Das im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2007 und 2008 umfangreich renoviert und modernisiert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 313 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 105 m² ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte. Zurzeit wird das Haus gewerblich, als Praxis, genutzt. Eine Umnutzung als Wohnhaus ist aber jederzeit möglich.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume bequem erreichen. Das Wohn- und das Esszimmer sind durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich und bieten Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer vielseitig nutzbar sind. Die hellen Räume, in einem Zimmer bis ins Dach geöffnet, lassen sich individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einrichten. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und bodenebener Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Viel Stauraum und Platz für die Heizung und die Waschmaschine steht im Keller zur Verfügung. Ein weiteres massives Gebäude im Garten dient als Garage und Abstellraum.

Der gepflegte Garten bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob für einen Nutzgarten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Einrichtung einer Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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