Χτισμένη το 1955, αυτή η μονοκατοικία υποβλήθηκε σε εκτεταμένη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό μεταξύ 2007 και 2008. Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 313 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει περίπου 105 τ.μ. χώρου διαβίωσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για διάφορους τρόπους ζωής. Χρησιμοποιείται σήμερα εμπορικά ως ιατρείο και μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε κατοικία. Το σπίτι διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση με συνολικά τέσσερα δωμάτια. Στο ισόγειο, θα βρείτε ένα φιλόξενο χολ εισόδου, από το οποίο είναι εύκολα προσβάσιμα όλα τα άλλα δωμάτια. Το σαλόνι και η τραπεζαρία είναι φωτεινά και φιλόξενα χάρη στα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, προσφέροντας έναν άνετο χώρο για να φιλοξενήσετε την οικογένεια και τους φίλους σας. Η ξεχωριστή κουζίνα παρέχει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και χώρο εργασίας για την προετοιμασία γευμάτων μαζί. Στον επάνω όροφο, διατίθενται δύο ακόμη δωμάτια, κατάλληλα για χρήση ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή γραφεία. Αυτά τα φωτεινά δωμάτια, ένα εκ των οποίων εκτείνεται μέχρι την οροφή, μπορούν να επιπλωθούν ανάλογα με τις ατομικές σας προτιμήσεις και ανάγκες. Ένα μοντέρνο μπάνιο με φυσικό φως και καμπίνα ντους ολοκληρώνουν τις παροχές σε αυτόν τον όροφο. Στο υπόγειο διατίθεται άφθονος αποθηκευτικός χώρος και χώρος για το σύστημα θέρμανσης και το πλυντήριο ρούχων. Ένα άλλο συμπαγές κτίριο στον κήπο χρησιμεύει ως γκαράζ και αποθήκη. Ο καλοδιατηρημένος κήπος προσφέρει χώρο για ατομικό σχεδιασμό – είτε για λαχανόκηπο, είτε για παιδική χαρά, είτε για τη δημιουργία βεράντας για χαλάρωση σε εξωτερικό χώρο.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.