Ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση - κόστος, επιδοτήσεις και συμβουλές

Το αυξανόμενο ενεργειακό κόστος και η αυξανόμενη προστασία του κλίματος καθιστούν την ενεργειακή απόδοση βασικό παράγοντα στην αποτίμηση των ακινήτων. Όποιος είναι ιδιοκτήτης, θέλει να αγοράσει ή να πουλήσει ένα σπίτι δύσκολα μπορεί να αποφύγει ένα θέμα: τηνενεργειακή αναβάθμιση.

Η ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση δεν βελτιώνει μόνο το περιβαλλοντικό ισοζύγιο ενός κτιρίου - εξασφαλίζει επίσης χαμηλότερο κόστος θέρμανσης, μεγαλύτερη άνεση διαβίωσης και μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας.

Τι σημαίνει ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση;

Η ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση αναφέρεται σε όλα τα δομικά μέτρα που αποσκοπούν στη σημαντική μείωση της κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό περιλαμβάνει

• Αντικατάσταση παλαιών παραθύρων
• Μόνωση της οροφής και της πρόσοψης
• Εκσυγχρονισμός του συστήματος θέρμανσης

Σε αντίθεση με τις αμιγώς αισθητικές εργασίες, τα μέτρα αυτά οδηγούν σε μακροπρόθεσμα κέρδη αποδοτικότητας - ιδίως σε παλαιότερα κτίρια.

Μπορείτε να μάθετε ποια μέτρα είναι νομικά υποχρεωτικά στο άρθρο σχετικά με την υποχρεωτική ανακαίνιση.

Τι σημαίνει ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση;

Κόστος της ενεργειακά αποδοτικής ανακαίνισης: Τι θα πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες;

Το κόστος ποικίλλει ανάλογα με την κατάσταση και το πεδίο εφαρμογής. Ακολουθούν ορισμένες κατευθυντήριες γραμμές:

• Νέα παράθυρα (με τριπλά τζάμια): περίπου 290-390 €/τ.μ.
• Μόνωση στέγης: περίπου 180-250 € / τ.μ.
• Μόνωση πρόσοψης: περίπου 230-325 € / τ.μ.
• Εκσυγχρονισμός θέρμανσης (π.χ. αντλία θερμότητας): 18.000-30.000 €.
• Κεντρικό σύστημα εξαερισμού: 8.000-16.000 €, συν 10-140 €/έτος λειτουργικά έξοδα.

Μακροπρόθεσμα, οι επενδύσεις αυτές μειώνουν το λειτουργικό κόστος και αυξάνουν την αξία του ακινήτου.

Επιδοτήσεις για ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση

Κυβερνητικοί οργανισμοί όπως η KfW και η BAFA προσφέρουν προγράμματα επιδότησης με τη μορφή επιχορηγήσεων, δανείων και φορολογικών ελαφρύνσεων. Οι προϋποθέσεις περιλαμβάνουν

• Συμμετοχή πιστοποιημένου ενεργειακού συμβούλου
• Υποβολή αίτησης πριν από την έναρξη της κατασκευής
• Υλοποίηση από εξειδικευμένες εταιρείες

Χρησιμοποιήστε τα ηλεκτρονικά εργαλεία των φορέων χρηματοδότησης ή ζητήστε συμβουλές - π.χ. από τις συμβουλές εμπειρογνωμόνων της VON POLL IMMOBILIEN.

Συμβουλές από κτηματομεσίτη - λογικές και αποτελεσματικές

Ένας έμπειρος κτηματομεσίτης θα σας βοηθήσει να εκτιμήσετε ποια μέτρα αξίζουν πραγματικά και πώς θα επηρεάσουν την αξία του ακινήτου. Μπορεί επίσης να σας φέρει σε επαφή με εξειδικευμένες εταιρείες, ενεργειακούς συμβούλους ή αρχιτέκτονες - και να σας παρέχει υποστήριξη στην εμπορία του ανακαινισμένου ακινήτου.

Ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση - βήμα προς βήμα

1. Ενεργειακές συμβουλές