Ο μεσίτης ακινήτων σας για το Bad Tölz, το Wolfratshausen και τη γύρω περιοχή
Θέλετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας – ή αναζητάτε ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση, μια ιδιοκτησία ή ένα σπίτι στο Oberland της Βαυαρίας; Τότε η VON POLL IMMOBILIEN Bad Tölz-Wolfratshausen είναι η κατάλληλη επιλογή για εσάς. Ως μεσίτες ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen, συνοδεύουμε τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους από την πρώτη συνάντηση μέχρι την παράδοση. Οι ανεξάρτητοι μεσίτες της VON POLL IMMOBILIEN Bad Tölz-Wolfratshausen διαθέτουν ένα ισχυρό περιφερειακό δίκτυο και γνώση της άμεσης περιοχής – από την τοποθεσία δίπλα στο νερό έως τις βέλτιστες συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Διατηρούμε επαφές με προ-εγγεγραμμένους ενδιαφερόμενους, οι οποίοι αναζητούν ακίνητο προς αγορά ή ενοικίαση στην περιφέρεια του Bad Tölz-Wolfratshausen και στις γειτονικές περιοχές του Geretsried, του Penzberg ή του Lenggries. Έτσι, συχνά καταφέρνουμε να φέρνουμε σε επαφή κατάλληλους ενδιαφερόμενους και ακίνητα σε πρώιμο στάδιο, ειδικά όταν τα έγγραφα, η τιμολόγηση και η προσέγγιση της ομάδας-στόχου ταιριάζουν απόλυτα.
Τρέχουσες προσφορές ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen
Εδώ θα βρείτε μια επιλογή από τις τρέχουσες προσφορές της VON POLL IMMOBILIEN στο Bad Tölz-Wolfratshausen και τη γύρω περιοχή. Είτε πρόκειται για διαμέρισμα είτε για μονοκατοικία – σας βοηθάμε να ταξινομήσετε τα ακίνητα ανάλογα με την τοποθεσία, την κατάσταση και τις προοπτικές χρήσης τους και να σχεδιάσετε τα επόμενα βήματα με συστηματικό τρόπο.
- ➜ Ακίνητα στο Bad Tölz-Wolfratshausen
- ➜ Αγορά σπιτιού στο Bad Tölz-Wolfratshausen
- ➜ Αγορά διαμερίσματος στο Bad Tölz-Wolfratshausen
Τα πλεονεκτήματά σας με τη VON POLL IMMOBILIEN Bad Tölz-Wolfratshausen
Ως μεσίτες ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen, ταξινομούμε τα ακίνητα με βάση τη συγκεκριμένη τοποθεσία τους – καθώς μεταξύ της παλιάς πόλης, της περιοχής κοντά στον ποταμό Isar και της πρόσβασης στα μέσα μαζικής μεταφοράς, ακόμη και οι μικρές αποστάσεις έχουν διαφορετική σημασία. Ταυτόχρονα, η διαδικασία παραμένει διαφανής και κατανοητή τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους υποψήφιους αγοραστές – από τα απαιτούμενα έγγραφα και την παρουσίαση έως τη συμβολαιογραφική πράξη.
- Άριστη γνώση της τοπικής αγοράς: Ταξινόμηση μέχρι και σε επίπεδο περιβάλλοντος – π.χ. την Παλιά Πόλη/τις όχθες του Λόισαχ, το Βάινταχ γύρω από το σιδηροδρομικό σταθμό ή το Βάλντραμ με σχέση με τον Ίζαρ.
- Εμπεριστατωμένη εκτίμηση ακινήτων: Αναγνωρισμένες μέθοδοι σε συνδυασμό με εμπειρία σε ακίνητα και στην αγορά – συμπεριλαμβανομένης της κατάστασης, του βαθμού εκσυγχρονισμού, της κατανομής των χώρων καθώς και των ενεργειακών χαρακτηριστικών.
- Ισχυρό δίκτυο προώθησης: Περιφερειακή προβολή και υπερπεριφερειακή εμβέλεια – ανάλογα με το προφίλ του ακινήτου, την ομάδα-στόχο και την ποιότητα της τοποθεσίας στην περιοχή Tölzer Land.
- Προσωπική εξυπηρέτηση: Ένας μόνιμος υπεύθυνος επικοινωνίας συντονίζει τα έγγραφα, το ενημερωτικό δελτίο, τις επισκέψεις, τις διαπραγματεύσεις και τη διαδικασία μέχρι το ραντεβού με τον συμβολαιογράφο.
- Σοβαρότητα και διακριτικότητα: Δομημένες διαδικασίες και εμπιστευτική επικοινωνία – ιδίως σε περιπτώσεις κληρονομιάς, χωρισμού ή ακινήτων προς ενοικίαση.
Μεταξύ των ποταμών Ίζαρ και Λόισαχ – Μπαντ Τέλτς-Βόλφρατσχάουζεν στο βαυαρικό Όμπερλαντ
Το Μπαντ Τέλτς-Βόλφρατσχάουζεν βρίσκεται στη συμβολή των ποταμών Λόισαχ και Ίζαρ, περίπου 30 χιλιόμετρα νότια του Μονάχου. Η τοποθεσία συνδυάζει τη χαλαρή ατμόσφαιρα του Όμπερλαντ με εξαιρετική πρόσβαση στη μητροπολιτική περιοχή – ιδανική για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στη φύση και ταυτόχρονα να διατηρούν ευελιξία στην επαγγελματική ή προσωπική τους ζωή. Προορισμοί εκδρομών όπως η λίμνη Στάρνμπεργκ και οι Προάλπεις είναι εξίσου εύκολα προσβάσιμοι, όπως και τοπικές περιοχές, για παράδειγμα το Γκερέτσριεντ, το Πέντσμπεργκ ή το Μπαντ Τέλτς. Το αστικό τοπίο χαρακτηρίζεται από ιστορικές παλαιές συνοικίες, την εγγύτητα στους ποταμούς και αναπτυγμένες κατοικημένες περιοχές με σύντομες αποστάσεις προς το πράσινο.
Η περιοχή ξεχωρίζει και από πολιτιστική άποψη: στο Πέντσμπεργκ, το Μουσείο με τη Συλλογή Καμπεντόνκ αποτελεί σημείο αναφοράς, ενώ γύρω από το Μούρναου, στις όχθες της λίμνης Στάφελζεε, είναι παρούσα η ιστορία του «Μπλε Ιππέα». Στη λίμνη Στάρνμπεργκ, το Μουσείο Μπούχχαϊμ προσελκύει επισκέπτες. Για πολλούς αγοραστές, ακριβώς αυτός ο συνδυασμός είναι καθοριστικός: τοποθεσία κοντά στη φύση, καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και ένα περιβάλλον που ταιριάζει στην καθημερινότητα και στον τρόπο ζωής τους.
Δημοφιλείς κατοικημένες περιοχές στο Bad Tölz-Wolfratshausen και τα περίχωρά του
Παλιά πόλη & όχθες του Λόισαχ – Ατμόσφαιρα αγοράς και μονοπάτια δίπλα στο νερό
Στην περιοχή της παλιάς πόλης, γύρω από την πλατεία Μαριένπλατς και κατά μήκος του Λόισαχ, ο συνδυασμός του αστικού τοπίου, των μικρών αποστάσεων και της εγγύτητας με τον ποταμό παίζει σημαντικό ρόλο. Στην μικροτοποθεσία, η ησυχία και η ιδιωτικότητα διαφέρουν αισθητά: Βρίσκεται ένα ακίνητο ακριβώς σε ένα πιο πολυσύχναστο τμήμα ή σε έναν παράδρομο με λιγότερη κίνηση; Επίσης, η θέα προς το νερό, η κατάσταση στάθμευσης και η πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα καθημερινής ανάγκης αξιολογούνται εδώ πολύ συγκεκριμένα. Όσοι εκτιμούν το περιβάλλον του Oberland δίπλα στο νερό, δίνουν επίσης προσοχή στο πόσο γρήγορα μπορεί κανείς να φτάσει στα μονοπάτια της όχθης και στους πράσινους άξονες.
- Χαρακτηριστικά: Παραδοσιακή περιοχή, κοντά στο κέντρο, με σχέση με τον ποταμό Loisach.
- Τυπικά ακίνητα: Μεζονέτες, υπάρχοντα διαμερίσματα, σποραδικά ξεχωριστά ακίνητα σε παραδοσιακό περιβάλλον.
- Επίπεδο τιμών: Διαφοροποιείται ανάλογα με την παράπλευρη οδό, την κίνηση, κατάσταση και εξωτερικούς χώρους.
- Υποδομές: Πολύ καλές – καταστήματα καθημερινής ανάγκης και εστιατόρια σε μικρή απόσταση.
- Αναψυχή: Μονοπάτια κατά μήκος των όχθων του Loisach, σύντομες διαδρομές προς τον Isar και την εξοχή.
- Ομάδα-στόχος: Ζευγάρια, ιδιοκατοίκους που δίνουν έμφαση στις μικρές αποστάσεις και στο αστικό τοπίο.
- Χαρακτηριστικό κορυφαίας τοποθεσίας: Πιο ήσυχες παράπλευρες οδοί κοντά στην παλιά πόλη με άμεση πρόσβαση στις όχθες του Λόισαχ.
Weidach & Περιοχή γύρω από το σιδηροδρομικό σταθμό – καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και σύντομες αποστάσεις στην καθημερινότητα
Το Weidach προτιμάται συχνά όταν ο σιδηροδρομικός σταθμός και η γρήγορη σύνδεση προς το Μόναχο αποτελούν καθοριστικό παράγοντα. Γύρω από το σιδηροδρομικό σταθμό Bad Tölz-Wolfratshausen, οι αποστάσεις συγκρίνονται πολύ προσεκτικά: Πόσο γρήγορα φτάνει κανείς με τα πόδια στην αποβάθρα, πώς επηρεάζει η κυκλοφοριακή ροή την άμεση περιοχή και πώς είναι οι αποστάσεις για τις καθημερινές ανάγκες; Ανάλογα με τη συγκεκριμένη οδική αρτηρία, δημιουργείται μια διαφορετική αίσθηση διαβίωσης ανάλογα με το αν βρίσκεται κανείς πιο κοντά στο σταθμό ή λίγο πιο πίσω. Όσοι αναζητούν κατοικία σε αυτήν την περιοχή, δίνουν επίσης προσοχή στον συνδυασμό της κάτοψης, της κατάστασης των θέσεων στάθμευσης και μιας γειτονιάς που ταιριάζει στη δική τους φάση της ζωής.
- Χαρακτηριστικά: Οργανωμένες γειτονιές με έμφαση στις καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και τις σύντομες αποστάσεις.
- Τυπικά ακίνητα: Διαμερίσματα, μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες, υφιστάμενα ακίνητα με δυνατότητες εκσυγχρονισμού.
- Επίπεδο τιμών: Διαφοροποιείται ανάλογα με την απόσταση από το σιδηροδρομικό σταθμό, την ησυχία του δρόμου, την κατάσταση του ακινήτου και τη διαθεσιμότητα θέσεων στάθμευσης.
- Υποδομές: Πολύ καλές – S-Bahn, παροχές και σύνδεση προς το Μόναχο.
- Αναψυχή: Μονοπάτια κατά μήκος της όχθης και πράσινοι άξονες, εύκολα προσβάσιμοι ανάλογα με την τοποθεσία.
- Στοχευόμενη ομάδα: Μετακινούμενοι εργαζόμενοι, ζευγάρια, οικογένειες με έμφαση στην κινητικότητα.
- Χαρακτηριστικό κορυφαίας τοποθεσίας: Πιο ήσυχα τμήματα στο Weidach, σε μικρή απόσταση από το σιδηροδρομικό σταθμό Bad Tölz-Wolfratshausen.
Waldram & Isarauen – πράσινο πλαίσιο και σύνδεση με την τοπική κοινότητα
Το Waldram επιλέγεται συχνά όταν παίζουν ρόλο ένα πιο ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, η επαφή με το πράσινο και η εγγύτητα στον ποταμό Isar. Στη μικροτοποθεσία, καθοριστικό ρόλο παίζουν κυρίως η θέση κατά μήκος του δρόμου, η άμεση γειτονιά και η απόσταση από τις όχθες του Ίζαρ. Ανάλογα με το αν ένα ακίνητο βρίσκεται σε πιο κλειστή τοποθεσία ή σε πιο ανοιχτή θέση, αλλάζουν η ιδιωτικότητα και το φως. Πολλοί ενδιαφερόμενοι δίνουν ιδιαίτερη προσοχή εδώ στις διαδρομές προς το κέντρο του Τέλτς και προς τον σιδηροδρομικό σταθμό με κατεύθυνση το Μόναχο. Ανάλογα με τη θέση, αποφασίζεται τότε τι είναι πιο σημαντικό στην καθημερινότητα: περισσότερη ησυχία και επαφή με τη φύση ή ταχύτερη πρόσβαση στο κέντρο.
- Χαρακτηριστικά: Κυριακάως οικιστική περιοχή, με πρόσβαση σε πράσινο και κοντά στις όχθες του Ίζαρ.
- Τυπικά ακίνητα: Μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες, καλοδιατηρημένα ακίνητα με κήπο.
- Επίπεδο τιμών: Διαφοροποιείται ανάλογα με την ησυχία του δρόμου, το οικόπεδο και τον βαθμό εκσυγχρονισμού.
- Υποδομές: Καλή – οι διαδρομές προς το κέντρο της πόλης και το S-Bahn εξαρτώνται από την εκάστοτε τοποθεσία.
- Αξία αναψυχής: Παρυφές του Ίζαρ, ποδηλατόδρομοι και μονοπάτια για περίπατο, πράσινοι άξονες στην άμεση περιοχή.
- Στοχευόμενη ομάδα: Οικογένειες και ιδιοκατοίκους που δίνουν έμφαση στην ησυχία και την επαφή με το πράσινο.
- Χαρακτηριστικό κορυφαίας τοποθεσίας: Οδοί σε μικρή απόσταση από τις όχθες του Ίζαρ και αρμονική εικόνα γειτονιάς στο Waldram.
Geretsried Gartenberg & Isarauen – οικογενειακή διαβίωση και αναψυχή κοντά στο σπίτι
Πολλοί ενδιαφερόμενοι δίνουν ιδιαίτερη προσοχή εδώ στις διαδρομές προς το κέντρο της Τέλτς και στη σιδηροδρομική σύνδεση προς το Μόναχο. Ανάλογα με την τοποθεσία, αποφασίζεται τότε τι είναι πιο σημαντικό στην καθημερινότητα: περισσότερη ησυχία και επαφή με τη φύση ή ταχύτερη πρόσβαση στο κέντρο. Στην περιοχή Gartenberg, σημαντικό ρόλο παίζουν η δομή της γειτονιάς, οι διαδρομές προς τα σχολεία και τις υπηρεσίες, καθώς και η σύνδεση προς Bad Tölz-Wolfratshausen και το Μόναχο. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στη φύση αποτελεί καθοριστικό παράγοντα: οι Isarauen και η Geltinger Au λειτουργούν ως χώροι αναψυχής που αξιοποιούνται στην καθημερινότητα. Ανάλογα με την οδική αρτηρία, διαφέρουν η ησυχία, η κατάσταση των θέσεων στάθμευσης και το πόσο άμεση είναι η πρόσβαση σε χώρους πρασίνου ή στους κύριους άξονες.
- Χαρακτήρας: Με έμφαση στην κατοικία, προσανατολισμένος στις οικογένειες, με ισχυρό δεσμό με την τοπική αναψυχή.
- Τυπικά ακίνητα: Σειρές κατοικιών, διπλές κατοικίες, μονοκατοικίες και διαμερίσματα σε υπάρχοντα κτίρια.
- Επίπεδο τιμών: Διαφοροποιείται ανάλογα με τη θέση του δρόμου, τον εκσυγχρονισμό και τη διαρρύθμιση του οικοπέδου/διαμερίσματος.
- Υποδομές: Καλές – η πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης, παιδικοί σταθμοί/σχολεία και οι μικρές αποστάσεις εντός της συνοικίας επηρεάζουν την απόφαση.
- Αξία αναψυχής: Οι όχθες του Ίζαρ και η Geltinger Au ως άμεσες περιοχές αναψυχής.
- Ομάδα-στόχος: Οικογένειες, ιδιοκατοίκοι με έμφαση στην καθημερινότητα και το περιβάλλον.
- Χαρακτηριστικό κορυφαίας τοποθεσίας: Τμήματα του Gartenberg σε μικρή απόσταση από χώρους πρασίνου προς τις όχθες του Ίζαρ/Geltinger Au.
Κέντρο του Penzberg & κοντά στο σιδηροδρομικό σταθμό – σύντομες αποστάσεις και πλεονεκτήματα της τοποθεσίας
Στο Penzberg, ο συνδυασμός των διαδρομών προς το κέντρο και της συγκοινωνιακής σύνδεσης παίζει σημαντικό ρόλο. Γύρω από την κεντρική πλατεία και σε τμήματα με εύκολη πρόσβαση στο σιδηροδρομικό σταθμό, συχνά γίνονται πολύ συγκεκριμένες συγκρίσεις: Πώς είναι οι αποστάσεις προς τα καταστήματα, τα εστιατόρια και τις υπηρεσίες; Επιπλέον, ο παράγοντας της τοποθεσίας επηρεάζεται από την παρουσία τοπικών εργοδοτών. Ανάλογα με τη θέση, διαφέρουν η ησυχία, η κατάσταση των θέσεων στάθμευσης και το αν κάποιος ζει σε ένα πιο αστικό περιβάλλον ή σε μια πιο απομονωμένη περιοχή. Επίσης, οι κατόψεις και το επίπεδο εκσυγχρονισμού λαμβάνονται πολύ σοβαρά υπόψη σε αυτό το πλαίσιο.
- Χαρακτηριστικά: Κοντά στο κέντρο, με καλή πρόσβαση και έναν αρμονικό συνδυασμό κατοικιών, υπηρεσιών και ψυχαγωγίας.
- Τυπικά ακίνητα: Διαμερίσματα ιδιοκτησίας, υφιστάμενα ακίνητα, σποραδικές μονοκατοικίες σε δρόμους κοντά στο κέντρο.
- Επίπεδο τιμών: Διαφοροποιείται ανάλογα με την ησυχία, τον προσανατολισμό, τις θέσεις στάθμευσης και την κατάσταση.
- Υποδομές: Πολύ καλές – εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και σιδηροδρομικές συνδέσεις, ανάλογα με την τοποθεσία.
- Αξία αναψυχής: Εύκολη πρόσβαση σε διαδρομές προς την ευρύτερη περιοχή και πολιτιστικές δραστηριότητες (π.χ. Μουσείο στο Penzberg).
- Στοχευόμενη ομάδα: Εργαζόμενοι, ζευγάρια, ιδιοκατοίκοι που προτιμούν τις κοντινές αποστάσεις.
- Χαρακτηριστικό κορυφαίων τοποθεσιών: Κεντρικές περιοχές γύρω από την κεντρική πλατεία, σε κατάλληλη απόσταση από το σιδηροδρομικό σταθμό και σε πιο ήσυχη πλευρική τοποθεσία.
Χάρτης κατοικημένων περιοχών για το Bad Tölz και τα περίχωρά του
Τιμές ακινήτων στο Bad Tölz και τη γύρω περιοχή
Στον νομό Bad Tölz-Wolfratshausen, οι διαφορές στις τιμές δεν παρατηρούνται τόσο «μεταξύ οικισμών» όσο μεταξύ συγκεκριμένων μικροτοποθεσιών: παραθαλάσσιες περιοχές στη λίμνη Starnberger See (π.χ. Münsing/Ammerland), οι πλαγιές του Ίζαρ στο Icking (π.χ. Ebenhausen-Icking/Irschenhausen) ή οι βόρειες κατοικημένες περιοχές στο Bad Tölz διαφέρουν σημαντικά από περιοχές που χαρακτηρίζονται περισσότερο από την τοποθεσία τους στα όρια της πόλης, τους οδικούς άξονες ή τη γειτονιά τους. Ως μεσίτες ακινήτων στο Wolfratshausen, ταξινομούμε επομένως πάντα τις τιμές πώλησης και ενοικίασης ανάλογα με την ποιότητα της τοποθεσίας στο άμεσο περιβάλλον και ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου.
Πόσο υψηλές είναι οι τιμές πώλησης για μονοκατοικίες στο Bad Tölz και τη γύρω περιοχή;
Οι μονοκατοικίες και οι διπλοκατοικίες σε μικροτοποθεσίες με θέα στη λίμνη – όπως στο Münsing στη λίμνη Starnberger See (π.χ. Ammerland/Ambach) ή σε περιοχές γύρω από το Kochel am See – συχνά σε ένα εύρος τιμών από 2.500.000 € έως 9.500.000 €. Σε μικροπεριοχές με θέα σε πλαγιές ή πράσινο και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις για όσους μετακινούνται καθημερινά – για παράδειγμα στο Ίκινγκ (μεταξύ άλλων Ebenhausen-Icking/Irschenhausen) καθώς και στις βόρειες κατοικημένες περιοχές του Μπαντ Τέλτς (μεταξύ άλλων Badeteil/Kalvarienberg-Umfeld) – οι μονοκατοικίες και οι διπλοκατοικίες κυμαίνονται συνήθως από 1.700.000 € έως 2.800.000 €. Σε περιοχές με έντονη ζήτηση λόγω των συγκοινωνιακών συνδέσεων και της αγοράς εργασίας (π.χ. στο Wolfratshausen/Geretsried καθώς και σε τμήματα του Egling/Eurasburg, ανάλογα με την οδική περιοχή), οι τιμές των μονοκατοικιών και των διπλοκατοικιών κυμαίνονται συχνά μεταξύ 1.000.000 € και 2.000.000 €. Σε μικροπεριοχές όπου κυριαρχεί η τιμή – όπως σε περιοχές του Dietramszell, του Greiling, του Gaißach, του Reichersbeuern ή του Wackersberg, ανάλογα με το περιβάλλον και τη θέση του δρόμου – οι μονοκατοικίες και οι διπλοκατοικίες κυμαίνονται συχνά από 800.000 € έως 1.200.000 €, ενώ οι περιφερειακές περιοχές στο κατώτερο εύρος τιμών μπορούν να φτάσουν ακόμη και τα 690.000 € έως 840.000 €.
Οι διπλές και οι σειριακές κατοικίες σε μικροπεριοχές κοντά στη λίμνη (π.χ. Münsing/Ammerland, Kochel am See) κυμαίνονται συχνά από 1.400.000 € έως 2.500.000 €. Σε μικροπεριοχές όπως το Icking (Ebenhausen-Icking/Irschenhausen) ή στις βόρειες κατοικημένες περιοχές του Bad Tölz, οι διπλές και οι σειριακές κατοικίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 950.000 € και 1.500.000 €. Σε περιοχές με έντονη ζήτηση λόγω της σιδηροδρομικής σύνδεσης S-Bahn/Region (π.χ. Wolfratshausen/Geretsried), οι διπλές και οι σειριακές κατοικίες κυμαίνονται συχνά από 850.000 € έως 970.000 €· σε άλλες περιοχές της περιφέρειας, ανάλογα με το περιβάλλον, συχνά κυμαίνονται από 640.000 € έως 880.000 € – και στο κατώτερο εύρος από 560.000 € έως 700.000 €.
[Πηγή: VON POLL IMMOBILIEN Έκθεση αγοράς Μονάχου & Περιχώρων 2025/2026, Κατοικημένες περιοχές και τιμές 2025 (Νομός Bad Tölz-Wolfratshausen)]
Πόσο κοστίζουν τα διαμερίσματα στο Bad Tölz και τα περίχωρά του;
Όσον αφορά τα διαμερίσματα, οι μικροτοποθεσίες με θέα στη λίμνη (π.χ. Münsing στη λίμνη Starnberger See/Ammerland, περιοχές γύρω από το Kochel am See) κυμαίνονται συχνά από 10.000 € έως 12.500 €/m². Σε μικροπεριοχές όπως το Icking (μεταξύ άλλων Ebenhausen-Icking/Irschenhausen), καθώς και στις βόρειες κατοικημένες περιοχές του Bad Tölz (μεταξύ άλλων Badeteil/περιοχή Kalvarienberg), οι τιμές των διαμερισμάτων κυμαίνονται συνήθως από 8.000 € έως 10.300 €/m². Σε περιοχές με υψηλή ζήτηση, καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και υποδομές (π.χ. Wolfratshausen/Geretsried, ανάλογα με την οδική περιοχή), το εύρος τιμών κυμαίνεται συχνά από 6.200 € έως 8.200 €/m². Σε άλλες περιοχές της περιοχής – ανάλογα με το άμεσο περιβάλλον, το έτος κατασκευής και την κατάσταση του ακινήτου – οι τιμές των διαμερισμάτων κυμαίνονται συχνά από 4.600 € έως 6.400 €/m²· στο κατώτερο άκρο του εύρους είναι δυνατές τιμές από 3.500 € έως 4.700 €/m².
[Πηγή: VON POLL IMMOBILIEN Έκθεση αγοράς Μονάχου & Περιχώρων 2025/2026, Κατοικημένες περιοχές και τιμές 2025 (Νομός Bad Tölz-Wolfratshausen)]
Πόσο υψηλά είναι τα ενοίκια στο Bad Tölz και την περιοχή;
Όσον αφορά τα ενοίκια διαμερισμάτων, οι μικροπεριοχές με θέα στη λίμνη (π.χ. Münsing/Ammerland, περιοχές γύρω από το Kochel am See) κυμαίνονται συχνά από 17,00 € έως 19,60 €/m². Σε μικροπεριοχές όπως το Icking (μεταξύ άλλων Ebenhausen-Icking/Irschenhausen) καθώς και στις βόρειες κατοικημένες περιοχές του Bad Tölz (μεταξύ άλλων Badeteil/περιοχή Kalvarienberg), τα ενοίκια κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 14,50 € και 17,20 €/m². Σε περιοχές με υψηλή ζήτηση, όπως το Wolfratshausen/Geretsried, το εύρος κυμαίνεται συχνά από 12,30 € έως 14,70 €/m². Σε άλλες περιοχές της περιοχής – ανάλογα με το περιβάλλον, έτος κατασκευής και προδιαγραφές του ακινήτου – τα ενοίκια κυμαίνονται συνήθως από 11,00 € έως 12,50 €/m²· στο κατώτερο άκρο του εύρους από 10,30 € έως 11,30 €/m².
[Πηγή: VON POLL IMMOBILIEN Έκθεση αγοράς Μονάχου & Περιχώρων 2025/2026, Κατοικημένες περιοχές και τιμές 2025 (Νομός Bad Tölz-Wolfratshausen)]
Έκθεση αγοράς για το Μόναχο και τις γειτονικές επαρχίες
Η έκθεση αγοράς παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις τιμές πώλησης, τα ενοίκια και τις εξελίξεις της αγοράς για το Μόναχο και τις γειτονικές επαρχίες.
Πώληση ακινήτου στο Bad Tölz-Wolfratshausen
Ως μεσίτες ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen, σας συνοδεύουμε κατά τη πώληση του ακινήτου σας από την πρώτη συνάντηση μέχρι το ραντεβού με τον συμβολαιογράφο. Είναι καθοριστικό να ταιριάζουν η μικροτοποθεσία, το προφίλ του ακινήτου και η ομάδα-στόχος – είτε πρόκειται για την παλιά πόλη/τις όχθες του Loisach, το Weidach κοντά στο S-Bahn, στο Waldram με πρόσβαση στον ποταμό Isar ή σε κάποια τοποθεσία στο Geretsried, το Penzberg ή το Bad Tölz.
Μια ομαλή διαδικασία ξεκινά από τα έγγραφα: κατόψεις, στοιχεία εμβαδού, πιστοποιητικά ανακαίνισης, ενεργειακές επιδόσεις, καθώς και, για τα ακίνητα που είναι μισθωμένα, το μισθωτήριο συμβόλαιο και τα στοιχεία διαχείρισης. Με βάση αυτά, διαμορφώνεται μια στρατηγική προώθησης, στην οποία το ενημερωτικό δελτίο, το πρόγραμμα επισκέψεων, τη φάση προσφοράς και τη συμβολαιογραφική πράξη – και σε πολλές περιπτώσεις ενσωματώνει και συγκεκριμένους ενδιαφερόμενους που έχουν δηλώσει εκ των προτέρων το ενδιαφέρον τους.
Εκτίμηση ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen
Ως μεσίτες ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen προσφέρουμε στους ιδιοκτήτες δωρεάν εκτίμηση ακινήτων. Για μια ουσιαστική αξιολόγηση, εκτός από την κατάσταση, τον εξοπλισμό και την κάτοψη/διαρρύθμιση, λαμβάνουμε υπόψη κυρίως τη μικροτοποθεσία – όπως τη θέση σε σχέση με τον δρόμο και την ησυχία, την πρόσβαση σε νερό ή πράσινο, τη σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς καθώς και την εικόνα της άμεσης γειτονιάς. Έτσι προκύπτει μια εκτίμηση που αντικατοπτρίζει με σαφήνεια την ποιότητα της τοποθεσίας στην περιοχή του Τέλτς.
Υπολογίστε γρήγορα και εύκολα την αξία του ακινήτου σας. Μόλις δημιουργήσετε τον λογαριασμό σας, θα λαμβάνετε τακτικές ενημερώσεις σχετικά με την εξέλιξη των τιμών.
VON POLL IMMOBILIEN – Ο μεσίτης σας στο Bad Tölz-Wolfratshausen.
Ως μεσίτες ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen, υποστηρίζουμε ιδιοκτήτες, αγοραστές και επενδυτές, προσφέροντας μια σαφή εικόνα της κατάστασης και μια δομημένη διαδικασία – από την πρώτη συμβουλευτική συνάντηση μέχρι την παράδοση. Εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με την αγορά, την πώληση, την ενοικίαση ή την εκτίμηση, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε στο κατάστημα της VON POLL IMMOBILIEN στο Bad Tölz-Wolfratshausen.
Συχνές ερωτήσεις – Συχνές ερωτήσεις σχετικά με την αγορά ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen
Ως μεσίτες ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen, διαπιστώνουμε ότι οι αποφάσεις αγοράς εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τη συγκεκριμένη μικροτοποθεσία: η εγγύτητα στο S-Bahn, οι τοποθεσίες σε πλαγιές και με θέα, καθώς και η γειτνίαση με το νερό και τα βουνά επηρεάζουν άμεσα τη ζήτηση και τις τιμές. Στο κατάστημα της VON POLL IMMOBILIEN στο Bad Tölz-Wolfratshausen, οι ενδιαφερόμενοι συγκρίνουν ιδιαίτερα συχνά αυτές τις διαφορές:
- Bad Tölz: Η περιοχή Bäderviertel/Kalvarienberg έναντι των περιφερειακών περιοχών προς Gaißach ή Wackersberg.
- Icking & Münsing: Περιοχές στις πλαγιές του Ίζαρ και θέα στη λίμνη Στάρνμπεργκ.
-
Wolfratshausen & Geretsried: Περιοχή γύρω από το σιδηροδρομικό σταθμό, συνοικίες όπως το Gartenberg/Gelting και η γρήγορη σύνδεση προς το Μόναχο.
Για τους ιδιοκτήτες, η ταξινόμηση σε μικροτοποθεσίες και η ύπαρξη μιας σαφούς βάσης τεκμηρίωσης αποδίδουν καρπούς πριν από την έναρξη της εμπορικής προώθησης.
Οι μεσίτες ακινήτων της VON POLL IMMOBILIEN Wolfratshausen δεν προσδιορίζουν τις περιζήτητες κατοικημένες περιοχές γενικά με βάση τους δήμους, αλλά με βάση το άμεσο περιβάλλον. Τυπικά παραδείγματα που συχνά κατατάσσουμε στην πράξη είναι:
- Bad Tölz: Bäderviertel, Kalvarienberg και οικιστικές οδοί κοντά στον ποταμό Isar.
- Icking: Η πλαγιά του Ίζαρ καθώς και η περιοχή κοντά στο S-Bahn γύρω από το σταθμό του Ίκινγκ.
- Μούνσινγκ: Άμπαχ, Ντέγκερντορφ και Χολτσχάουζεν στην ανατολική όχθη της λίμνης Στάρνμπεργκ.
- Εουράσμπουργκ: Beuerberg και πράσινες περιφερειακές περιοχές με σύντομες αποστάσεις προς το Wolfratshausen.
-
Kochel a. See: Παραλιακές και πλαγιές γύρω από τη λίμνη Kochelsee.
Η επιλογή της κατάλληλης μικροτοποθεσίας εξαρτάται από τη διαδρομή μετακίνησης, τον τρόπο ζωής και το προφίλ του ακινήτου – ακριβώς εδώ εστιάζουμε ως μεσίτες ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen.
Οι ανεξάρτητοι μεσίτες της VON POLL IMMOBILIEN κατατάσσουν τις κατοικίες στην περιφέρεια ανάλογα με την ποιότητα της τοποθεσίας. Για το 2025 προκύπτουν (ανάλογα με τη μικροτοποθεσία, το οικόπεδο και την κατάσταση) συνήθως τα ακόλουθα εύρη τιμών:
- Münsing (π.χ. Ambach/Degerndorf) & Kochel a. See (παραθαλάσσιες/πλαγιές): Μονοκατοικίες/διπλοκατοικίες περίπου 2.500.000–9.500.000 €; Διπλές κατοικίες/κατοικίες σε σειρά περίπου 1.400.000–2.500.000 €.
- Icking (πλαγιά του Isar, S-Bahn) & Bad Tölz (βόρειες τοποθεσίες): Μονοκατοικίες/διπλοκατοικίες περίπου 1.700.000–2.800.000 €; διπλές/σειριακές κατοικίες περίπου 950.000–1.500.000 €.
- Wolfratshausen (κέντρο/σταθμός) & Bad Tölz (καλές περιφερειακές τοποθεσίες): Μονοκατοικίες/διπλοκατοικίες περίπου 1.000.000–2.000.000 €; Διπλές κατοικίες/κατοικίες σε σειρά περίπου 850.000–970.000 €.
-
Geretsried (Gartenberg/Gelting) & Benediktbeuern/Bichl: Μονοκατοικίες/διπλοκατοικίες περίπου 800.000–1.200.000 €; Διπλές κατοικίες/κατοικίες σε σειρά περίπου 640.000–880.000 €.
[Πηγή: VON POLL IMMOBILIEN Έκθεση αγοράς Μονάχου & Περιχώρων 2025/2026]
Στην περίπτωση των διαμερισμάτων, η τοποθεσία, η διαρρύθμιση και οι ενεργειακοί δείκτες επηρεάζουν ιδιαίτερα το επίπεδο των τιμών. Ως μεσίτες ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen, το 2025 παρατηρούμε συχνά τις ακόλουθες ενδεικτικές τιμές (σε €/m²):
- Münsing (κοντά στη λίμνη Starnberger See) & Kochel a. See (παραθαλάσσιες τοποθεσίες): περίπου 10.000–12.500 €/m².
- Icking (S-Bahn/πλαγιά του Ίζαρ) & Bad Tölz (Bäderviertel/Kalvarienberg): περίπου 8.000–10.300 €/m².
- Wolfratshausen & Bad Tölz (καλές τοποθεσίες): περίπου 6.200–8.200 €/m².
-
Geretsried & Benediktbeuern/Bichl: περίπου 4.600–6.400 €/m².
Εντός μιας πόλης, το επίπεδο των τιμών μεταβάλλεται αισθητά όταν προστίθενται χαρακτηριστικά όπως πρόσβαση σε πάρκο ή όχθη ποταμού ή ιδιαίτερα σύντομες αποστάσεις προς το S-Bahn.
[Πηγή: VON POLL IMMOBILIEN Έκθεση αγοράς Μονάχου & Περιχώρων 2025/2026]
Τα ενοίκια στην περιοχή καθορίζονται κυρίως από την τοποθεσία σε σχέση με τους μετακινούμενους εργαζόμενους, τον συνδυασμό νέων και υφιστάμενων κτιρίων και τη διαρρύθμιση των κατοικιών. Στην περιοχή γύρω από το Bad Tölz και το Wolfratshausen, τα ενοίκια που προσφέρονται το 2025 κυμαίνονται συχνά σε αυτά τα εύρη (σε €/m²):
- Münsing (κοντά στη λίμνη) & Kochel a. See (παραλίμνιες τοποθεσίες): περίπου 17,00–19,60 €/m².
- Icking (S-Bahn/πλαγιά του Ίζαρ) & Bad Tölz (κοντά στο κέντρο): περίπου 14,50–17,20 €/m².
- Wolfratshausen & Bad Tölz (καλές τοποθεσίες): περίπου 12,30–14,70 €/m².
-
Geretsried & Benediktbeuern/Bichl: περίπου 11,00–12,50 €/m².
Ως μεσίτες ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen, προσαρμόζουμε πάντα το ενοίκιο ανάλογα με τον εξοπλισμό, τη διάρκεια της μίσθωσης και την ομάδα-στόχο.
[Πηγή: VON POLL IMMOBILIEN Έκθεση αγοράς Μονάχου & Περιχώρων 2025/2026]
Όταν πουλάτε, η σωστή προετοιμασία εξασφαλίζει μια ομαλή διαδικασία. Οι μεσίτες ακινήτων της VON POLL IMMOBILIEN Wolfratshausen συνιστούν ειδικότερα:
- Έγγραφα: Απόσπασμα κτηματολογίου, τεχνική περιγραφή, κατόψεις, πιστοποιητικά ανακαίνισης και Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
- Επιφάνειες/Θέμα: Κατοικήσιμη επιφάνεια: Υπολογισμός κατοικήσιμου εμβαδού: Ελέγξτε και τεκμηριώστε με ακρίβεια τις προσθήκες και τις επεκτάσεις.
- Ενοικιαζόμενα ακίνητα: Προετοιμάστε έγκαιρα τη σύμβαση μίσθωσης, το ιστορικό ενοικίων και τα στοιχεία διαχείρισης.
- Μικροτοποθεσία & ομάδα-στόχος: Το Bad Tölz (Bäderviertel) κατατάσσεται διαφορετικά από το Geretsried (Gartenberg) ή το Icking (Isarhang).
-
Διαδικασία: Περιγραφή ακινήτου, σχέδιο επισκέψεων, φάση προσφοράς, διευκρίνιση χρηματοδότησης και διαδικασία συμβολαιογράφου πρέπει να συντονίζονται.
Έτσι, ως μεσίτες ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen, καθορίζουμε με διαφανή τρόπο την τιμολόγηση και διατηρούμε τις διαπραγματεύσεις οργανωμένες.
Για μια αξιόπιστη εκτίμηση αξίας, ως μεσίτες ακινήτων στο Bad Tölz-Wolfratshausen χρησιμοποιούμε αναγνωρισμένες μεθόδους (συγκριτική, πραγματική ή εισοδηματική αξία) – ανάλογα με το ακίνητο. Επιπλέον, εξισορροπούμε την προσφορά, τη ζήτηση και τα κατάλληλα συγκρίσιμα ακίνητα της περιοχής. Τελικά, καθοριστικό ρόλο παίζουν οι τοπικοί παράγοντες που επηρεάζουν την αξία:
- Icking: Πλαγιά του Isar, κοντά στο S-Bahn και διαμόρφωση του οικοπέδου.
- Münsing (Ambach/Degerndorf) & Kochel a. See: Θέα στη λίμνη και στο βουνό, τοποθεσία σε πλαγιά, ιδιωτικότητα.
- Bad Tölz: Συνοικία Bäderviertel/Kalvarienberg, όχθη του Isar, εγγύτητα στην παλιά πόλη και η συγκεκριμένη ησυχία των δρόμων.
-
Wolfratshausen/Geretsried: Κοντά στο σιδηροδρομικό σταθμό, χαρακτήρας της γειτονιάς (Gartenberg/Gelting), έτος κατασκευής και ενεργειακοί δείκτες.
Μόνο σε συνδυασμό με την κατάσταση, του εκσυγχρονισμού, της κάτοψης και των στοιχείων για τον οικιστικό χώρο προκύπτει μια αγοραία αξία που μπορεί να αιτιολογηθεί με σαφήνεια.
Βραβεία
Ινστιτούτο SZ: 2025
Η VON POLL IMMOBILIEN έλαβε το βραβείο "Η πιο καινοτόμος εταιρεία 2025" από το Ινστιτούτο SZ, το οποίο διοικείται από τη γνωστή εφημερίδα Süddeutsche Zeitung. Το premium κτηματομεσιτικό γραφείο με έδρα τη Φρανκφούρτη είναι ο μοναδικός εκπρόσωπος από τον κλάδο των ακινήτων που κατάφερε να μπει στην κατάταξη των πιο καινοτόμων εταιρειών της Γερμανίας.
Χρυσός συνεργάτης της ImmoScout24
Είμαστε υπερήφανοι που έχουμε αναγνωριστεί ως Gold Partner της ImmoScout24. Αυτή η σφραγίδα αντιπροσωπεύει την εξαιρετική ποιότητα και αξιοπιστία μας στον τομέα των ακινήτων. Ως Χρυσός Συνεργάτης, επωφελούμαστε από αποκλειστικά πλεονεκτήματα, όπως προνομιακή τοποθέτηση και ειδικά εργαλεία μάρκετινγκ που μας επιτρέπουν να προωθήσουμε το ακίνητό σας ταχύτερα και αποτελεσματικότερα. Μπορείτε να βασιστείτε στην πολυετή εμπειρία μας και στη δέσμευσή μας για την επιτυχία σας.
Μαρτυρίες πελατών
Θα θέλαμε να ευχαριστήσουμε την ομάδα του Poll στο Wolfratshausen που ως οικογένεια βρήκαμε επιτέλους ένα σπίτι που ανταποκρίνεται στις προσδοκίες μας μετά από μια τόσο μακρά αναζήτηση. Μπορούμε μόνο να συστήσουμε το έργο, ιδιαίτερα τη ζεστή εξυπηρέτηση και την προσβασιμότητα της ομάδας.
Πολύ ικανός μαρκαδόρος και πολύ ευχάριστη προβολή! Ευχαριστώ πολύ για τις συμβουλές και το χρόνο σας.
Πολλές ευχαριστίες, κυρία Στιχ, για την ευέλικτη διαθεσιμότητά σας και το καθ' όλα πολύ ευχάριστο και επαγγελματικό ραντεβού προβολής! Μείναμε πολύ ικανοποιημένοι και θα χαρούμε να σας συστήσουμε και σε άλλους!
Η κ. Στιχ είναι εξαιρετικά συμπαθής, αυθεντική και ικανή συνομιλήτρια σε θέματα ακινήτων. Εκτιμήσαμε ιδιαίτερα την τεχνογνωσία της και την επαφή μαζί της.
Η κ. Στιχ μας παρείχε εξαιρετικά ικανή υποστήριξη. Πολλές ευχαριστίες.
Θα θέλαμε να ευχαριστήσουμε την ομάδα της Von Poll, και ιδιαίτερα την κυρία Jovy, για την επιτυχημένη προώθηση του ακινήτου μας. Παρά την τρέχουσα ύφεση στην αγορά ακινήτων, οι άοκνες προσπάθειες της κας Jovy μας επέτρεψαν να βρούμε έναν αγοραστή στον οποίο ήμασταν ευτυχείς να εμπιστευτούμε το σπίτι μας. Η προετοιμασία του ακινήτου στο exposé και στις διαδικτυακές πύλες, καθώς και η προετοιμασία του συμβολαιογραφικού συμβολαίου, επέδειξαν υψηλό επίπεδο επαγγελματισμού. Από την πρώτη κιόλας επαφή, είχαμε την αίσθηση ότι επικοινωνούσαμε με την κυρία Jovy στο ίδιο μήκος κύματος. Ευχαριστούμε ιδιαίτερα γι' αυτό.
Εκτιμήστε την αξία της γονικής κατοικίας. Η κυρία Bianca Stich το έκανε αυτό γρήγορα, με επάρκεια και ευαισθησία. Συνιστάται ανεπιφύλακτα! Ανυπομονούμε για άλλη μια επιτυχημένη συνεργασία
Η κυρία Schimetzek είναι μια πολύ επαγγελματική και ταυτόχρονα εξαιρετικά φιλική μεσίτρια. Από την αρχή, προσπάθησε να διασφαλίσει ότι όλα κυλούσαν ομαλά και ότι αισθανόμασταν ότι μας φρόντιζαν καλά. Η όλη διαδικασία ενοικίασης μαζί της ήταν εύκολη και χωρίς άγχος. Μπορείτε να πείτε ότι πραγματικά ενδιαφέρεται για την ικανοποίηση των πελατών. Μια ξεκάθαρη σύσταση!
Η κυρία Στιχ πραγματικά ξεπέρασε όλες τις προσδοκίες μου από έναν μεσίτη. Ξεπέρασε την πραγματική της δουλειά για να διασφαλίσει ότι η διαδικασία της αγοράς ενός σπιτιού πήγε γρήγορα. Ήταν πάντα απίστευτα φιλική και κάθε επαφή μαζί της ήταν μια ευχαρίστηση.
Ανέθεσα στη VON POLL Immobilien μια μη δεσμευτική εκτίμηση της μονοκατοικίας μου. Η κ. Schimetzek επιθεώρησε το ακίνητο λίγες ημέρες μετά την αρχική επαφή: ικανή, αντικειμενική, προσανατολισμένη στους στόχους - και πολύ φιλική. Λίγες ημέρες αργότερα, η κ. Schimetzek και η κ. Stich, η διευθύντρια του υποκαταστήματος του γραφείου Bad Tölz/Wolfratshausen, έφεραν την αναλυτική εκτίμηση και την εξήγησαν: επίσης αρμόδιες, φιλικές και επιφυλακτικές. Συνολικά, είχα την εντύπωση ότι οι ειδικοί σε θέματα ακινήτων της VON POLL Immobilien δίνουν την ψυχή τους στη δουλειά τους και χειρίζονται την αποστολή του πελάτη με σοβαρότητα και αφοσίωση. Συμβουλεύτηκα τη VON POLL Immobilien για μια μη δεσμευτική εκτίμηση, αλλά αν ποτέ σκεφτώ να πουλήσω ή να νοικιάσω ένα ακίνητο, αυτό το κτηματομεσιτικό γραφείο θα ήταν η πρώτη μου επιλογή. Σας ευχαριστώ πολύ!
Θα θέλαμε να ευχαριστήσουμε την ομάδα της Von Poll, και ιδιαίτερα την κυρία Jovy, για την επιτυχή προώθηση του ακινήτου μας. Παρά την τρέχουσα ύφεση στην αγορά ακινήτων, οι άοκνες προσπάθειες της κας Jovy μας επέτρεψαν να βρούμε έναν αγοραστή στον οποίο θα ήμασταν ευτυχείς να εμπιστευτούμε το σπίτι μας. Η προετοιμασία του ακινήτου στο exposé και στις διαδικτυακές πύλες, καθώς και η προετοιμασία του συμβολαιογραφικού συμβολαίου, επέδειξαν υψηλό επίπεδο επαγγελματισμού. Από την πρώτη κιόλας επαφή, είχαμε την αίσθηση ότι επικοινωνούσαμε με την κυρία Jovy στο ίδιο μήκος κύματος. Ευχαριστούμε ιδιαίτερα γι' αυτό.
Θα θέλαμε να ευχαριστήσουμε την κτηματομεσίτριά μας κυρία Carola Jovy και ολόκληρη την ομάδα της "von Poll Immobilien" στο Wolfratshausen για την εξαιρετική δέσμευση, το υψηλό επίπεδο τεχνογνωσίας και τις ακούραστες προσπάθειές τους.Αυτό που πέτυχε η κυρία Jovy τις τελευταίες εβδομάδες ξεπέρασε κατά πολύ τις προσδοκίες μας από έναν καλό κτηματομεσίτη. Μόνο αυτή κατέστησε δυνατή την επιτυχή πώληση του ακινήτου μας. Είναι κρίμα που δεν μπορούμε να προσφέρουμε στην κυρία Jovy άλλα ακίνητα προς πώληση.
Θα θέλαμε να ευχαριστήσουμε την κυρία Jovy και την ομάδα. Διαβάσαμε το exposé και είδαμε τις φωτογραφίες και πιστεύουμε ότι κάνατε εξαιρετική δουλειά,ειδικά στην περιγραφή του ακινήτου μας. Σας ευχαριστούμε γι' αυτό.Με τους καλύτερους χαιρετισμούς, Gisela και Gerhard Kaiser
Θα θέλαμε με την ευκαιρία αυτή να ευχαριστήσουμε την κα Stich και όλη την ομάδα της για άλλη μια φορά για την πολύ επαγγελματική προώθηση του ακινήτου μας. Από την αρχική επαφή, την εκτίμηση του ακινήτου, την παρουσίαση του ακινήτου, τις τακτικές αναφορές κατάστασης κ.λπ. μέχρι το συμβολαιογραφικό ραντεβού, όλα έγιναν προς απόλυτη ικανοποίησή μας. Η όλη διαδικασία υπογραμμίστηκε για άλλη μια φορά από τον ανοιχτό και εγκάρδιο τρόπο με τον οποίο μας αντιμετωπίσατε ως πελάτες. Μπορούμε να συστήσουμε την κ. Stich και την ομάδα της με ήσυχη συνείδηση, διότι σε αντίθεση με τα μεσιτικά γραφεία που γνωρίζουμε, δεν είναι απλώς ένα βήμα μπροστά, αλλά τουλάχιστον δύο βήματα μπροστά! Σας ευχαριστούμε πολύ.
Ικανές, λεπτομερείς και τεκμηριωμένες συμβουλές και υποστήριξη!Σίγουρα συνιστάται.
Η κυρία Jovy μας καθοδήγησε ως οικογένεια κατά την πώληση του σπιτιού με πολύ ευαισθησία και υπομονή και μας συμβούλεψε πολύ καλά.
Αισθάνθηκα πολύ καλά φροντισμένη από την κα Jovy. Ήταν πάντα προσιτή, συμβούλευε υπομονετικά και ήταν πολύ ικανή. Μπορώ μόνο να τη συστήσω!
Ειδικότερα, η κα Bianca Stich προώθησε με επιτυχία το ακίνητό μας στο Wolfratshausen. Αυτό το επίτευγμα κατέστη δυνατό χάρη στην ακούραστη εργασία της κας Stich, καθώς και στη φιλική και εξυπηρετική προσέγγισή της προς τους υποψήφιους αγοραστές. Αισθανθήκαμε ότι ήμασταν στα καλύτερα χέρια μαζί της από την πρώτη κιόλας συνάντηση. Η προετοιμασία του ακινήτου στην έκθεση και στη διαδικτυακή πύλη ήταν άψογη, η κα Stich μας ενημέρωνε τακτικά για την κατάσταση της εμπορίας κατά τη διάρκεια της εμπορίας και απαντούσε σε όλες τις ερωτήσεις από την έναρξη της εμπορίας μέχρι το συμβολαιογραφικό ραντεβού. Και είμαστε ευτυχείς που το ακίνητό μας βρίσκεται τώρα σε καλά νέα χέρια χάρη στη VON POLL IMMOBILIEN.
Έχω λάβει πάντα εξαιρετικά ικανές και επαγγελματικές συμβουλές από την von Poll Immobilien. Ειδικά η κα Stich ήταν και είναι πολύ φιλική, ειλικρινής και εξαιρετικά επαγγελματική ανά πάσα στιγμή όταν έχω ερωτήσεις. Μπορώ να συστήσω ανεπιφύλακτα την von Poll Immobilien ανά πάσα στιγμή.
Θα θέλαμε να ευχαριστήσουμε για άλλη μια φορά την κυρία Jovy για την υποστήριξή της τους τελευταίους 3 μήνες.Χωρίς αυτήν, η πώληση του σπιτιού δεν θα ήταν δυνατή. Κάνατε εξαιρετική δουλειά με όλα τα εμπλεκόμενα μέρη και βρήκατε έναν αγοραστή που ταιριάζει καλά με το σπίτι.Από αυτή την άποψη, βρέθηκε μια λύση που λειτουργεί για όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη.
Στην αναζήτησή μας για ένα κατάλληλο διαμέρισμα, η κτηματομεσίτριά σας κα Jovy μας συμβούλεψε με εξαιρετικό, επαγγελματικό και ανθρώπινο τρόπο. Είναι σχεδόν αδύνατο να φανταστεί κανείς καλύτερη υπηρεσία. Ευχόμαστε στην κα Jovy τα καλύτερα προσωπικά και επαγγελματικά.
Θέλαμε να πουλήσουμε το σπίτι της γιαγιάς μου και στην αρχή ήμασταν εντελώς συγκλονισμένοι. Με τη βοήθεια της κας Stich και της ομάδας της, οδηγηθήκαμε στη διαδικασία μάρκετινγκ με αυτοπεποίθηση.
Το προσωπικό του γραφείου Von Poll Immobilien στο Wolfratshausen μου έδωσε δίκαιες και ειλικρινείς συμβουλές για έναν φίλο που βρισκόταν σε δύσκολη κατάσταση. Μας καθοδήγησαν σχεδόν σε κάθε βήμα της διαδικασίας μάρκετινγκ. Είχαμε επίσης την αίσθηση ανά πάσα στιγμή ότι ήμασταν καλά ενημερωμένοι - και ότι εμείς ως ιδιοκτήτες αντιμετωπίζαμε με εμπιστοσύνη. Ενθουσιάστηκα από τη δέσμευση με την οποία η κα Stich καθοδηγούσε τους υποψήφιους αγοραστές στο σπίτι του φίλου μου και από το πόσο συμπονετικά ζητούσε από τους πελάτες να συμπεριφέρονται στον ιδιοκτήτη με σεβασμό. Έμεινα έκπληκτος με τα λεπτομερή βήματα που ήταν απαραίτητα για την πώληση και τι θα μπορούσαμε να είχαμε κάνει λάθος! Είμαι λοιπόν πολύ χαρούμενος που είχα τη βοήθεια της κας Stich. Σε ευχαριστούμε Bianca - επίσης σε όλους τους συναδέλφους στο γραφείο Von Poll που ήταν πάντα δίπλα μας.
Οι καλύτερες συμβουλές και οδηγίες μάρκετινγκ που δόθηκαν ποτέ
