38547 CALBERLAH / ALLENBÜTTEL
Erstbezug nach Neubau mit dem besonderen Wohlfühlfaktor
- ca. 157 m² Επιφάνεια
- 5 Δωμάτια
- 1.640 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25123050
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ, 50 EUR (Ενοικίαση)
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2023
Κατάσταση του ακινήτου
4
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
Τελική ενεργειακή ζήτηση
23,90 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
06.05.2032
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2022
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses außergewöhnliche Reihenhaus steht für Sie im Erstbezug zur Verfügung. Das mit Liebe und Sorgfalt geplante und wohldurchdachte Haus bietet auf innovative Weise maximalen Wohnkomfort, Effizienz und ein besonders behagliches Wohngefühl. Durch die außergewöhnliche Bauweise im Gutshofstil, die sich harmonisch in die malerische Umgebung einschmiegt und hochwertige Verarbeitung überzeugt die Immobilie jeden, der Wert auf den besonderen Wohlfühlfaktor legt. Die Reihenhäuser werden durch eine Luftwärmepumpe erwärmt und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für besonders angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohneinheit darstellt. Für Sicherheit und Kommunikation sorgt eine Video-Gegensprechanlage. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, der Netzwerkanschlüsse (CAT 7) in allen Wohnräumen beinhaltet, was für schnelle und stabile Internetverbindungen sorgt. Über den Wohnbereich und auch über das Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihren herrlichen Balkon. Hier können Sie besinnliche Stunden im Freien genießen oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Optional können Sie weiterhin auch ein separates Gartenstück am Haus gestellt bekommen. Zur Immobilie gehört weiterhin ein zusätzlicher Abstellraum für jede Wohneinheit. Ein großzügiger, 290 cm breiter Garagenstellplatz kann für 50€/Monat separat dazugemietet werden. Auch die Elektromobilität wurde berücksichtigt: Für jeden Garagenstellplatz ist ein Anschluss für eine Ladestation/Wallbox vorhanden. Zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem ca. 10.000m² großen Grundstück und ein allgemeiner Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau und verbindet Funktionalität mit einer ansprechenden und harmonischen Architektur.
Dieses Haus ist ideal für Sie... ... wenn Sie Wert auf Qualität und ein Haus mit besonderem Wohnfühlfaktor legen. ... wenn Sie die Lebensqualität einer dörflichen Umgebung und dennoch eine zentrale Lage wünschen. ... wenn Sie für sich und Ihre Lieben einen besonderen Platz zum Wohlfühlen suchen.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Allenbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Calberlah und liegt im Landkreis Gifhorn. Der Ort liegt zentral im Städtedreieck Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig.
Entfernungen: Wolfsburg 13km Gifhorn 13 km Braunschweig 22km
Alle Belange und Stationen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bank, Bäcker, lassen sich leicht im nur 4km nahen Calberlah decken.
Χαρακτηριστικά
- + Massivbauweise mit Porotonsteinen für angenehmes Wohn- und Raumklima
- + Hochwertige Putzfassade
- + Energieeffizienzklasse A+, EH55-Standard
- + Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
- + Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- + Barrierearm
- + Hochwertige Feinsteinfliesen und Eichenparkett
- + Große Süd-Terrassen mit separaten Mietergärten (je ca. 100 qm) oder Balkone
- + Dreifachverglaste, z.T. bodentiefe Premium-Fenster in Holzoptik
- + Stilvolle Holz-Kassetten-Eingangstüren
- + Elegante ROMA-Raffstoren mit elektrischer Bedienung
- + Große VELUX-Dachflächenfenster mit solargesteuerten Sonnenschutz-Außenrolläden
- + Innovative KNX-/Smart-Home-Technologie für komfortables, modernes Wohnen
- + Video-Gegensprechanlage
- + Glasfaser-Internetanschluss mit Netzwerkanschlüssen (CAT 7) in allen Wohnräumen
- + Großzügiger, 290 cm breiter Garagenstellplatz und Abstellraum für jede Wohnung
- + Zusätzlicher Abstellraum im begehbaren Spitzboden in drei Wohnungen
- + Anschluss für Ladestation/Wallbox pro Garagenstellplatz
- + Zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- + Großes, abgeschlossenes Grundstück mit fast 10.000 qm
- + Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- ... u.v.m. ...
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Κάτοψη
38547 CALBERLAH / ALLENBüTTEL
Erstbezug nach Neubau mit dem besonderen Wohlfühlfaktor
ca. 157 m² • 5 Δωμάτια • 1.640 EUR
Πάροχος
- Sebastian Drevenstedt
- Κατάστημα Βόλφσμπουργκ
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg
