Ανακαίνιση ενός παλιού κτιρίου στην Ουλμ - πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν από την αγορά

Τα ακίνητα σε παλαιά κτίρια στην Ουλμ απολαμβάνουν μεγάλη δημοτικότητα εδώ και χρόνια, καθώς συνδυάζουν την ιστορική γοητεία και την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική με την άνεση της αστικής ζωής. Ειδικά στην παλιά πόλη της Ουλμ, υπάρχουν πολλά διατηρητέα κτίρια από την εποχή του Βίλχελμ που υπόσχονται μοναδική ποιότητα ζωής. Ωστόσο, όποιος επιθυμεί να αγοράσει ένα παλιό κτίριο θα πρέπει να γνωρίζει τις ιδιαιτερότητες μιας ανακαίνισης.

Η οροφή, το σύστημα θέρμανσης, τα ηλεκτρικά ή η πρόσοψη χρειάζονται συχνά ανακαίνιση. Το κόστος μπορεί να είναι αντίστοιχα υψηλό, γι' αυτό και συνιστάται ανεπιφύλακτα η εκτίμηση από πραγματογνώμονα πριν από την αγορά. Οι απαιτήσεις προστασίας μνημείων παίζουν επίσης σημαντικό ρόλο, ιδίως στις ιστορικές γειτονιές της πόλης. Μπορούν να περιορίσουν τα περιθώρια εκσυγχρονισμού, αλλά ταυτόχρονα προσφέρουν φορολογικά πλεονεκτήματα και πρόσβαση σε ειδικά προγράμματα επιδοτήσεων.

Η ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση είναι ένας άλλος καθοριστικός παράγοντας. Οι κρατικές επιδοτήσεις, για παράδειγμα από την KfW, καθιστούν δυνατή τη σημαντική βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης ενός κτιρίου και συνεπώς την αύξηση της αξίας του ακινήτου μακροπρόθεσμα. Παρά το κόστος, η αγορά ενός παλαιού κτιρίου στην Ουλμ συχνά αξίζει τον κόπο, καθώς η αγοραστική αξία των ακινήτων αυτών αυξάνεται συνεχώς και αποτελούν περιζήτητη θέση στην αγορά ακινήτων.