Ομαδική φωτογραφία της VON POLL IMMOBILIEN στο Ντάχαου
ΣυστάσειςΠερισσότερο
von Poll Immobilien GmbH
85232 Bergkirchen
Familienfreundlich, vermietet, wertstabil – Einfamilienhaus mit Perspektive bei Dachau
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
82110 Germering
Lichtdurchflutetes Familienhaus mit Südgarten und Doppelgarage
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85221 Dachau
Ideal für neue Pläne oder als Kapitalanlage - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85757 Karlsfeld
Completely renovated in 2007 - Attractive, quietly located detached house with potential for an additional residential building
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85298 Scheyern
Immaculately maintained terraced house in a quiet residential area
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85253 Erdweg
READY TO OCCUPANCY Modern new-build semi-detached house with high energy efficiency
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85221 Dachau
Investment property - Centrally located 3-room apartment, commercially rented
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85247 Schwabhausen
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Garten, Bezugsfrei ab April 2025
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85221 Dachau
Penthousewohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85221 Dachau
Exklusive Penthousewohnung mit Rundumblick und hervorragender Anbindung
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85778 Haimhausen
Stilvolles, modernes Haus mit exklusivem Heimkino, Sauna und großem Garten
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
82194 Gröbenzell
Wohnung mit Einbauküche und Südbalkon
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85235 Odelzhausen
Drei-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Erker
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85244 Röhrmoos
Gemütliches Haus mit sonniger Terrasse und Garage
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85221 Dachau
Moderne Wohnung in schöner Lage mit Bulthaup-Küche und großem Balkon
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85247 Schwabhausen
Geräumige Wohnung mit Westbalkon und großer Fensterfront
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85221 Dachau
Familienhaus mit großem Garten
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85221 Dachau
Geräumiges Reiheneckhaus mit Studio und überdachtem Freisitz
Πωλείται
von Poll Immobilien GmbH
85221 Dachau
Moderne, helle 4-Zimmer Wohnung mit Garten Dachau/Etzenhausen
Μισθωμένο
von Poll Immobilien GmbH
85221 Dachau
Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung: Terrasse, Garten und Einbauküche
Πωλείται

Ο μεσίτης ακινήτων σας για το Ντάχαου και τη γύρω περιοχή

Όποιος αναζητά μεσίτη ακινήτων στο Ντάχαου, θα βρει εδώ μια περιοχή κατοικίας με μεγάλη ζήτηση, υψηλή ποιότητα ζωής καθώς και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με τη μητροπολιτική περιοχή του Μονάχου. Η πρωτεύουσα του νομού βρίσκεται περίπου 20 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πρωτεύουσας του κρατιδίου και επωφελείται όχι μόνο από την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης, αλλά και από μια άρτια υποδομή, χώρους αναψυχής κοντά στη φύση κατά μήκος των ποταμών Άμπερ και Βούρμ, καθώς και από ποικίλες εκπαιδευτικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.

Στην έκθεσή μας για την αγορά του Μονάχου και της ευρύτερης περιοχής, διαπιστώνεται ότι οι περιφερειακές συνθήκες – ιδίως οι συγκοινωνιακές συνδέσεις, η τοπική εφοδιαστική κάλυψη, οι δυνατότητες αναψυχής και η ποιότητα της τοποθεσίας – ασκούν σημαντική επίδραση στην εξέλιξη της αξίας των ακινήτων. Αυτό ισχύει και για το Ντάχαου: Είτε στο κέντρο, στα περίχωρα είτε στην ευρύτερη περιοχή, η ζήτηση εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την τοποθεσία, την κατάσταση του ακινήτου και τις προοπτικές χρήσης.

Τρέχουσες προσφορές ακινήτων στο Ντάχαου

Εδώ θα βρείτε μια επιλογή από τρέχουσες προσφορές ακινήτων στο Ντάχαου και την άμεση περιοχή. Είτε πρόκειται για μονοκατοικία, διαμέρισμα ή επενδυτικό ακίνητο – εμείς, ως μεσίτες ακινήτων στο Ντάχαου, σας υποστηρίζουμε στην αξιολόγηση, εκτίμηση και τον σχεδιασμό των επόμενων βημάτων.

Τα πλεονεκτήματά σας με τη VON POLL IMMOBILIEN στο Ντάχαου

Ως έμπειροι μεσίτες ακινήτων στο Ντάχαου, συνδυάζουμε την εμπεριστατωμένη γνώση της αγοράς με την εξατομικευμένη εξυπηρέτηση και τις επαγγελματικές διαδικασίες προώθησης. Είτε πρόκειται για αγορά, πώληση ή εκτίμηση – είμαστε δίπλα σας με εξατομικευμένη υποστήριξη.

  • Άριστη γνώση της τοπικής αγοράς: Κατατάσσουμε με λεπτομέρεια τις μικροτοποθεσίες, τα προφίλ ζήτησης και τους παράγοντες που επηρεάζουν την αξία για το Ντάχαου και τη γύρω περιοχή.
  • Εμπεριστατωμένη εκτίμηση ακινήτων: Χρησιμοποιώντας αναγνωρισμένες μεθόδους αποτίμησης, προσδιορίζουμε τη ρεαλιστική αγοραία αξία του ακινήτου σας.
  • Ισχυρό δίκτυο προώθησης: Η παρουσίαση του ακινήτου σε υπερεπαρχιακό επίπεδο και η προσέγγιση που στοχεύει συγκεκριμένες ομάδες αυξάνουν την προβολή του ακινήτου σας.
  • Προσωπική εξυπηρέτηση: Ένας μόνιμος υπεύθυνος επικοινωνίας σας συνοδεύει με συστηματικό τρόπο καθ’ όλη τη διάρκεια της διαδικασίας.
  • Σοβαρότητα και διακριτικότητα: Ιδιαίτερα όταν πρόκειται για ευαίσθητες αποφάσεις, αποδίδουμε ύψιστη σημασία στην εμπιστοσύνη και την εμπιστευτικότητα.

Διαμονή στο Ντάχαου και τη γύρω περιοχή – λεπτομερής ανάλυση της τοποθεσίας

Στο Ντάχαου, χαρακτηριστικά της τοποθεσίας όπως η εγγύτητα στο S-Bahn, η ησυχία της περιοχής, η πρόσβαση σε πράσινο και η δημοτική υποδομή επηρεάζουν αισθητά τη ζήτηση. Η εξέλιξη των τιμών τα τελευταία χρόνια δείχνει περιφερειακή σταθερότητα – ακολουθώντας τη δυναμική ανάπτυξη στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου. Μελέτες από τρίτες πηγές αποδεικνύουν ότι οι τιμές των κατοικιών στο Ντάχαου παρέμειναν σταθερές ή σημείωσαν μέτρια αύξηση κατά την περίοδο έως τα τέλη του 2025.

Ντάχαου – Παλιά Πόλη & Περιοχή γύρω από το Κάστρο

Η Παλιά Πόλη γύρω από το Κάστρο συγκαταλέγεται στις καθιερωμένες και περιζήτητες κατοικημένες περιοχές του Ντάχαου. Ένας ισορροπημένος συνδυασμός ιστορικών κτιρίων, κοντινής πρόσβασης σε εστιατόρια, πολιτισμό και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης, καθώς και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις εξασφαλίζουν σταθερή ζήτηση.

  • Χαρακτηριστικά: Κοντά στο κέντρο, με ιστορικό χαρακτήρα και καλλιεργημένη ατμόσφαιρα.
  • Τυπικά ακίνητα: Διαμερίσματα σε παλιά κτίρια, ιστορικά αρχοντικά, μεμονωμένα ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά μνημεία.
  • Επίπεδο τιμών: Μεσαίο έως υψηλό τμήμα – εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την κατάσταση και την τοποθεσία του ακινήτου.
  • Υποδομές: Πολύ καλές – Όλες οι υπηρεσίες προμηθειών είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
  • Αξία αναψυχής: Υψηλή – χάρη στην εγγύτητα σε πάρκα, στις όχθες του Άμπερ και στις αστικές δραστηριότητες.
  • Στοχευόμενη ομάδα: Ζευγάρια, ιδιοκατοίκους και κατοίκους με ενδιαφέρον για τον πολιτισμό.
  • Κορυφαία χαρακτηριστικά της τοποθεσίας: Διαμονή στον ιστορικό πυρήνα της πόλης με άμεση πρόσβαση στο S-Bahn και στο κέντρο της πόλης.

Dachau – Άμπερ & Καρλσφελντ

Οι οικιστικές περιοχές κατά μήκος του ποταμού Άμπερ και προς την κατεύθυνση του Καρλσφελντ προσφέρουν έναν ισχυρό συνδυασμό ησυχίας, χώρων πρασίνου και οικογενειακού χαρακτήρα.

  • Χαρακτηριστικά: Κατοικημένες περιοχές κοντά σε πράσινο και νερό με ήσυχη ατμόσφαιρα.
  • Τυπικά ακίνητα: Μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες, σειριακές κατοικίες.
  • Επίπεδο τιμών: Μεσαίο τμήμα – Σε ορισμένες περιοχές πάνω από το μέσο όρο, όταν η μικροτοποθεσία είναι πολύ καλή.
  • Υποδομές: Καλές – με σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και επιλογές αναψυχής σε κοντινή απόσταση.
  • Αξία αναψυχής: Πολύ υψηλή – χάρη στο ποτάμιο περιβάλλον και τις δυνατότητες αναψυχής στην περιοχή.
  • Ομάδα-στόχος: Οικογένειες, ιδιοκατοίκοι και κάτοικοι που αγαπούν τη φύση.
  • Χαρακτηριστικό κορυφαίων τοποθεσιών: Σπίτια με άμεση πρόσβαση σε πράσινο και νερό, κοντά στα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Περιφέρεια – Altomünster, Hebertshausen, Markt Indersdorf & Odelzhausen

Η περιφέρεια του Dachau αποτελεί προτιμώμενη επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία με τις καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Αυτές οι περιοχές επωφελούνται από τις ροές των μετακινούμενων εργαζομένων, τις φιλικές προς τις οικογένειες υποδομές και τα πιο προσιτά τμήματα της αγοράς ακινήτων.

  • Χαρακτηριστικά: Αγροτική ησυχία, φιλικό προς τις οικογένειες περιβάλλον και οργανωμένη δομή.
  • Τυπικά ακίνητα: Μονοκατοικίες, μεγαλύτερα οικόπεδα, γκαράζ και κήποι.
  • Επίπεδο τιμών: Μεσαίο έως υψηλό τμήμα – ανάλογα με τη σύνδεση με το προαστιακό σιδηρόδρομο/τρένο.
  • Υποδομές: Καλές ανάλογα με την τοποθεσία, με περιφερειακές συνδέσεις.
  • Αξία αναψυχής: Υψηλή – φύση, τοπική αναψυχή και δραστηριότητες στο πράσινο.
  • Ομάδα-στόχος: Οικογένειες, ιδιοκατοίκοι με μακροπρόθεσμη προοπτική.
  • Χαρακτηριστικά κορυφαίων τοποθεσιών: Αγροτικές κατοικημένες περιοχές με γρήγορες συνδέσεις προς το Μόναχο και το Ντάχαου.

Χάρτης κατοικημένων περιοχών Ντάχαου


Χάρτης οικιστικών περιοχών του Ντάχαου

Τρέχουσες τιμές ακινήτων στο Ντάχαου – Επισκόπηση της αγοράς

Οι τιμές των ακινήτων στο Ντάχαου καθορίζονται σε μεγάλο βαθμό από την ποιότητα της περιοχής και ακολουθούν το συνολικά υψηλό επίπεδο τιμών στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου. Με βάση την τρέχουσα έκθεση αγοράς της VON POLL IMMOBILIEN για το Μόναχο και τα περίχωρά του για το 2025, μπορούν να εξαχθούν σαφή εύρη τιμών για το Ντάχαου ανάλογα με την κατηγορία της τοποθεσίας.

Πολυτελείς τοποθεσίες

Σε περιοχές υψηλής ποιότητας, οι μονοκατοικίες και οι διπλοκατοικίες φτάνουν σε τιμές πώλησης μεταξύ 2.100.000 € και 3.000.000 €. Οι διπλές και πολυκατοικίες κυμαίνονται συνήθως σε αυτό το τμήμα μεταξύ 1.300.000 € και 1.800.000 €. Τα διαμερίσματα σε συγκροτήματα κατοικιών επιτυγχάνουν τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου 8.500 έως 11.100 €/m². Τα ενοίκια που μπορούν να επιτευχθούν σε περιοχές υψηλής ζήτησης κυμαίνονται από 16,50 έως 19,50 €/m².

Πολύ καλές κατοικημένες περιοχές

Οι πολύ καλές κατοικημένες περιοχές παρουσιάζουν επίσης υψηλό επίπεδο τιμών. Εδώ, οι μονοκατοικίες και οι διπλοκατοικίες κυμαίνονται σε ένα εύρος από 1.400.000 € έως 2.100.000 €, ενώ οι διπλές και πολυκατοικίες φτάνουν σε τιμές μεταξύ 1.000.000 € και 1.400.000 €. Τα διαμερίσματα σε συγκρότημα κατοικιών σε αυτό το τμήμα της αγοράς κυμαίνονται περίπου από 7.100 έως 9.600 €/m², με ενοίκια από 14,30 έως 17,10 €/m².

Καλές κατοικημένες περιοχές

Σε καλές κατοικημένες περιοχές, οι μονοκατοικίες και οι διπλοκατοικίες κυμαίνονται κυρίως μεταξύ 1.200.000 € και 2.000.000 €, ενώ οι διπλοκατοικίες και οι πολυκατοικίες κυμαίνονται μεταξύ 850.000 € και 1.200.000 €. Τα διαμερίσματα σε συγκροτήματα κατοικιών φτάνουν εδώ σε τιμές από 5.500 έως 7.700 €/m², ενώ τα ενοίκια των διαμερισμάτων κυμαίνονται από 12,50 έως 15,50 €/m².

Μεσαίες κατοικημένες περιοχές

Οι μεσαίες κατοικημένες περιοχές έχουν πιο συγκρατημένες τιμές. Οι μονοκατοικίες και οι διπλοκατοικίες κυμαίνονται εδώ μεταξύ 700.000 € και 1.100.000 €, ενώ οι διπλοκατοικίες και οι πολυκατοικίες μεταξύ 650.000 € και 950.000 €. Τα διαμερίσματα κυμαίνονται από 4.600 έως 6.100 €/m², ενώ τα ενοίκια από 9,10 έως 12,10 €/m².

Απλές κατοικημένες περιοχές

Σε απλές κατοικημένες περιοχές, οι τιμές πώλησης για μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες ξεκινούν από περίπου 540.000 € και φτάνουν έως περίπου 800.000 €. Οι διπλοκατοικίες και οι πολυκατοικίες κυμαίνονται εδώ μεταξύ 475.000 € και 650.000 €. Τα διαμερίσματα σε συγκροτήματα κατοικιών έχουν τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο από 3.900 έως 4.800 €/m², ενώ τα ενοίκια κυμαίνονται από 8,00 έως 9,70 €/m².

[Πηγή: VON POLL IMMOBILIEN – Έκθεση αγοράς Μονάχου & Περιχώρων 2025]

Έκθεση αγοράς Μονάχου και περιχώρων

Η αγορά ακινήτων στο Μόναχο και τα περιχώρα της χαρακτηρίζεται από περιορισμένη προσφορά, υψηλή ζήτηση και σημαντικές διαφορές ανάλογα με την τοποθεσία. Η έκθεση αγοράς προσφέρει μια εμπεριστατωμένη ανάλυση των εύρων τιμών ανάλογα με την ποιότητα της τοποθεσίας, καθώς και επίκαιρες πληροφορίες σχετικά με τη δομή και τις τάσεις της αγοράς.

Δείτε την έκθεση αγοράς

Πώληση ακινήτου στο Dachau

Ως ιδιοκτήτης που σχεδιάζει την πώληση του ακινήτου σας, επωφεληθείτε από μια εμπεριστατωμένη ανάλυση της αγοράς, ρεαλιστική τιμολόγηση και επαγγελματική παρουσίαση. Σας συνοδεύουμε, προσαρμοσμένοι στην ομάδα-στόχο, την τοποθεσία και την ποιότητα του ακινήτου, μέχρι την επιτυχή ολοκλήρωση της πώλησης.

Εκτίμηση ακινήτων στο Ντάχαου

Για μια εμπεριστατωμένη εκτίμηση της αξίας, λαμβάνουμε υπόψη, εκτός από την τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου, ιδίως τη μικροτοποθεσία, τις ανακαινίσεις, τα ενεργειακά χαρακτηριστικά και την περιφερειακή ζήτηση – ώστε η τιμολογιακή σας στρατηγική να είναι αξιόπιστη.

Υπολογίστε γρήγορα και εύκολα την αξία του ακινήτου σας. Με τακτικές ενημερώσεις, παραμένετε ενήμεροι για την εξέλιξη των τιμών στο Ντάχαου.

VON POLL IMMOBILIEN – Ο τοπικός σας μεσίτης στο Ντάχαου

Για την αγορά, την πώληση και την εκτίμηση ακινήτων, έμπειροι μεσίτες στο Ντάχαου βρίσκονται δίπλα σας προσωπικά και εξατομικευμένα – με γνώση της αγοράς, εμπειρία και σαφή στρατηγική.

Συχνές ερωτήσεις – Συχνές ερωτήσεις σχετικά με την αγορά ακινήτων στο Ντάχαου

Οι τιμές των ακινήτων στο Ντάχαου εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την ποιότητα της τοποθεσίας και, συνολικά, βρίσκονται σε υψηλό επίπεδο στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου. Με βάση την τρέχουσα έκθεση αγοράς της VON POLL IMMOBILIEN για το Μόναχο και τα περίχωρά του για το 2025, παρατηρείται σαφής διαφοροποίηση ανάλογα με τις κατηγορίες τοποθεσίας.

Σε περιοχές υψηλής κατηγορίας, οι μονοκατοικίες και οι διπλοκατοικίες κυμαίνονται επί του παρόντος μεταξύ 2,1 και 3,0 εκατομμυρίων ευρώ. Τα διαμερίσματα σε συγκροτήματα κατοικιών φτάνουν εδώ τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο από περίπου 8.500 έως 11.100 ευρώ. Οι πολύ καλές κατοικημένες περιοχές βρίσκονται σε ελαφρώς χαμηλότερα επίπεδα, αλλά παραμένουν επίσης στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, με τιμές διαμερισμάτων που κυμαίνονται μεταξύ περίπου 7.100 και 9.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι καλές και μεσαίες κατοικημένες περιοχές προσφέρουν πιο προσιτές τιμές για όσους επιθυμούν να αγοράσουν για πρώτη φορά, αλλά εξακολουθούν να βρίσκονται σαφώς πάνω από τον εθνικό μέσο όρο. Συνολικά, η αγορά εμφανίζεται σταθερή, αλλά επιλεκτική: η ποιότητα, η τοποθεσία και η ρεαλιστική τιμολόγηση είναι καθοριστικοί παράγοντες για τη ζήτηση και τη διάρκεια πώλησης.
Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ντάχαου διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την ποιότητα της περιοχής. Σε περιοχές υψηλής ζήτησης, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνονται επί του παρόντος μεταξύ περίπου 8.500 και 11.100 ευρώ. Σε πολύ καλές περιοχές, οι τιμές κυμαίνονται από περίπου 7.100 έως 9.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Σε καλές περιοχές, οι τιμές κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 5.500 και 7.700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι μεσαίες περιοχές κυμαίνονται από περίπου 4.600 έως 6.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι απλές κατοικημένες περιοχές προσφέρουν τιμές εκκίνησης μεταξύ περίπου 3.900 και 4.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Αυτά τα εύρη καταδεικνύουν πόσο σημαντικά επηρεάζουν τη διαμόρφωση των τιμών η μικροτοποθεσία, η κατάσταση, η ενεργειακή απόδοση και ο εξοπλισμός. Ιδιαίτερη ζήτηση έχουν τα διαμερίσματα με καλή διαρρύθμιση, μπαλκόνι, ανελκυστήρα και καλή σύνδεση με το S-Bahn.
Στο Ντάχαου, οι τιμές των μονοκατοικιών είναι σημαντικά υψηλότερες από αυτές των διαμερισμάτων, κάτι που οφείλεται κυρίως στις τιμές των οικοπέδων και στην περιορισμένη διαθεσιμότητα οικοδομήσιμων εκτάσεων. Σε περιοχές υψηλής ζήτησης, οι μονοκατοικίες και οι διπλοκατοικίες κυμαίνονται μεταξύ περίπου 2,1 και 3,0 εκατομμυρίων ευρώ.

Οι πολύ καλές κατοικημένες περιοχές παρουσιάζουν τιμές πώλησης από περίπου 1,4 έως 2,1 εκατομμύρια ευρώ. Σε καλές κατοικημένες περιοχές, οι μονοκατοικίες και οι διπλοκατοικίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 1,2 και 2,0 εκατομμυρίων ευρώ. Οι μεσαίες κατοικημένες περιοχές προσφέρουν τιμές μεταξύ περίπου 700.000 και 1,1 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ οι απλές κατοικημένες περιοχές επιτρέπουν τιμές εκκίνησης από περίπου 540.000 ευρώ.

Καθοριστικοί παράγοντες, εκτός από την τοποθεσία, είναι επίσης το μέγεθος του οικοπέδου, οι δυνατότητες δόμησης, η κατάσταση του κτιρίου καθώς και τα ενεργειακά χαρακτηριστικά. Υπάρχει μεγάλη ζήτηση ειδικά για κατοικίες κατάλληλες για οικογένειες, με κήπο και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις.
Και τα ενοίκια στο Ντάχαου παρουσιάζουν σημαντικές διακυμάνσεις ανάλογα με την περιοχή. Σε περιοχές υψηλής ζήτησης, τα ενοίκια των διαμερισμάτων κυμαίνονται επί του παρόντος μεταξύ περίπου 16,50 και 19,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στις πολύ καλές περιοχές, τα ενοίκια κυμαίνονται από περίπου 14,30 έως 17,10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στις καλές περιοχές, τα ενοίκια κυμαίνονται μεταξύ 12,50 και 15,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε μεσαίες περιοχές, τα ενοίκια κυμαίνονται από περίπου 9,10 έως 12,10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ σε απλές περιοχές τα ενοίκια κυμαίνονται μεταξύ περίπου 8,00 και 9,70 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η εξέλιξη των ενοικίων επηρεάζεται καθοριστικά από την τοποθεσία, το μέγεθος της κατοικίας, την ενεργειακή απόδοση και τον εξοπλισμό. Ιδιαίτερα εύκολα ενοικιάζονται τα σύγχρονα διαμερίσματα με καλή πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Για τους ιδιοκτήτες στο Ντάχαου, τα τρέχοντα επίπεδα τιμών σημαίνουν γενικά καλές ευκαιρίες πώλησης, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο κατατάσσεται σωστά στην αντίστοιχη κατηγορία κατοικημένης περιοχής. Ιδιαίτερα στις περιοχές υψηλής και πολύ καλής κατηγορίας υπάρχει σταθερή ζήτηση, ωστόσο οι αγοραστές αντιδρούν ευαίσθητα σε υπερβολικές τιμές.

Η ρεαλιστική τιμολόγηση, που λαμβάνει υπόψη την τοποθεσία, την κατάσταση και την ομάδα-στόχο, είναι καθοριστική για την ταχεία πώληση. Σε καλές και μέτριες κατοικημένες περιοχές, οι τιμές που ανταποκρίνονται στις συνθήκες της αγοράς συχνά προσελκύουν περισσότερους ενδιαφερόμενους, γεγονός που μπορεί να βελτιώσει το περιθώριο διαπραγμάτευσης.

Εμείς, ως μεσίτες ακινήτων στο Ντάχαου, χρησιμοποιούμε τα εύρη τιμών από την έκθεση αγοράς της VON POLL IMMOBILIEN για το Μόναχο και τα περίχωρά του έως το 2025 ως αξιόπιστη βάση, προκειμένου να παρέχουμε τεκμηριωμένες συμβουλές στους ιδιοκτήτες και να αναπτύξουμε μια επιτυχημένη στρατηγική εμπορικής προώθησης.




Βραβεία

Ινστιτούτο SZ: 2025

Η VON POLL IMMOBILIEN έλαβε το βραβείο "Η πιο καινοτόμος εταιρεία 2025" από το Ινστιτούτο SZ, το οποίο διοικείται από τη γνωστή εφημερίδα Süddeutsche Zeitung. Το premium κτηματομεσιτικό γραφείο με έδρα τη Φρανκφούρτη είναι ο μοναδικός εκπρόσωπος από τον κλάδο των ακινήτων που κατάφερε να μπει στην κατάταξη των πιο καινοτόμων εταιρειών της Γερμανίας.

Immscout24 Gold Partner Award Logo

Χρυσός συνεργάτης της ImmoScout24

Είμαστε υπερήφανοι που έχουμε αναγνωριστεί ως Gold Partner της ImmoScout24. Αυτή η σφραγίδα αντιπροσωπεύει την εξαιρετική ποιότητα και αξιοπιστία μας στον τομέα των ακινήτων. Ως Χρυσός Συνεργάτης, επωφελούμαστε από αποκλειστικά πλεονεκτήματα, όπως προνομιακή τοποθέτηση και ειδικά εργαλεία μάρκετινγκ που μας επιτρέπουν να προωθήσουμε το ακίνητό σας ταχύτερα και αποτελεσματικότερα. Μπορείτε να βασιστείτε στην πολυετή εμπειρία μας και στη δέσμευσή μας για την επιτυχία σας.




Μαρτυρίες πελατών

ΕπαγγελματισμόςΕίχαμε μια πολύ ωραία προβολή με την κ. Güller, ακόμη και αν η ολοκλήρωση δεν λειτούργησε. Ήταν καλά προετοιμασμένη και ήταν πάντα σε θέση να μας δώσει πληροφορίες και αν δεν τις έβρισκε. Συνιστάται ανεπιφύλακτα.

Janette M.

Πλήρης βαθμολογία για την κυρία Müller και την von Poll Immobilien! Η πώληση του σπιτιού κύλησε πολύ ομαλά. Η κυρία Müller είναι εξαιρετικά ευγενική, δίνει εξατομικευμένες συμβουλές και ανταποκρίνεται πάντα άμεσα στα ερωτήματα.Σίγουρα θα τη συνιστούσα.

Ina K.

Η κυρία Müller πούλησε το ακίνητό μου μέσα σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. Η έκθεση δημιουργήθηκε με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια και ήταν εξαιρετικά ελκυστική. Έλαβα τέλεια, φιλική και ικανή υποστήριξη σε κάθε στάδιο μέχρι την πώληση, αλλά και μετά. Μπορώ μόνο να συστήσω το κατάστημα von-Poll στο Dachau.

Claudia D.

Πλήρης βαθμολογία για την κυρία Müller.Δεν μπορεί να οργανωθεί καλύτερα η προβολή ενός διαμερίσματος,ακόμη και το κλείσιμο του ραντεβού ήταν εύκολο παρά το φορτωμένο μας πρόγραμμα, πραγματικά φρόντισε άριστα τα πάντα.Εντυπωσιάζει με τον γοητευτικό της τρόπο καθώς και με την επαγγελματική της επάρκεια.Σας ευχαριστώ πολύ και με τους καλύτερους χαιρετισμούς και πάλι.

Michael H.

Πολλές ευχαριστίες για τη μεγάλη υποστήριξη στην επίπεδη αναζήτησή μας! Ήμασταν πολύ ευχαριστημένοι με την κυρία Müller. Οι απαντήσεις στις ερωτήσεις μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ήρθαν πάντα εξαιρετικά γρήγορα και η κυρία Müller ήταν πολύ εξυπηρετική σε όλα. Η προβολή του διαμερίσματος ήταν πολύ ευχάριστη, χωρίς σπρώξιμο όπως με κάποια άλλα μεσιτικά γραφεία!

Wolfgang

Εξαιρετική υποστήριξη από την κα Müller - από την αρχή μέχρι το τέλος. Η κυρία Müller είναι πολύ φιλική, συνετή, αξιόπιστη και προσφέρει πολύ εξατομικευμένες και επαγγελματικές συμβουλές. Ανταποκρινόταν πάντα άμεσα. Η έκθεση ήταν κορυφαία, η εκτίμηση της τιμής πώλησης ήταν ακριβής. Η πώληση έγινε γρήγορα και απολύτως ομαλά. Μπορώ μόνο να τη συστήσω! Πολλές ευχαριστίες και πάλι, κυρία Müller.

Dieter W.

Δεν θα μπορούσε να είναι καλύτερα! Είμαστε απόλυτα ικανοποιημένοι με την υπηρεσία, την εργασία και τη δέσμευση της κας Müller.Μπορούμε μόνο να επιβεβαιώσουμε αυτό που έχει ήδη γραφτεί εδώ. Η κα Müller είναι εξαιρετικά φιλική, προσεγγίζει το "έργο" με εξατομικευμένο τρόπο και είναι πάντα διαθέσιμη και ανταποκρίνεται σε ερωτήματα σε σύντομο χρονικό διάστημα. Έχει επίσης έναν πολύ γοητευτικό και κοινωνικό τρόπο. Είχαμε πάντα την αίσθηση ότι μας συμβούλευε με επάρκεια. Ευχόμαστε στην κυρία Müller τα καλύτερα για το μέλλον και την ευχαριστούμε! Οικογένεια Kollek/Schalmann

Silvio K.

Είχαμε μια επίπεδη προβολή με την κυρία Anett Müller. Μέχρι στιγμής το πιο επαγγελματικό μεσιτικό γραφείο που έχουμε συναντήσει. Από τη γραφειοκρατία στην αρχή της προβολής μέχρι την ίδια την προβολή. Η κυρία Müller ήταν τέλεια προετοιμασμένη, είχε ερευνήσει το ακίνητο και ήταν σε θέση να μας δώσει τις καλύτερες πληροφορίες και να απαντήσει στις ερωτήσεις μας. Συνιστάται ανεπιφύλακτα!

Claudia S.

Χάρη στην κυρία Müller, μπορέσαμε να πραγματοποιήσουμε το όνειρό μας να αποκτήσουμε το δικό μας σπίτι χωρίς καμία προσπάθεια και μακρά αναζήτηση.Έχει ένα πολύ καλό και ευρύ χαρτοφυλάκιο, με κάτι για κάθε γούστο. Γνωρίζει πολύ καλά τα ακίνητά της και την περιοχή και είναι πρόθυμη να συμβουλέψει τον πελάτη για την εύρεση του κατάλληλου ακινήτου.Ο τρόπος που μας αντιμετωπίζει είναι ανοιχτός, ειλικρινής, επαγγελματικός και πάντα εγκάρδιος. Η όλη επικοινωνία και ο χειρισμός κύλησε ομαλά.Μπορούμε μόνο να τη συστήσουμε και να την ευχαριστήσουμε θερμά για τις υπηρεσίες της.

Hazar D.

Η κ. Anett Müller μας υποστήριξε με μεγάλη επάρκεια στην πώληση ενός ακινήτου. Εκτιμήσαμε τη δίκαιη, αξιόπιστη και επαγγελματική προσέγγισή της καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. Σας ευχαριστούμε πολύ!

Toni G.
Νταχάου
Anett Müller & Ralf Schülzke
Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (WertCert®) & Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®)
Adresse
Gottesackerstraße 20
85221 Dachau
Tel. +49 8131 - 36 01 390
E-Mail [email protected]
Νταχάου
Anett Müller & Ralf Schülzke
Gottesackerstraße 20
85221 Dachau

  • Monday
    09:30 - 18:00
  • Tuesday
    09:30 - 18:00
  • Wednesday
    09:30 - 18:00
  • Thursday
    09:30 - 18:00
  • Friday
    09:30 - 18:00

Anett Müller και Ralf Schülzke GbR
Εταίροι: Anett Müller [Πιστοποιημένη ανεξάρτητη εμπειρογνώμονας στην εκτίμηση ακινήτων (PersCert®), μεσίτης ακινήτων (IHK) και πτυχιούχος διοίκησης επιχειρήσεων (VWA)] και Ralf Schülzke [μεσίτης ακινήτων (IHK) και πιστοποιημένος ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας εκτίμησης ακινήτων (WertCert®)]

Gottesackerstraße 20, 85221 Dachau
Τηλ.: +49 (0)8131 - 36 01 390
E-mail: [email protected]

Ως ανεξάρτητοι εμπορικοί αντιπρόσωποι της von Poll Immobilien GmbH

Άδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το άρθρο 34c του νόμου GewO, χορηγηθείσα από την Επαρχιακή Διοίκηση του Fürstenfeldbruck (Anett Müller)
Άδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το άρθρο 34c του GewO, η οποία χορηγήθηκε από την Επαρχιακή Διοίκηση του Μονάχου (Ralf Schülzke)

Αρμόδια εποπτική αρχή: Βιομηχανικό και Εμπορικό Επιμελητήριο (IHK) για το Μόναχο και την Άνω Βαυαρία, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Μόναχο

Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Νταχάου - Aktuelle Stellenangebote
Ψάχνετε γία μία νέα πρόκληση; Ψάξτε τις αγγελίες μας για εργασία.
Αγγελίες εργασίας
Νταχάου - BESTE LAGE
Ακίνητα, lifestyle και εσωτερική διακόσμηση - ένας γοητευτικός συνδυασμός από ενδιαφέροντα θέματα!.
BEST LIVING
Imagefilm

VON POLL IMMOBILIEN - Μια καλή απόφαση.


Παρακολουθήστε την ταινία
Νταχάου - Marktberichte
Η έκθεσή μας για την αγορά του Μονάχου και των γύρω περιοχών σας παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις τιμές αγοράς και ενοικίασης, τον κύκλο εργασιών, τις τάσεις των κατοικιών και των κατασκευών.
Στην έκθεση αγοράς