Πρώην αγροικία με μεγάλη κύρια κατοικία, ποικίλα βοηθητικά κτίρια και ευρύχωρο οικόπεδο

Η VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken παρουσιάζει αυτό το πρώην αγρόκτημα με εντυπωσιακές δυνατότητες – που αποτελείται από μια ευρύχωρη κύρια κατοικία με δύο διαμερίσματα, πολλά βοηθητικά κτίρια και ένα μεγάλο, παρακείμενο οικόπεδο. Το ακίνητο προσφέρει ποικίλες δυνατότητες – είτε ως πολυγενεακή κατοικία, είτε ως συνδυασμός χώρου διαβίωσης και εργασίας, για κτηνοτροφία, είτε ως αγρόκτημα αναψυχής και αυτοδύναμης χρήσης. Η κύρια κατοικία χτίστηκε το 1942 με στιβαρές μεθόδους κατασκευής και επεκτάθηκε το 2001. Αυτή τη στιγμή προσφέρει δύο ξεχωριστά διαμερίσματα με περίπου 200 τ.μ. και 140 τ.μ. χώρου διαβίωσης – που συνδέονται σε δύο από τους τρεις ορόφους της. Η κύρια κατοικία περιλαμβάνει συνολικά 13 δωμάτια, 5 μπάνια και 2 κουζίνες. Επιπλέον, υπάρχει ένα μεγάλο κελάρι (περίπου 90 τ.μ.) κάτω από το κεντρικό κτίριο, καθώς και μια ευρύχωρη κουζίνα με ιστορικό φούρνο (περίπου 28 τ.μ.). Το ακίνητο είναι καλοδιατηρημένο και οι μεμονωμένες τροποποιήσεις και ανακαινίσεις είναι εύκολα εφικτές. Η θέρμανση παρέχεται από λέβητα πετρελαίου και το ζεστό νερό παρέχεται από ηλεκτρικούς στιγμιαίους θερμοσίφωνες και λέβητα. Παροχές & Αυλή: Η ευρύχωρη αυλή, περίπου 3.700 τ.μ., συμπληρώνεται από πολλά παρόχθια κτίρια: Παρακείμενο αγροτικό κτίριο με εμβαδόν περίπου 580 τ.μ., πολλαπλές εισόδους και δρόμους, δύο ενσωματωμένα γκαράζ, μεγάλο αποθηκευτικό χώρο και μερικό υπόγειο, ένα γκαράζ απέναντι από το σπίτι με εμβαδόν περίπου 170 τ.μ., ένα ανοιχτό υπόστεγο με εμβαδόν περίπου 100 τ.μ., μια ξεχωριστή αίθουσα με εμβαδόν περίπου 240 τ.μ. και έναν πρώην λάκκο κοπριάς με όγκο περίπου 300 τ.μ. Αυτοί οι χώροι προσφέρουν πολλές δυνατότητες για αποθήκευση, εργαστήριο, κτηνοτροφία ή εμπορική χρήση. Εξωτερικός χώρος & Οικόπεδο: Το άμεσα παρακείμενο οικόπεδο με εμβαδόν περίπου 10.100 τ.μ. μπορεί να μισθωθεί ή να αγοραστεί προαιρετικά. Αυτό περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων: >> Περιφραγμένο λαχανόκηπο (περίπου 100 τ.μ.) >> Αποθήκη ξυλείας >> Τμήματα του κήπου αναψυχής με υπόστεγο κήπου >> Επιπλέον καλοδιατηρημένοι διακοσμητικοί χώροι κήπου >> Άμεση πρόσβαση στο Hornbach (καταστήμα υλικού), ιδανικό για αναψυχή και αναψυχή. Σε απόσταση περίπου 350 μ. και στην άκρη του χωριού (περίπου 500 τ.μ.), υπάρχουν δύο προαιρετικά λιβάδια (συνολικά περίπου 3 εκτάρια) διαθέσιμα προς ενοικίαση, ιδανικά για κτηνοτροφία. Τα ακόλουθα μπορούν επίσης να αποκτηθούν εάν ενδιαφέρεστε: >> Προμήθειες καυσόξυλων >> Γεωργικά μηχανήματα και εξοπλισμός (συμπεριλαμβανομένων τρακτέρ, εξοπλισμού κοπής σανού, ρυμουλκούμενων μεταφοράς κ.λπ.). Το ακίνητο είναι ιδανικό για αυτάρκη άτομα, όσους ενδιαφέρονται για τη γεωργία, τεχνίτες ή οικογένειες που αγαπούν τη φύση και θέλουν να απολαύσουν πλήρως την αγροτική ζωή. Δείτε το μόνοι σας και κλείστε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης σήμερα. Θα χαρούμε να απαντήσουμε σε τυχόν αρχικές ερωτήσεις τηλεφωνικά ή αυτοπροσώπως στο γραφείο μας στο Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 278.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1942. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.