Renovar un edificio antiguo en Ulm: aspectos a tener en cuenta antes de comprar

Los inmuebles en edificios antiguos de Ulm gozan de gran popularidad desde hace años, ya que combinan el encanto histórico y la arquitectura individual con la comodidad de la vida urbana. Especialmente en el casco antiguo de Ulm, hay numerosos edificios catalogados de la época guillermina que prometen una calidad de vida única. Sin embargo, quien desee adquirir un edificio antiguo debe ser consciente de las particularidades de una rehabilitación.

El tejado, el sistema de calefacción, la electricidad o la fachada suelen necesitar reformas. Los costes pueden ser elevados, por lo que se recomienda encarecidamente que un perito realice una tasación antes de comprar. Los requisitos de protección de monumentos también desempeñan un papel importante, especialmente en los barrios históricos de la ciudad. Pueden limitar las posibilidades de modernización, pero al mismo tiempo ofrecen ventajas fiscales y acceso a programas especiales de subvenciones.

La rehabilitación energética es otro factor decisivo. Las subvenciones estatales, por ejemplo del KfW, permiten mejorar considerablemente la eficiencia energética de un edificio y aumentar así el valor de la propiedad a largo plazo. A pesar de los gastos, la compra de un edificio antiguo en Ulm suele merecer la pena, ya que el valor de mercado de este tipo de inmuebles aumenta constantemente y representan un nicho muy codiciado en el mercado inmobiliario.