Χτισμένη το 1927 για τον έμπορο Carl Protze, η βίλα βρίσκεται στην ιστορική περιοχή Briller και αποτελεί ένα από τα σημαντικά αρχιτεκτονικά παραδείγματα της εποχής της. Το εντυπωσιακό, τριώροφο κτίριο βρίσκεται σε ένα οικόπεδο περίπου 2.300 τ.μ. που μοιάζει με πάρκο και αφήνει μια εντυπωσιακή πρώτη εντύπωση με την επιβλητική του παρουσία, την πρόσοψη από υψηλής ποιότητας λαξευτή πέτρα και τα πολυάριθμα ιστορικά στυλιστικά στοιχεία που καθορίζουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του σπιτιού. Το πλήρως υπόγειο ακίνητο προσφέρει περίπου 413 τ.μ. χώρου διαβίωσης και επιπλέον 148 τ.μ. ωφέλιμου χώρου, διαθέτοντας μια ευρύχωρη, κλασική διαρρύθμιση. Κατασκευασμένη σε νεομπαρόκ στιλ επηρεασμένη από την παραδοσιακή γλώσσα της Bergisches Land, η βίλα επιδεικνύει δεξιοτεχνία και σχεδιαστική κομψότητα. Η πρόσοψη είναι κατασκευασμένη από λαξευτή πέτρα και αρθρώνεται από λαξευτή πέτρα στις γωνίες του κτιρίου, σφυρήλατα περιγράμματα παραθύρων και θυρών και διακοσμητικά στοιχεία. Ένα μονώροφο θερμοκήπιο σε σχήμα αψίδας με ημικυκλική κάτοψη και διώροφη βεράντα προσδίδουν στο κτίριο έναν ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Τα κιγκλιδώματα από σφυρήλατο σίδερο, τα παράθυρα με κολώνες, τα αυθεντικά ξύλινα παντζούρια και η χαρακτηριστική κεκλιμένη στέγη με κεντρικό παράθυρο τονίζουν την ιστορική κομψότητα του σπιτιού. Ο περιβάλλων τοίχος, με τον τοίχο αντιστήριξης από ξερολιθιά και την περίτεχνη πύλη με φανάρια, εντάσσεται αρμονικά στο συνολικό σύνολο και υπογραμμίζει την εντυπωσιακή παρουσία του ακινήτου. Στο εσωτερικό, η βίλα προσφέρει ευρύχωρα δωμάτια με συνολικά δώδεκα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων οκτώ υπνοδωματίων και τριών μπάνιων. Η κλασική κάτοψη, με ξεχωριστό χώρο κουζίνας, ψηλά ταβάνια και μερικά αυθεντικά παρκέ δάπεδα, μεταφέρει μια αυθεντική εμπειρία διαβίωσης που διατηρεί το στυλ της εποχής του κτιρίου. Τα γενναιόδωρα παράθυρα εξασφαλίζουν φωτεινά δωμάτια και προσφέρουν όμορφη θέα στον εκτεταμένο κήπο, του οποίου τα ώριμα δέντρα εγγυώνται ιδιωτικότητα και ηρεμία. Δύο γκαράζ και δύο επιπλέον θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν τον διαθέσιμο χώρο. Το κτίριο χρειάζεται ανακαίνιση, αλλά προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αποκατάστασης σύμφωνα με τις αρχές ιστορικής διατήρησης. Πρωτότυπα χαρακτηριστικά, όπως τα ξύλινα παράθυρα με μονά τζάμια και παντζούρια, η πρόσοψη από λαξευτή πέτρα και πολλές ιστορικές λεπτομέρειες, παρέχουν μια εξαιρετική βάση για έναν κομψό εκσυγχρονισμό που διατηρεί την αρχική γοητεία και την αρχιτεκτονική ποιότητα του σπιτιού. Το υπάρχον σύστημα κεντρικής θέρμανσης με καύση πετρελαίου δεν πληροί πλέον τα ισχύοντα πρότυπα, επομένως μια ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία να ενσωματωθεί ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό σύστημα θέρμανσης χωρίς να διακυβεύεται ο ιστορικός χαρακτήρας του κτιρίου. Η βίλα αποτελεί μέρος του διατηρητέου κτιριακού αποθέματος της περιοχής Briller και αποτελεί σημαντική απόδειξη της αρχιτεκτονικής και αστικής ιστορίας του Βούπερταλ. Η διατήρηση και η χρήση της είναι προς το δημόσιο συμφέρον για πολεοδομικούς, καλλιτεχνικούς, επιστημονικούς και ιστορικούς λόγους, όπως ορίζεται στο άρθρο 2 (1) του νόμου περί προστασίας μνημείων του Βούπερταλ (DSchG). Επομένως, αυτό το ακίνητο δεν είναι μόνο μια εξαιρετική κατοικία, αλλά και ένα κομμάτι αρχιτεκτονικής ιστορίας - ένα καταφύγιο για τους λάτρεις της κλασικής αρχιτεκτονικής που εκτιμούν την αξία της ιστορικής ουσίας. Αυτή η βίλα συνδυάζει την ιστορική ουσία, την ευρυχωρία και τον χαρακτήρα - ένα κτίριο με ιστορία που προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και ανοίγει τη σπάνια ευκαιρία να αποκατασταθεί ένα διατηρητέο ακίνητο ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αξίας σε νέα αίγλη.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.