewachsenen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohngebiet im Norden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Umgebung, eine sehr gute Nahversorgung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt aus.
Die Augsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Anbindung an alle Stadtteile. Über die B17 sowie die Autobahn A8 (München–Stuttgart) besteht zudem eine ausgezeichnete Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz – ideal für Berufspendler.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, Dienstleister und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Wertachauen sowie verschiedene Park- und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen.
Jellemzők
- zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
- optimale Raumaufteilung
- helle Räume
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- unterkellert
- 2023 renoviert
- derzeit vermietet
Egyéb információk
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.